Decyzja o zakupie domu nie należy do najłatwiejszych — po pierwsze wiąże się zazwyczaj z koniecznością poniesienia sporego wydatku, a po drugie posiadanie domu oznacza większą odpowiedzialność, spoczywającą na jego właścicielu, w porównaniu z sytuacją, gdy przedmiotem własności jest mieszkanie, na przykład w zakresie dbałości o dobry stan techniczny nieruchomości.
Jeżeli decyzja o zakupie domu została już podjęta, kluczowe będzie wybranie takiej nieruchomości, która będzie odpowiadała nam pod każdym względem, również cenowym. Wybierając wśród ofert dostępnych na rynku pierwotnym i wtórnym, warto pamiętać o tym, że ceny domów, położonych nie w większym mieście, a w jego okolicy, będą niższe, a warunki do życia poza aglomeracją miejską mogą nam bardziej odpowiadać.
Jeżeli rozważamy kupno domu w Kielcach, warto też bliżej przyjrzeć się nieruchomościom oferowanym w mniejszych miejscowościach, sąsiadujących z Kielcami. Dzięki poniższemu przewodnikowi znalezienie domu pod Kielcami powinno okazać się znacznie łatwiejsze.
Będące stolicą województwa świętokrzyskiego oraz jednym z najważniejszych ośrodków gospodarczych regionu Kielce nazywane są też turystyczną stolicą województwa.
Bliskość Gór Świętokrzyskich, a także dogodne położenie miasta pomiędzy Warszawą a Krakowem, oraz dobry klimat do inwestowania i rozwijania biznesu są tylko niektórymi spośród licznych mocnych stron miasta. Kielce cenione są też za liczne trasy rowerowe (w tym przebiegający przez miasto najdłuższy w Polsce szlak rowerowy Green Velo), rozwiniętą infrastrukturę oraz oferujące duże możliwości rynek pracy.
Kielce często wybierane są przez nabywców nieruchomości, poszukujących ciekawej i wygodnej alternatywy dla życia w dużej aglomeracji miejskiej. Dlatego też lokalny rynek nieruchomości rozwija się, a ceny domów systematycznie rosną. Jeżeli więc wiążemy naszą przyszłość z Kielcami, ale zależy nam na zakupie domu w trochę niższej od „miejskiej” cenie, najlepszym rozwiązaniem będzie poszukanie ciekawych ofert w jednej z sąsiadujących z Kielcami mniejszych miejscowości.
Radlin znajduje się 10 km od Kielc, a dojazd stąd do miasta zajmuje 15 minut. Mieszkańcy wsi korzystać mogą z licznych terenów rekreacyjnych, a także z oferty lokalnych placówek edukacyjnych i sklepów. W niedużej odległości od Radlina znajduje się Ośrodek Narciarski Niestachów oraz Świętokrzyski Park Narodowy. Dodatkową lokalną (i nie tylko) atrakcją jest Zalew w Cedzynie. Położony w gminie Górno Radlin często wybierany jest przez Kielczan na co dzień pracujących w mieście jako wygodne miejsce do zamieszkania.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Chęciny znane są przede wszystkim ze znajdującego się tu Zamku Królewskiego. Położone są 14 km na południe od Kielc, na Wyżynie Kieleckiej, u stóp Góry Zamkowej, na której szczycie znajduje się wspomniany Zamek. W mieście znajdziemy niezbędną infrastrukturę, w tym sklepy oraz placówki edukacyjne, a jednocześnie jego mieszkańcy mogą cieszyć się bogactwem terenów zielonych, ciszą i spokojem.
Piekoszów znajduje się 12 km od Kielc. Bardzo dobry dojazd do miasta, w tym również komunikacją miejską, a także liczne tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe to jedynie część zalet miejscowości. Na terenie gminy znajdują się rezerwaty – Rezerwat Chelosiowa Jama i Moczydło, wpisane na światową listę UNESCO. Mieszkańcy miasta doceniają coraz lepszą jakość życia w Piekoszowie, które niedawno zostało uznane za najlepszą gminę w województwie świętokrzyskim.
Inwestycji deweloperskich pod Kielcami nie powstaje obecnie dużo, ale mimo wszystko ceny nieruchomości położonych poza miastem pozostają na nieco niższym poziomie od tych, w których oferowane są domy w Kielcach. Przed podjęciem decyzji o kupnie domu warto przede wszystkim bardzo dokładnie przyjrzeć się lokalnemu rynkowi nieruchomości, a także deweloperom realizującym inwestycje, które wydają się nam interesujące. Kluczowe będzie też dokładne sprawdzenie umowy deweloperskiej przed jej podpisaniem, w czym pomocne może okazać się wsparcie prawnika.
Dojazd z Domaszowic do centrum Kielc zajmuje około 6 minut. Inwestycja znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych oraz rekreacyjnych, a jednocześnie blisko miejskiej infrastruktury. W ramach inwestycji powstaną 4 budynki o podwyższonym standardzie w zabudowie bliźniaczej. Cena ofertowa segmentu o powierzchni 121,51 m kw. wynosi 675 000 zł (5 555 zł/mkw).
Inwestycja, na którą składa się 6 domów mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, położona jest w okolicy z niską zabudową jednorodzinną, w odległości 150 m od Zalewu w Cedzynie, w gminie Górno. W najbliższym sąsiedztwie inwestycji znajdują się liczne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz akweny wodne, w tym wspomniany Zalew w Cedzynie oraz rzeka Lubrzanka. W cenie 1 190 000 zł nabyć można 5-pokojowy dom o powierzchni użytkowej 144,43 m (całkowitej 153 m kw.)
Inwestycja Orla 6 jest realizowana w miejscowości Piaseczna Górka, do której dojazd z Kielc zajmuje 15 minut. Na inwestycję składa się 5 dwukondygnacyjnych domów szeregowych bez poddasza o powierzchni 153 m kw. Wysokość pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach wynosi 253 cm wysokości. Domy sprzedawane są w standardzie deweloperskim. Ceny domów dostępne są wyłącznie bezpośrednio u dewelopera.
Kupno domu na rynku wtórnym niesie ze sobą nieco większe ryzyko, niż ma to miejsce w przypadku domów pochodzących z rynku pierwotnego. Dlatego też do takiej transakcji trzeba bardzo dokładnie się przygotować, co oznacza konieczność bardzo szczegółowego sprawdzenia nieruchomości, którą planujemy kupić, zarówno pod kątem technicznym, jak i prawnym. W tym ostatnim pomocne będzie wsparcie prawnika, który na podstawie dostępnych dokumentów, w tym prowadzoną dla domu księgę wieczystą, będzie w stanie wskazać potencjalne ryzyka, związane z zakupem wybranej nieruchomości.
Ceny domów pod Kielcami, oferowanych na rynku wtórnym, są zróżnicowane, podobnie jak ich standard. Duży wpływ na cenę nieruchomości będzie mieć też jej położenie względem Kielc — odległość od miasta oraz czas dojazdu do niego.
Dom pod Kielcami w stanie do remontu nabyć można już w cenie 249 000 zł (90 m kw., 2 767 zł/mkw). Oferowany w tej cenie dom znajduje się w miejscowości Sarbice Pierwsze, 30 minut od Kielc. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 2600 m kw. Nieruchomość ogrzewana jest piecem węglowym starego typu. W niedużej odległości od domu znajdują się sklepy, apteka, szkoła podstawowa, przedszkole oraz przychodnia lekarska.
Jeżeli poszukujemy domu w stanie do zamieszkania, interesująca może być oferta dotyczącą domu wolnostojącego, oddanego do użytku 2004 r., położonego w Korzecku obok Chęcin, 22 km od Kielc. 7-pokojowy dom o powierzchni 245 m kw. sprzedawany jest w cenie 850 000 zł (3 469 zł/mkw).
Jedną z najdroższych nieruchomości, oferowanych w niedużej odległości od Kielc, jest dom z 1997 roku o łącznej powierzchni 881 m kw., położony na działce o powierzchni 76.000 m kw. (7,6 ha), będącej terenem ujętym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren budowlany przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe. Nieruchomość znajduje się w Bilczy i posiada ogromny potencjał inwestycyjny, stąd też jej wysoka cena. Dodatkowo na zagospodarowanej działce znajdziemy tu między innymi basen, kort tenisowy, dwa stawy, fontanny oraz park z unikalnymi drzewami i krzewami. Nieruchomość oferowana jest w cenie 8 500 000 zł (14 731 zł/mkw).
Zobacz rozmowę o sprawdzeniu domu na rynku wtórnym.
Sprawdź rozmowę ekspertów!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
