Gdzie kupić dom pod Katowicami?

Gdzie kupić dom pod Katowicami?

Katowice to duże i dynamiczne miasto, oferujące wiele możliwości pracy, edukacji, kultury i rozrywki. Jednocześnie, w pobliżu Katowic znajdują się malownicze tereny zielone, takie jak lasy, łąki, parki i zbiorniki wodne. Można tam cieszyć się bliskością natury i odpoczywać od zgiełku miasta. Kupując dom w okolicy Katowic, można skorzystać z zalet obu tych środowisk. Oto kilka miejscowości niedaleko stolicy Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego, w których warto szukać nowego domu. 

Siemianowice Śląskie

Zaledwie 7 km na północ od Katowic nad rzeką Brynicą położone są Siemianowice Śląskie. To prawie 64-tysięczne miasto o bogatej historii i kulturze. Przecinająca miasto droga krajowa nr 94 ułatwia komunikację z Bytomiem, Krakowem oraz innymi miejscami. Znajduje się tu wiele terenów sportowo-rekreacyjnych, parków, a także kompleks leśny Bażantaria oraz pole golfowe Śląskiego Klubu Golfowego. To miasto, które łączy zarówno dogodną infrastrukturę, jak i bogate dziedzictwo kulturowe, stanowiąc idealne miejsce dla osób pragnących wszechstronnego otoczenia do życia. 

Tereny rekreacyjne Siemianowic Śląskich należą do rozwiniętych architektonicznie atrakcji. Czy warto kupić dom pod Katowicami w Siemianowicach Śląskich? Jeżeli szukasz miejsca do życia, do warto rozważyć tę opcję.

Mikołów

Mikołów to miasto leżące około 15 km na południe od Katowic. Jest to jedno z najstarszych miast na Górnym Śląsku, założone w XIII wieku. Mikołów ma ponad 40 tysięcy mieszkańców. Znajdują się tu liczne parki i tereny zielone, a także wiele zabytków. Co więcej, stopa bezrobocia jest wyjątkowa niska w porównaniu do wskaźników z innych regionów. To świetne miejsce na zakup domu pod Katowicami nie tylko dla poszukujących pracy, ale i przedsiębiorców. 

Mysłowice

Oddalone o niecałe 12 km od Katowic Mysłowice są dobrze skomunikowane z innymi miastami aglomeracji górnośląskiej dzięki bliskości autostrady A4 i drodze ekspresowej S1. To miasto pełne życia i kreatywności, oferujące wiele ciekawostek dla miłośników sztuki, sportu, nauki i rozrywki. Ponadto nowo oddane mieszkania w Mysłowicach charakteryzują się przestronnością i większą liczbą pokoi w porównaniu do standardów województwa śląskiego oraz całej Polski. W Mysłowicach jest wiele atrakcji dla najmłodszych, co czyni to miejsce idealne dla rodzin z dziećmi. 

Dom pod Katowicami – deweloper, ceny ofertowe

×

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

Rozpocznij

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Kupuję Sprzedaję

Mieszkanie Dom Lokal użytkowy

Od dewelopera Na rynku wtórnym

Budynek już wybudowany Budynek niewybudowany

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem pierwszą umowę PRZED wybudowaniem budynku Podpisałem pierwszą umowę dopiero PO wybudowaniu budynku NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna / przedwstępna

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa przedwstępna

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa przedwstępna

Umowa sprzedaży

Dalej

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Zakup domu pod Katowicami to świetna inwestycja, która może zapewnić Ci wiele korzyści. Tym bardziej, jeśli skorzystasz z usług dewelopera. Firmy budowlane zapewniają kompleksową obsługę, najwyższą jakość wykonania, dopasowanie do indywidualnych preferencji oraz nowoczesne rozwiązania. Wybierając tę opcję, zyskujesz pewność co do standardów, bezpieczeństwa budowy i dostępu do nowych technologii. Możesz wybrać dom wolnostojący, szeregowy lub bliźniak, w zależności od potrzeb. Pamiętaj, aby przed dokonaniem zakupu nieruchomości, dokładnie przeanalizować umowę oraz sprawdzić stan mieszkania. Warto zwrócić szczególną uwagę na wszelkie klauzule i warunki umowy, aby mieć pełne zrozumienie zobowiązań i praw. Poznaj kilka projektów niedaleko Katowic.

Hello! Kukułki Sosnowiec

Projekt inwestycyjny HELLO! Kukułki przynosi wyjątkową okazję dla poszukiwaczy nowoczesnego, komfortowego życia w harmonii z naturą. Oferując różnorodne opcje domów o powierzchni 155 - 157/m2 w cenie 5 655 zł/m2, zapewnia idealną przestrzeń dla singli i rodzin, przy jednoczesnym zapewnieniu wysokiego standardu oraz bezpieczeństwa. Kameralne osiedle, skupiające się na jakości oraz estetyce architektonicznej, prezentuje nowoczesność w eleganckim wydaniu. Z bogatą ofertą rekreacyjną, taką jak plac zabaw i fontanny, te domy pod Katowicami wychodzą naprzeciw potrzebom całej rodziny. Co więcej, osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum miasta i innymi dzielnicami, dzięki bliskości drogi krajowej nr 86 i obwodnicy Sosnowca.

Osiedle Sielanka Mikołów

To niezwykła okazja do zakupu nowoczesnych, energooszczędnych domów. Projekt wyróżnia się nie tylko zaawansowanymi technologiami, ale również dbałością o każdy detal i komfort mieszkańców. Dostępne są domy o powierzchni użytkowej od 192,70 m² w cenie od 4 954 zł/m2. Przyjazna dla mieszkańców infrastruktura, staranne ogrody, dbałość o bezpieczeństwo i komfort akustyczny to jedynie część tego, co oferuje osiedle. Lokalizacja w Mikołowie, zaledwie 15 minut od Katowic, oraz otaczająca zieleń i bliskość kompleksu leśnego sprawiają, że Osiedle Sielanka to prawdziwa oaza spokoju i radości życia.

Ceny domów pod Katowicami – rynek wtórny, ceny ofertowe i transakcyjne

Decydując się na kupno domu pod Katowicami na rynku wtórnym, masz szansę na znalezienie unikalnej nieruchomości o charakterze i historii, której nowoczesne konstrukcje nie zawsze mogą dorównać. Większość domów jest gotowa do zamieszkania, inne wymagają remontu lub wykończenia. Rynek wtórny oferuje różnorodność lokalizacji, stylów i rozmiarów, umożliwiając dopasowanie do indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych. Jednak tylko skrupulatne sprawdzenie umowy i stanu budynku przed zakupem zabezpieczy Twoje interesy i zapewnieni spokojny proces transakcyjny. Oto przykładowe ogłoszenia sprzedażowe.

Opcja ekonomiczna — przegląd ofert

Na swojego właściciela czeka trzykondygnacyjna kamienica w Mysłowicach, zaledwie 170 metrów od granicy z Katowicami. To niezwykłe rozwiązanie zarówno dla rodzin szukających przestronnego domu, jak i dla tych, którzy myślą o inwestycji generującej dodatkowy dochód z wynajmu. Cena tego 5 pokojowego domu to 390 000 zł (2 167 zł/m²). 

Okolice Sosnowca mają najtańszą średnią cenę mieszkań wynoszącą niecałe 4600 za m2 i właśnie tutaj na sprzedaż jest dom wolnostojący o powierzchni 100 m² w cenie 239 800 zł. Usytuowany w cichej, bezpiecznej lokalizacji, blisko sklepów, placówek edukacyjnych, terenów rekreacyjnych i innych udogodnień – ta nieruchomość ma wszystko, czego potrzebujesz w zasięgu ręki. 

Domy pod Katowicami w średnich cenach ofertowych

Nieruchomość w Mysłowicach o powierzchni 305 m² to doskonała propozycja dla osób ceniących wygodę, bezpieczeństwo i jakość życia. Nowoczesny budynek z ogrodem, wykończony w wysokim standardzie, z użyciem nowych technologii i materiałów kosztuje 990 000 zł (3 245,90 zł/m²). Bliskość komunikacji miejskiej gwarantuje wygodny dojazd w różne części miasta. 

Inną propozycją jest dom szeregowy w Panewnikach, oferowany za 910 000 zł. To przestronne mieszkanie o powierzchni 205,40 m², co daje atrakcyjną cenę 4 430,38 zł/m². Lokalizacja zapewnia spokój, zieleń oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturę w bliskim otoczeniu, taką jak szkoły, przedszkola i sklepy. Dojazd do centrum Katowic zajmuje około 20 minut.

Droższa opcja ofertowa

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie domu?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

• W sprawdzanym domu średnio wykrywamy 27 usterek. Sprawdzamy też stan prawny domu i to, co zostanie zbudowane w sąsiedztwie domu.
• Naprawa usterek w standardowym domu kosztuje średnio 40 000 zł.
• Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki i wady w Twoim domu, a prawnicy poinformują o wszystkich ryzykach. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy
Duża dyspozycyjność

Rezerwuj online

Na sprzedaż dostępny jest przestronny dom w Sosnowcu, oferowany za cenę 2 900 000 zł (8 250 zł/m²). Nieruchomość o powierzchni całkowitej 520 m² została wybudowana w latach 90-tych i składa się z trzech kondygnacji. Istnieje możliwość dostosowania poszczególnych kondygnacji pod różne cele. Lokalizacja na granicy z Katowicami, z dostępem do drogi S86 oraz blisko przystanku MPK.

Kolejne ogłoszenie to oferta dotycząca nowoczesnego domu z ogródkiem w Kostuchnie (Mikołów) w cenie 990 000 zł (8 250 zł/m²). Budynek o powierzchni 120 m2 ma nowe wykończenie, pompę ciepła i klimatyzację. Dom szeregowy gwarantuje bezpieczeństwo dzięki roletom antywłamaniowym. Lokalizacja gwarantuje zarówno ciszę, jak i dostęp do infrastruktury – bliskość stacji rowerowej, sklepów, szkół i przedszkoli. Dobra komunikacja (3 minuty do stacji PKP) pozwala szybko dostać się do Katowic czy innych miejsc. 

Ceny transakcyjne — Mikołów i Dębówko Nowe

Jeżeli chcesz dobrze przygotować się do zakupu nieruchomości, to warto przyjrzeć się również cenom transakcyjnym. W poniższej tabeli znajdują się ceny z przełomu lat 2022/23. 

Dom pod Katowicami — ceny transakcyjne

Dom pod Katowicami – na co uważać?

Zamieszkanie w pobliżu Katowic może mieć wiele zalet, takich jak niższe ceny nieruchomości, większa przestrzeń, spokój i bliskość natury. Jednak trzeba też być świadomym pewnych zagrożeń i problemów, które mogą się wiązać z takim wyborem. Oto niektóre z nich.

• Zanieczyszczenie powietrza – Katowice i okolice należą do najbardziej zanieczyszczonych regionów w Polsce i Europie. Przyczyną tego są głównie emisje z przemysłu, transportu i ogrzewania domów. Zanieczyszczenie powietrza ma negatywny wpływ na zdrowie i samopoczucie mieszkańców, zwłaszcza w okresie jesienno-zimowym. 
• Korki i komunikacja – na Śląsku znajdują się liczne drogi krajowe i autostrady, które są często zatłoczone i remontowane. Dojazd do centrum miasta lub innych miejscowości może być utrudniony i czasochłonny, zwłaszcza w godzinach szczytu. Sposobem na uniknięcie korków jest korzystanie ze środków transportu, takich jak pociąg czy autobus. 
• Bezpieczeństwo – nieliczne dzielnice lub miejscowości mogą być narażone na przestępczość, wandalizm lub konflikty społeczne. Mysłowice zajmują niechlubne 1. miejsce na liście miast w Polsce z największą liczbą przestępstw stwierdzonych na 1000 mieszkańców. Aby uniknąć niebezpiecznych sytuacji, warto zapoznać się z opiniami innych mieszkańców, wybierać dobrze oświetlone i uczęszczane trasy oraz dbać o zabezpieczenie swojego domu i mienia. Można też skorzystać z porad i informacji dostępnych na stronach internetowych policji lub straży miejskiej.

Zakup nieruchomości może być ciekawym doświadczeniem i sposobem na poprawę jakości życia. Jednak trzeba też być przygotowanym na pewne wyzwania i niedogodności, które mogą się pojawić. Ważne jest więc, aby dokładnie sprawdzić ofertę domu pod Katowicami, zwracając uwagę na lokalizację, stan techniczny, cenę i warunki zakupu. Można też poprosić o pomoc profesjonalnego pośrednika nieruchomości lub doradcę kredytowego. 

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy kupnie nieruchomości?

Zamów usługę

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Kacper Kruszka

Z wykształcenia inżynier. Lubi konkret i rzetelną treść. Kilka lat pracował w branży nieruchomości jako pośrednik. Wie, na co należy zwracać uwagę podczas odbiorów technicznych inwestycji deweloperskich, a także w trakcie oględzin mieszkania na rynku wtórnym. Potrafi rzeczowo odnieść się do wad i usterek, jakie można znaleźć w trakcie odbioru. Wie też, które usterki występują najczęściej w inwestycjach deweloperskich. Jego pasją są stare samochody.