Bydgoszcz to piękna miejscowość położona nad Brdą i Wisłą, pełna zabytków, kultury i atrakcji turystycznych. Jednak nie każdy chce mieszkać w zgiełku i hałasie dużego miasta. Dlatego wiele osób szuka domu pod Bydgoszczą, gdzie można cieszyć się spokojem, zielenią i bliskością natury. Jakie są zalety i wady poszczególnych lokalizacji i jak znaleźć najlepszą ofertę na rynku nieruchomości? Zapraszamy do lektury i analizy cen zarówno ofertowych, jak i transakcyjnych.
Bydgoszcz i jej okolice to nie tylko piękne krajobrazy i bogata historia, ale także atrakcyjny rynek nieruchomości, który może spełnić Twoje wszystkie oczekiwania. Poznaj kilka miejscowości, jakie można wziąć pod uwagę, szukając nowego miejsca zamieszkania.
Ostromecko to wieś położona 13 km na zachód od Bydgoszczy, licząca około 1000 mieszkańców. Miejscowość znana jest ze swego przepięknego pięknego zespołu pałacowo-parkowego z ponad 4500 drzewami. W Ostromecku można również skosztować regionalnej wody mineralnej, cenionej już przez cesarza Wilhelma II z powodu korzystnych właściwości dla zdrowia. Wieś przyciąga rodziny poszukujące ucieczki od miejskiego zgiełku oraz pasjonatów przyrody, którzy cenią sobie bliskość zieleni, nie rezygnując przy tym z dogodnych połączeń komunikacyjnych z Bydgoszczą.
Wieś Białe Błota ma ponad 6 tysięcy mieszkańców i jest położona zaledwie 3 km od granic Bydgoszczy. Droga wojewódzka 223 oraz ekspresowe S5 i S10 zapewniają doskonałe połączenie z innymi miastami regionu. We wsi znajdują się liczne przedsiębiorstwa, instytucje publiczne, obiekty kulturalne, sportowe i rekreacyjne. Wśród nich warto wymienić Prefabet Białe Błota S.A., BZE Belma S.A., szkołę podstawową im. Juliusza Verne’a, dom kultury, stadion lekkoatletyczny, hotele, dyskonty handlowe i wiele innych. To oznacza, że jest to dobre miejsce dla pracowników szukających zatrudnienia, rozwoju i stabilności. Oddawane do użytku domy pod Bydgoszczą w Białych Błotach są przestronne, co z pewnością przyciąga osoby poszukujące komfortu i większej przestrzeni dla siebie i swoich rodzin.
Białe Błota to świetna lokalizacja dla znalezienia domu pod Bydgoszczą. Świetne usytuowanie przy drogach szybkiego ruchu zapewnia dogodne połączenie z Bydgoszczą.Osielsko ma ponad 6 tysięcy mieszkańców i jest siedzibą najbogatszej gminy województwa. Ponadto niski wskaźnik obciążenia demograficznego sugeruje stabilność populacji. Co ciekawe, gmina ta wyróżnia się dużą liczbą nowo oddanych lokali mieszkalnych, co stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania. Przez wieś przechodzi droga krajowa nr 5, zapewniając szybkie i wygodne połączenie z centrum Bydgoszczy.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
To ponad 15-tysięczne miasto jest położone 16 km od Bydgoszczy, na lewym brzegu Wisły. Ma bogatą historię, sięgającą XIII wieku i wiele zabytków wpisanych na liście rejestru. Solec Kujawski to także miasto nowoczesne i dynamiczne, oferujące swoim mieszkańcom i turystom wiele atrakcji i udogodnień. W mieście działają liczne instytucje publiczne, obiekty kulturalne, sportowe i rekreacyjne. Dzięki dużej liczbie przedsiębiorstw dostępnych jest wiele możliwości pracy i rozwoju. W Solcu Kujawskim mieszka się więc dobrze osobom, które lubią żyć w harmonii z naturą, a jednocześnie mieć dostęp do udogodnień i atrakcji miasta.
Decyzja o zakupie domu pod Bydgoszczą jest ważnym krokiem i wiele zależy od budżetu oraz indywidualnych oczekiwań. Jeśli cenisz sobie nowoczesność, gwarancję jakości i możliwość dostosowania domu do swoich potrzeb, warto zwrócić się do dewelopera. Pamiętaj, aby dokładnie zapoznać się z ofertami oraz warunkami sprzedaży konkretnych firm przed podjęciem ostatecznej decyzji. Poznaj kilka ofert deweloperskich.
Osiedle składa się z 36 domów w zabudowie bliźniaczej, 12 km od Bydgoszczy. To miejsce otoczone naturą i drzewami, a centralnym punktem jest piękny park z alejkami, stawem, placem zabaw i rowerownią, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Powierzchnia tego domu pod Bydgoszczą wynosi 95 m2, a ceny zaczynają się od 5932 zł/m2.
Osiedle Słoneczny Zakątek to nowoczesne i komfortowe domy w zabudowie szeregowej, które mają po 5 pokoi i od 164 do 182 m2 powierzchni. Inwestycja została oddana do użytkowania w 2 kw. 2023 roku. Domy są położone w spokojnej i zielonej okolicy gminy Osielsko, zaledwie 1 km od Bydgoszczy.
Nieruchomości od deweloperów mogą być nieco droższe niż te na rynku wtórnym, ze względu na nowość i wygodę oferowaną przez usługodawcę. Poza tym, jeśli wybierzesz nieruchomość w trakcie budowy, będziesz musiał poczekać na jej ukończenie, co może potrwać kilka miesięcy lub dłużej.
Wybór domów pod Bydgoszczą rynku wtórnym jest bardziej zróżnicowany pod względem cenowym i położenia niż na rynku pierwotnym. Ponadto nieruchomości na rynku wtórnym są najczęściej gotowe do zamieszkania. Pomimo iż domy używane mogą nie spełniać najnowszych standardów technologicznych czy energetycznych, często ich cena jest niższa niż tych znajdujących się w stanie deweloperskim. Warto zasięgnąć porady fachowca przed zakupem. Pomoże on dokładnie sprawdzić dom pod względem ukrytych wad, nie zawsze widocznych od razu.
Średnia cena domów w Bydgoszczy wynosi prawie 6000 zł/m2, jednak im dalej od centrum miasta, tym ceny są niższe. Oto kilka przykładów domów pod Bydgoszczą w różnych przedziałach cenowych.
W miejscowości Białe Błota na sprzedaż jest pół domu o powierzchni 47 m² w cenie 220 000 zł. Nieruchomość obejmuje także ogródek o powierzchni 300 m². Inna oferta dotyczy małego domu o powierzchni 61,70 m². Budynek z ogródkiem jest domem szeregowym z roku budowy 1970, w dobrym stanie. Cena wynosi 294 900 zł. Atutem jest dobra lokalizacja — Osówiec (Sicienko), 7 km od Bydgoszczy, do której można dojechać ścieżką rowerową.
W Solcu Kujawskim dostępny jest przestronny dom o powierzchni 251,90 m², zlokalizowany w centrum, niedaleko terenów spacerowych nad brzegami Wisły. Dom szeregowy w cenie 790 000 zł ma 4 pokoje i 2 łazienki, co zapewnia komfortową przestrzeń dla rodziny.
Z kolei w Ostromecku na sprzedaż jest atrakcyjny dom o powierzchni 210 m². Położony jest na działce o powierzchni 1050 m². Dom, zbudowany w 2007 roku z materiału ceglanego, jest w bardzo dobrym stanie, a cena wynosi 1 350 000 zł. Wnętrza prezentują harmonijną aranżację, z poddaszowymi sypialniami i przestronnym salonem połączonym z klatką schodową. Lokalizacja jest atrakcyjna, oddalając się jedynie o 7 minut jazdy samochodem od Bydgoszczy. Dobra oferta komunikacji publicznej czyni tę nieruchomość idealnym wyborem dla osób ceniących estetykę, przestrzeń i wygodny dojazd do miasta.
Na obrzeżach Bydgoszczy (Zimne Wody) dostępny jest uroczy dom na sprzedaż na działce 37 469 m² w cenie 7 000 000 zł. Budynek o powierzchni użytkowej 414 m²posiada 9 pokoi oraz 2 łazienki w bardzo dobrym stanie technicznym. To rezydencja o imponującym wyglądzie, z dużymi panoramicznymi oknami i ocieplonym dachem krytym dachówką ceramiczną. Ten dom pod Bydgoszczą leży zaledwie 8 km od centrum miasta.
Innym przykładem jest dom o powierzchni użytkowej 298 m² w Murowańcu. Cena oferty wynosi 3 200 000 zł, co przekłada się na około 8 205,13 zł/m². Dom jest nowo wykończony, gotowy do zamieszkania. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 2 400 m2, a lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Bydgoszczy. Ponadto w okolicy znajduje się przystanek autobusowy oraz plac zabaw.
Po przeglądzie cen ofertowych na rynku wtórnym pora przyjrzeć się cenom transakcyjnym. Poniżej przykładowe sprzedaże z roku 2022.
Dom pod Bydgoszczą — ceny transakcyjne
Miejscowość i ulica, data | Metraż (m kw.) | Cena brutto (zł) |
Dębówko Nowe 2022-08-18 | 136,00 | 360000 |
Osiek nad Notecią, ul. Podgórna 2022-08-18 | 101,60 | 120000 |
Łochowo, ul. Olszynowa 2022-08-04 | 124,00 | 597000 |
Sicienko, ul. Nakielska 2022-08-10 | 134,40 | 579000 |
Salno 2022-08-01 | 91,20 | 480000 |
Salno 2022-08-24 | 59,20 | 132000 |
Przy wyborze konkretnej oferty warto podejść do sprawy rozważnie i wnikliwie oraz zwrócić uwagę na plany rozwoju. Bydgoszcz leży nad Brdą i Wisłą, które mogą wylewać w czasie intensywnych opadów lub roztopów. Aby sprawdzić, czy dana lokalizacja jest narażona na ryzyko powodzi, można skorzystać z map zagrożenia powodziowego i map ryzyka powodziowego. W miarę wzrostu temperatury, poziom wód może podnieść się nawet o kilka metrów, co stanowiłoby zagrożenie dla nieruchomości znajdujących się wzdłuż brzegów rzek i jezior.
Na południe od Bydgoszczy powstaje nowoczesna sortownia odpadów, która ma na celu zwiększenie poziomu recyklingu i ponownego wykorzystania odpadów surowcowych. Choć inwestycja ta ma pozytywny wpływ na ochronę środowiska i zwiększenie efektywności odzysku surowców, to może powodować pewnie niedogodności dla mieszkańców, takie jak:
Przed zakupem domu pod Bydgoszczą rozważ lokalizację i odległość sortowni od planowanego miejsca zamieszkania oraz zapoznaj się z jej działalnością.
Zanim kupisz dom, sprawdź też kwestie związane z transportem w aglomeracji bydgoskiej. Transport publiczny w tym regionie jest obecnie w kryzysie, spowodowanym m.in. brakiem kierowców, podwyżkami cen paliwa i biletów, niską jakością usług i infrastruktury oraz brakiem współpracy między samorządami. W związku z tym upewnij się, czy dana lokalizacja zapewnia dobry dojazd i dostęp do efektywnych środków komunikacji.
Wybór idealnego domu pod Bydgoszczą jest ważnym krokiem, który wymaga dokładnej analizy różnych czynników. Lokalizacja jest kluczowa, biorąc pod uwagę preferencje dotyczące spokoju, bliskości natury oraz dostępu do usług i komunikacji. W przypadku rynku pierwotnego deweloperzy oferują nowoczesne i dostosowane do potrzeb rozwiązania, ale należy dokładnie zapoznać się z warunkami umowy, gwarancjami oraz opiniami o danym deweloperze. Jeśli decydujesz się na rynek wtórny, zwracaj uwagę na stan techniczny nieruchomości, dokumentację oraz potencjalne ukryte wady. Warto również skonsultować się z fachowcem, aby pomógł ocenić budynek pod kątem ewentualnych problemów.
Zobacz rozmowę o sprawdzeniu domu na rynku wtórnym.
Sprawdź rozmowę ekspertów!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
