Poszukiwanie domu, który będzie spełniał wszystkie nasze oczekiwania i którego cena będzie atrakcyjna, jest dość wymagającym procesem. Aby nieco go ułatwić, warto skorzystać z ujętych w poniższym przewodniku rekomendacji, dotyczących lokalizacji ciekawych nieruchomości, położonych w niedużej odległości od Radomia, oferowanych i transakcyjnych na rynku wtórnym oraz na pierwotnym.
Położony ponad 100 km na południe od Warszawy Radom jest ważnym ośrodkiem administracyjnym regionu oraz drugim po Warszawie największym miastem województwa mazowieckiego. Pomimo swojej bogatej historii oraz dużego znaczenia w regionie pod względem komunikacyjnym (Radom to ważny węzeł komunikacyjny, zarówno drogowy, jak i kolejowy), a także przemysłowym i logistycznym, miasto postrzegane jest jako znacznie spokojniejsze i bardziej przyjazne niż stolica miejsce do życia. Dynamiczny rozwój miasta czyni go coraz bardziej atrakcyjnym dla inwestorów, stąd też nie brak tu ciekawych ofert nieruchomości, przy czym ceny domów, pomimo iż niższe niż w stolicy, nie należą tu do najmniejszych. Alternatywą dla zakupu domu w samym Radomiu może być znalezienie nieruchomości w jednej z okolicznych mniejszych miejscowości.
Skaryszew położony jest w części południowej województwa mazowieckiego, 12 km od Radomia, do którego dojazd zajmuje około 15 minut. Skaryszew często wybierany jest przez osoby dojeżdżające do pracy w Radomiu jako miejsce do zamieszkania. Ze względu na dobrze rozwiniętą infrastrukturę komunikacyjną Skaryszew jest postrzegany jako jedno z bardziej atrakcyjnych miast do zamieszkania w województwie mazowieckim. Ważna, także z punktu widzenia potencjalnych inwestorów, jest bliskość portu lotniczego Radom, gwarantująca dostępność lotniczej komunikacji krajowej i międzynarodowej.
Iłża nazywana jest jednym z najpiękniejszych miast regionu. Położona 30 km od Radomia w dolinie rzeki Iłżanki przez mieszkańców ceniona jest przede wszystkim za ciszę i spokój, dużą ilość terenów zielonych i miejsc do rekreacji.
Położony 17 km od Radomia nad rzeką Radomką Przytyk jest bardzo dobrze skomunikowany zarówno z samym Radomiem, jak i z okolicznymi miejscowościami. Mieszkańcy miasteczka cenią sobie dostęp do publicznych placówek edukacyjnych, w Przytyku działa też Gminny Ośrodek Kultury. Atutami miasteczka są także liczne tereny zielone, piesze szlaki turystyczne oraz trasy rowerowe.
Radom, jako drugie po Warszawie największe miasto województwa mazowieckiego, jest ważnym w skali kraju ośrodkiem logistycznym i przemysłowym, a także sportowym. Ze względu na dynamiczny rozwój Radom jest miastem atrakcyjnym dla inwestorów, a także dla potencjalnych nabywców nieruchomości, spośród których część decyduje się na zakup nieruchomości nie w samym Radomiu, a w jednej z nieodległych od niego mniejszych miejscowości, gdzie znaleźć można na rynku pierwotnym ciekawe oferty w atrakcyjnych cenach, przy czym są to raczej wolnostojące domy niż segmenty lub bliźniaki.
Decydując się na zakup domu od dewelopera, zwłaszcza działającego lokalnie, na niedużą skalę, pamiętać trzeba o tym, aby dokładnie przyjrzeć się jego doświadczeniu oraz sytuacji finansowej, a przed zawarciem z nim umowy — o szczegółowym przeanalizowaniu jej zapisów, najlepiej przy wsparciu prawnika.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
W miejscowości Kosów, położonej tuż obok Radomia, powstaje osiedle, na które składają się cztery domy jednorodzinne, każdy o powierzchni użytkowej 100 m kw., które przekazywane będą w podwyższonym stanie deweloperskim. Nieruchomości nie będą posiadać części wspólnych. Każdy dom ma mieć oddzielnie wydzieloną działkę i księgę wieczystą. Segmenty sprzedawane są w cenie od 600 tys. zł do 660 tys. zł brutto.
W Janiszewie, położonym 3,5 km od Radomia, powstaje osiedle 15 domów w zabudowie szeregowej, otoczone terenami leśnymi, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie miasta, co gwarantuje pełny dostęp do miejskiej infrastruktury. Oferowane są domy o powierzchni użytkowej 136 m kw. wraz z garażami i miejscami postojowymi.
Średnie ceny nieruchomości w tej okolicy kształtują się na poziomie 8,5 tys. zł/mkw.
Inwestycja Osiedle Gajowa realizowana jest w Skaryszewie, położonym 12 km od Radomia. W jej ramach zbudowane mają zostać cztery domy o powierzchni 138 m kw. zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim w cenie 5399 zł/mkw. Deweloper oferuje nabywcom możliwość wprowadzania zmian lokatorskich podczas realizacji prac budowlanych, a standard wykończenia obejmuje między innymi kotły gazowe, instalację kominka, trzyszybowe okna PCV, antywłamaniowe drzwi wejściowe i wysokiej jakości dachówkę.
Ze względu na fakt, że na rynku pierwotnym w okolicach Radomia powstają głównie budynki wielorodzinne, poszukiwania domu pod Radomiem dobrze jest prowadzić również na rynku wtórnym, gdzie znaleźć można ciekawe oferty w zróżnicowanych cenach. Pamiętać trzeba jednak o tym, aby odpowiednio przygotować się do zakupu takiego domu, przede wszystkim sprawdzając przed podpisaniem umowy ze sprzedającym stan prawny oraz techniczny nieruchomości, dzięki czemu unikniemy zbędnych i kosztownych niespodzianek już po jej nabyciu.
Już za 330 tys. zł możemy stać się właścicielami domu wolnostojącego (w stanie wymagającym remontu) o powierzchni 90 m kw., położonego w miejscowości Makowiec obok Radomia, oddalonej o 10 minut od centrum miasta. Ten trzypokojowy dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko miasta z jego wszystkimi udogodnieniami. Nieruchomości w zbliżonych cenach i o podobnej powierzchni znajdziemy w okolicach Radomia sporo, przy czym w każdym przypadku należy liczyć z koniecznością przeprowadzenia przynajmniej niewielkiego remontu takiego domu.
Jeżeli zależy nam na nabyciu domu, który będzie nadawał się do zamieszkania od razu, możemy rozważyć zakup domu wolnostojącego, znajdującego się w Milejowicach, przy ulicy Słonecznej, w cichej i spokojnej okolicy. Milejowice położone są w bezpośrednim sąsiedztwie Radomia, co umożliwia szybki dojazd do centrum miasta. Powierzchnia użytkowa domu to 108 m kw. Cena ofertowa nieruchomości to 570 000 zł (5 278 zł/mkw). W cenie domu nabywamy również budynek gospodarczy.
Na lokalnym rynku wtórnym znajdziemy także oferty sprzedaży domów w bardzo dobrym stanie, wykończonych w wysokim standardzie, co oznacza również wyższą cenę nieruchomości. Taki dom nabyć można między innymi w miejscowości Kosów — położony na dużej działce z basenem, stawem i sadem, o powierzchni 220 m kw. w cenie 1 700 000 zł (7 727 zł/mkw).
Inną ciekawą nieruchomością na sprzedaż jest dom o powierzchni 245 mkw, oferowany w cenie 4 200 000 zł (17 143 zł/mkw), położony w miejscowości Mazowszany, 10 min jazdy samochodem do centrum Radomia. Oferta sprzedaży dotyczy przestronnego piętrowego domu z domkiem gościnnym, altaną i podświetlanym boiskiem.
Oprócz wiedzy na temat cen ofertowych warto też dowiedzieć się, jak kształtują się ceny transakcyjne.
Przedstawiamy przegląd transakcji z roku 2023.
Dom pod Radomiem — ceny transakcyjne
| Miejscowość, data transakcji | Metraż (m kw.) | Cena brutto (zł) |
Kozłów 2023-04-06 | 50 | 80 000 |
Wielogóra 2023-02-17 | 52 | 95 000 |
Wsola 2023-01-11 | 234 | 770 000 |
Wielogóra 2023-01-03 | 352 | 1 510 000 |
Rajec Poduchowy 2023-03-01 | 234 | 520 000 |
Rajec Poduchowy 2023-04-20 | 219 | 550 000 |
Makowiec 2023-04-05 | 142 | 150 000 |
Maków 2023-04-05 | 88 | 880 000 |
Mleczków 2023-05-05 | 100 | 280 000 |
Zobacz rozmowę o sprawdzeniu domu na rynku wtórnym.
Sprawdź rozmowę ekspertów!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
