Do 5-letniego przeglądu domu potrzebna jest m.in. dokumentacja techniczna budynku, protokoły z wcześniejszych kontroli oraz potwierdzenia napraw. W artykule wyjaśniamy, jakie dokumenty należy zgromadzić, kto je sprawdza i dlaczego ich kompletność jest tak ważna.
Obowiązek wykonania przeglądu stanu technicznego nieruchomości co pięć lat wynika z przepisów Prawa Budowlanego. Procedura ta ma na celu szczegółowe zbadanie bezpieczeństwa budynku oraz jego przydatności do użytkowania. Oczywiście, aby proces przeglądu technicznego nieruchomości przebiegł sprawnie, właściciel powinien zgromadzić odpowiednią dokumentację.
Zakres przeglądu wykonywanego co pięć lat obejmuje kontrolę obiektów, które przynależą do nieruchomości w najbliższym otoczeniu, weryfikację stanu elewacji oraz instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Podczas przeglądu pięcioletniego kluczowe jest również sprawdzenie elementów konstrukcyjnych budynku, które bezpośrednio odpowiedzialne są za trwałość nieruchomości oraz bezpieczeństwo. Weryfikacji podlegają także zastosowane w obiekcie izolacje.
Co więcej, do obszaru przeglądu pięcioletniego należą również elementy z zakresu corocznej kontroli. Są to między innymi elementy nieruchomości, które mogą ulec szybkiemu zużyciu poprzez codzienną eksploatację. Dodatkowo sprawdzane są wszystkie systemy wentylacyjne i grzewcze oraz instalacje znajdujące się w budynku, pokrycia dachowe, obiekty przymocowane do ścian budynku, jak również przyłącza i przewody kominowe.
Każdy właściciel nieruchomości przed przystąpieniem do inspekcji i związanym z nią przeglądem technicznym powinien przygotować niezbędne dokumenty dotyczące budynku. W skład takiej dokumentacji powinny wchodzić aktualne plany budynku i infrastruktury, raporty z poprzednich przeglądów technicznych oraz pełna dokumentacja eksploatacyjna, która zawiera wszystkie protokoły i pozwolenia.
W takiej dokumentacji właściciel powinien umieścić również zestawienie zużytych materiałów w procesie budowy oraz certyfikaty zgodności materiałów i urządzeń. Ponadto, w dokumentacji powinna znaleźć się książka budowy, w której zawarty jest szczegółowy przebieg prac.
Rzetelne i kompletne informacje niewątpliwie mogą przyczynić się do sprawnego przebiegu przeglądu technicznego, dlatego tak ważne jest, aby przekazana dokumentacja zawierała wszelkie dane o instalacjach wodnych i elektrycznych, jak również systemów grzewczych i wentylacyjnych znajdujących się w budynku.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Dodatkowym atutem, mogącym mieć znaczenie przy końcowej ocenie stanu technicznego domu, będzie przygotowanie przez właściciela świadectwa charakterystyki energetycznej, aktualnej polisy ubezpieczeniowej oraz raportów i ekspertyz specjalistów.
Okresowy przegląd stanu technicznego jest niezwykle istotną kwestią zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i jej mieszkańców. Przygotowanie odpowiedniej dokumentacji oraz jej regularne aktualizowanie bez wątpienia może przyczynić się do pozytywnej weryfikacji podczas analizy stanu technicznego budynku. Cykliczne wykonywanie przeglądów technicznych jest kluczowe dla uzyskania długotrwałego i bezpiecznego użytkowania nieruchomości.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
