Roczny i 5-letni przegląd budowlany mają różny zakres i cel, ale w niektórych przypadkach można je przeprowadzić jednocześnie. W artykule wyjaśniamy, jakie są zasady łączenia tych kontroli, kto je wykonuje oraz jakie korzyści może przynieść ich wspólne przeprowadzenie.
Przeglądy techniczne budynków stanowią istotny element bezpieczeństwa użytkowania, jak również pozwalają zapewnić właściwy stan techniczny nieruchomości. W związku z procedurami, jakimi charakteryzują się przeglądy budynków, istnieje możliwość ich połączenia, jednakże uzależnione jest to od kilku czynników.
Regulacje związane z przeprowadzeniem przeglądu technicznego budynku określa ustawa o prawie budowlanym. Przegląd budynku opiera się na weryfikacji elementów budynku oraz zawartej w nim instalacji, które mogą być narażone na oddziaływania czynników środowiskowych i możliwych do zniszczenia podczas eksploatacji nieruchomości. Podczas takiej kontroli weryfikacji podlegają między innymi instalacje gazowe, piorunochronne, wentylacyjne, elektryczne oraz wszelkiego rodzaju przewody kominowe. Co więcej, podczas kontroli powinien zostać sprawdzony również wygląd zewnętrzny budynku - elewacja, jak i otoczenie nieruchomości.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Zakres corocznych przeglądów budowlanych obejmuje elementy, które ulegają zużyciu podczas codziennej eksploatacji, jak również bezpośrednio narażone są na oddziaływanie warunków atmosferycznych. W szerszym rozumieniu roczne kontrole obejmują sprawdzenie urządzeń przymocowanych do ścian budynku, wystających elementów ścian, pokryć dachowych, instalacji grzewczych, gazowych i wodnych, jak również przewodów kominowych oraz przyłączy znajdujących się w ścianach obiektu i instalacji służących ochronie środowiska.
W przypadku przeglądów wykonywanych przynajmniej co pięć lat powyższy zakres rozszerzony jest o kontrolę elewacji oraz obiektów przynależnych do budynku, które mogą mieć bezpośredni wpływ na jego użytkowanie. Dodatkowo sprawdzeniu podlegają również instalacje elektryczne i piorunochronne wraz z urządzeniami elektrycznymi, jak i kontrola stanu technicznego oraz przydatności do użytkowania obiektu budowlanego.
Przeprowadzenie jednej kontroli w ramach przeglądu corocznego i pięcioletniego jest możliwe pod jednym warunkiem. Kryterium w takiej sytuacji stanowi fakt, jeśli w danym roku kalendarzowym zachodzi konieczność przeprowadzenia kontroli rocznej oraz pięcioletniej. W takich okolicznościach zakres przeprowadzanej kontroli powinien obejmować wszystkie wymogi obu przeglądów. W przypadku niektórych nieruchomości wymagane jest także wykonywanie półrocznych przeglądów. Wówczas możliwe jest jego połączenie wraz z przeglądem rocznym i pięcioletnim. Niemniej jednak należy zwrócić uwagę na daty, w których dane przeglądy mają zostać wykonane.
Bez wątpienia połączenie przeglądu rocznego i pięcioletniego może być korzystne zarówno dla właściciela nieruchomości, jak i osoby przeprowadzającej kontrolę. Jednakże należy pamiętać, iż osobne ich przeprowadzenie może przyczynić się do zwiększenia kontroli nad stanem technicznym budynku oraz sprawnym usunięciem ewentualnych usterek.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
