Ubezpieczyciele często wymagają, aby właściciel domu przeprowadzał obowiązkowe przeglądy techniczne – ich brak może być podstawą do odmowy wypłaty odszkodowania. W artykule wyjaśniamy najważniejsze kwestie.
Do prowadzenia okresowych kontroli stanu budynku jego właściciela lub zarządcę zobowiązują przepisy, które wskazują też z jakimi konsekwencjami należy liczyć się w przypadku niedotrzymania terminu obowiązkowej kontroli. Jak jednak wygląda taka sytuacja z perspektywy ubezpieczyciela i czy brak aktualnego przeglądu domu może utrudnić uzyskanie odszkodowania z tytułu zaistniałej szkody?
W ustawie Prawo budowlane znajdziemy najważniejsze regulacje dotyczące obowiązków właściciela lub zarządcy w zakresie utrzymywaniu i użytkowania obiektu budowlanego, w tym również te dotyczące obowiązku przeprowadzania regulowanych okresowych kontroli budynku w celu utrzymania go w odpowiednim stanie technicznym oraz estetycznym. W przypadku domów jednorodzinnych (i letniskowych oraz takich, których postawienie nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę) obowiązkowe są następujące kontrole:
Dodatkowo kontrola bezpieczeństwa budynku jest obowiązkowa w przypadku wystąpienia zjawisk takich jak powódź, pożar, ulewa etc., które mogą mieć wpływ na kondycję budynku.
Jak łatwo się domyślić nie wszyscy właściciele domów dbają o regularność okresowych przeglądów nieruchomości, ale warto mieć na uwadze fakt, że brak takiego przeglądu może wiązać się nie tylko z koniecznością zapłacenia grzywny, ale może też utrudnić uzyskanie wypłaty odszkodowania od ubezpieczyciela.
Właściciel domu nieposiadającego aktualnego przeglądu może zostać ukarany przez przedstawiciela Nadzoru Budowlanego. Dodatkowo ustawa Prawo budowlane w art. 91 nakłada na właścicieli takich budynków katę grzywny "nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku”.
Nie są to jednak jedyne konsekwencje związane z brakiem dopilnowania regularności przeglądów - jedną z dotkliwszych może być odmowa wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela w przypadku zaistnienia w takim budynku szkody. W ogólnych warunkach ubezpieczenia ubezpieczyciel zazwyczaj umieszcza stosowną klauzulę dotyczącą posiadania przez budynek aktualnego przeglądu. Jego brak może zostać potraktowany przez ubezpieczyciela jako celowe zaniedbanie i skutkować może nawet utratą ochrony w ramach ubezpieczenia domu lub mieszkania.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
