Dom przy linii kolejowej

Kupno domu przy linii kolejowej

Dom znajdujący się blisko stacji kolejowej, na pewno nie będzie należał do najbardziej komfortowych miejsc na dłuższą metę, ponieważ pociągi będą generowały ciągły hałas.

Najczęściej decydujemy się na mieszkania i domy przy linii kolejowej, dlatego że takie nieruchomości są często tańsze w związku z tym uciążliwym hałasem.  Dużym plusem dla ludzi, którzy budują domu lub kupują przy torach, jest to, że mają blisko do miejsca, dzięki któremu możemy się szybko przemieszczać, co jest korzystne dla osób, nie chcą marnować czasu w korkach.

Co może być minusem domu blisko linii kolejowej? Takie miejsca jak stacje kolejowe często przyciągają osoby bezdomne, które szukają tam schronienia.  Okolica, w jakiej znajduje się nasz dom/mieszkanie, jest również bardzo ważna, aby  żyć komfortowo, a natłok ludzi oraz bezdomnych może być dla wielu osób uciążliwy.

Nasi prawnicy przeprowadzą dokładną analizę umowy deweloperskiej.

Dom przy torach

Tak, jak wcześniej wspominaliśmy, sprzedawcy, czy deweloperzy często proponują bardzo okazyjną cenę za domy/mieszkania przy linii kolejowej, dlatego, że ta lokalizacja nie jest na pewno spełnieniem marzeń każdego człowieka, a ludzie za niższą cenę są w stanie skusić się na takie rozwiązania. Oczywiste jest, że sprzedawcy nie będą w swoich ogłoszeniach wspominali o negatywnych aspektach takiego domu, tylko będą rozmawiali o nich w superlatywach, mówiąc, że dom, czy mieszkanie w takim miejscu może być świetnym wyborem, dzięki małej odległości do punktu, z którego możemy podróżować.

Ludzie, którzy planują wynajmować mieszkania przy linii kolejowej, również prędzej zdecydują się na jego zakup, gdyż oni sami nie będą w nich przebywać, a często takie mieszkania mogą trafiać na wynajem dla studentów, którym zależy na bliskiej odległości do uczelni, czy centrum. Wynajmowane takich lokali za dużo niższą cenę może być dobrą inwestycją. Natomiast dom kupujemy zazwyczaj, gdy mamy w planach w nim mieszkać osobiście i jednak powinniśmy się zastanowić, czy aby na pewno hałas nie będzie na nas źle wpływał. Warto pomyśleć w tym przypadku o zastosowaniu w domu materiałów wygłuszających dźwięki z zewnątrz.

Pamiętajmy jednak o tym, że weryfikacja umowy z deweloperem, czy sprzedawcą jest najważniejsza, nieważne, czy kupujemy dom/mieszkanie w pięknej lokalizacji, tanie, drogie, czy przy stacji kolejowej.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

• Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
• Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
• Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Potrzebujesz pomocy przy kupnie lub sprzedaży nieruchomości?

Zarezerwuj online

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Autor
Jolanta Buzalska

Była nauczycielka języka polskiego, która postanowiła przebranżowić się, by pracować w branży nieruchomości. Sprzedała swoje mieszkanie w mieście i kupiła niewielki domek na wsi – formalnościami zajęła się nasza firma, od tej pory współpracujemy. Do tego stopnia zainteresowała się nieruchomościami, że od kilku lat pomaga znajomym nadzorować remonty i ekipy wykończeniowe. Umiejętnie korzysta ze sprzętów takich jak łata murarska, kątownik czy dalmierz.