Zarezerwuj

Dom szkieletowy lub kanadyjski - wady

Domy szkieletowe już od dawna cieszą się sporą popularnością na świecie, a coraz większą również w Polsce.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy zakupie nieruchomości?

navigate_before dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

inżynier pewnego lokalu
strzałka kontaktu pewny lokal

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.


Budynki wzniesione w tej technologii, jak zresztą w każdej, mają zarówno swoje zalety, jak i wady. Na co warto zwrócić uwagę na etapie realizacji projektu, tak, aby zminimalizować ryzyko wystąpienia charakterystycznych dla tego typu domów wad?

Domy szkieletowe - co warto o nich wiedzieć?

Domy szkieletowe charakteryzują się przede wszystkim lekką konstrukcją, dzięki czemu dom w takiej technologii można postawić nawet w miesiąc, nie tracąc nic na jakości realizacji. Dom kanadyjski stawiany jest zazwyczaj na płycie fundamentowej i jest to jedyny etap prac mokrych, co również przyspiesza tempo konstrukcji. Dodatkowo strop wykonywany jest z belek drewnianych, a nie z betonu.

Kluczowa dla jakości zrealizowanego w technologii szkieletowej budynku jest bardzo wysoka dbałość o wszelkie szczegóły, zarówno na etapie prac projektowych, jak i podczas stawiania samego budynku. Najdrobniejszy błąd może później skutkować sporymi problemami w eksploatacji domu, chociażby ze względu na kłopoty z termoizolacyjnością lub akustyką wnętrza.

Nasi Inżynierowie przeprowadzają profesjonalne odbiory nieruchomości w całej Polsce.

Cechy domów kanadyjskich postrzegane jako wady

Za wadę domów szkieletowych często uznawana jest właśnie konieczność ich bezbłędnej realizacji - nie ma tu miejsca na najmniejszą pomyłkę, co jednak z drugiej strony gwarantuje najwyższą jakość i brak usterkowości domu, zrealizowanego zgodnie z zasadami sztuki budownictwa szkieletowego.

Fakt szybkiej konstrukcji takich domów również można postrzegać jako wadę, zwłaszcza w kontekście wydatków, związanych z prowadzeniem prac. W przypadku domu murowanego budowa może być rozłożona w czasie, nawet dość długim. Jeżeli stawiamy dom szkieletowy, wówczas prace muszą być prowadzone bez jakichkolwiek przestojów. Jest to spowodowane między innymi tym, że szkielet drewniany nie może stać na dworze bez uszczerbku na drewnie. Przy pokryciu ścian zewnętrznych wiatroizolacją maksymalny czas ekspozycji na warunki atmosferyczne to trzy miesiące, przy czym w praktyce budowy domu szkieletowego nie wstrzymuje się na tyle czasu. Dla inwestora tempo prac oznacza konieczność wyłożenia od razu całego budżetu i ten właśnie fakt można potraktować jako wadę.

Cechą charakterystyczną domów szkieletowych jest szybkie nagrzewanie się i wychładzanie, co bardziej uciążliwe może być latem, ponieważ zimą, przy sprawnym ogrzewaniu, problemu z temperaturą we wnętrzu na pewno nie będzie.

Dość powszechne jest też przekonanie o słabej akustyce domów kanadyjskich. Jednak dzięki zastosowaniu odpowiednich rozwiązań (jak na przykład wykorzystanie podwójnej warstwy płyt gipsowo-kartonowych do wykończenia ścian) możemy osiągnąć bardzo dobrą izolację akustyczną we wnętrzu.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka