Konsekwencje zerwania umowy ustnej przy sprzedaży mieszkania

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Zerwanie umowy ustnej przy sprzedaży mieszkania | 797 014 014

Czytając artykuł, dowiesz się, jakie konsekwencje ma zawieranie umów wyłącznie na podstawie słowa.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Decydowanie się na umowę ustną jest często bardzo ryzykowne, ponieważ trudno wykazać jej zawarcie. Oczywiście zawsze jest możliwość zerwania umowy ustnej, gdyż nie obowiązuje nas żadna umowa pisemna i tylko od nas zależy lub drugiej osoby, czy dotrzymamy słowa.

Sprzedaż mieszkania a forma umowy

Powinniśmy przede wszystkim zadbać o to, aby nasza umowa przybrała pisemną formę. W zależności, na jakim jesteśmy etapie podczas sprzedaży, nasza umowa przyjmie formę albo cywilnoprawną, albo formę aktu notarialnego. Jeżeli mówimy o rynku wtórnym, to umowa przedwstępna może być sporządzona w formie cywilnoprawnej i dopiero później możemy podpisać umowę sprzedaży. Ta umowa sprzedaży zawsze, w każdym przypadku musi być zawarta w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. W przypadku rynku pierwotnego, kiedy podpisujemy umowę z deweloperem, to na początku powinniśmy podpisać umowę deweloperską, a dopiero potem umowę sprzedaży. Obie umowy powinny być w formie aktu notarialnego.

Umowa słowna sprzedaży nieruchomości a niebezpieczeństwo

Umów słownych nie warto zawierać w żadnym wypadku i dotyczy to nie tylko umów związanych z nieruchomościami, ale każdych. Zawsze powinniśmy zadbać o to, aby nasze umowy były w formie pisemnej. Udowodnienie roszczeń z umowy ustnej jest bardzo trudne, a czasami wręcz niemożliwe. Z umowami słownymi spotykamy się na co dzień, ale zazwyczaj są to umowy zawierane pomiędzy osobami bliskimi i nie czujemy potrzeby pisemnych potwierdzeń.

Wierzymy, że ta druga strona dotrzyma słowa. Jeżeli jednak znajdziemy się w sytuacji, w której ktoś nie wywiązuje się z umowy, wówczas możemy próbować udowodnić jej zawarcie i wyegzekwowanie jej postanowień. Powinniśmy przekazać sądowi listę świadków, którzy uczestniczyli z nami podczas zawierania umowy, wszelkie maile, smsy i liczyć, że sąd uzna nasze dowody za wystarczające.

Porównanie doradcy z kancelarii i prawnika Pewnego Lokalu. Przedstawiciel kancelarii ma  z pozoru mniejszą cenę, nie chce zaangażować się w spory, brak mu wiedzy specjalistycznej i komunikacji z inżynierami. Natomiast specjalista Pewnego Lokalu odnajdzie się w sporach, posiada niezmienną cenę, wie, jak Ci pomóc przy kwestiach powiązanych z nieruchomościami i posiada kontakt z inżynierami.Z jakich powodów trzeba wybrać porady specjalisty Pewnego Lokalu?

Zapłata pieniędzy a umowa ustna

Pamiętajmy o tym, aby nie przekazywać żadnych środków pieniężnych bez sporządzenia umowy na piśmie, wskazującej zobowiązania konkretnych stron. Każde zawieranie umowy ustnej oraz przekazywanie jakichkolwiek pieniędzy komuś, wiąże się z ryzykiem utraty tych pieniędzy. Jeżeli jest to ktoś obcy, to nie mamy pewności, z kim tak naprawdę rozmawiamy i udowodnienie zawarcia umowy oraz dochodzenie roszczeń będzie praktycznie niemożliwe.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 360 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka