Wbrew powszechnej opinii mieszkanie z licytacji komorniczej, nie może być zadłużone. Nie ma możliwości, aby lokal z obciążoną hipoteką lub z długami poprzedniego właściciela został wystawiony na sprzedaż. Mogą pojawić się jednak inne kwestie, które sprawią, że zakup takiej nieruchomości okaże się dużym błędem.
Po pierwsze możesz zakupić mieszkanie z lokatorem. Jak to możliwe? Czasami okazuje się, że mieszkanie posiada umowę dożywocia lub po prostu umowę najmu. O ile tę drugą można rozwiązać, zgodnie z jej zapisami, o tyle ta pierwsza jest bardzo problematyczna.
Druga kwestia to stan mieszkania. Czasami zdarza się, że przed zakupem nie można wejść do mieszkania. Ceny nieruchomości z licytacji komorniczych bywają bardzo atrakcyjne, dlatego niektórzy nabywcy decydują się na taką opcję. Nie jest to jednak najlepsza decyzja, ponieważ zdarza się, że w takie lokale są doszczętnie zniszczone. Naprawić należy wszystko - od drzwi, przez podłogę, ściany i okna, aż po instalację elektryczną czy gazową.
Warto też pamiętać, że mieszkania z licytacji komorniczych należały kiedyś do innych właścicieli. Mają oni prawo do zaskarżenia postępowania sądowego, które nakazało zajęcie nieruchomości. Skutkuje to tym, że nowy właściciel nie może wejść do mieszkania aż zażalenie będzie rozpatrzone. Procedura taka może trwać bardzo długo.
Oczywiście nie jest tak, że powyższe problemy pojawiają się zawsze. Czasami można znaleźć lokale w świetnym stanie, za dobre pieniądze. Często jednak trzeba liczyć się z zawyżoną ceną. Wynika to z faktu, że wyceny lokalu dokonuje rzeczoznawca, który ustala kwotę na podstawie średnich cen podobnych nieruchomości. Jeśli jednak uda Ci się kupić lokal z licytacji komorniczej, który spełnia wszystkie Twoje oczekiwania, a w dodatku ma atrakcyjną cenę, pamiętaj, aby strzec się przed powyżej opisanymi kłopotami. Jak to zrobić? Najlepiej skonsultować swój pomysł ze specjalistami. W naszej firmie posiadamy ekspertów z dziedziny prawa, którzy ocenią sytuację i wydadzą profesjonalną opinię na temat zasadności takiego zakupu.
Kupując mieszkanie z licytacji komorniczej bądź ostrożny i kontaktuj się ze specjalistami, a z pewnością nie wyjdziesz z tego stratny!
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj nasz film.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
