Przeczytaj poniższy artykuł i dowiedz się, czym jest licytacja komornicza, gdzie możemy szukać licytacji komorniczych oraz, czy warto szukać mieszkania, bądź innych przedmiotów na licytacjach komorniczych. Zapraszamy do zapoznania się z artykułem, a być może uchroni Cię on przed podjęciem złej decyzji.
W związku z szybko rosnącymi cenami na rynku nieruchomości licytacje komornicze stanowią bardzo atrakcyjną opcję zakupu mieszkania. Poprzez licytację komorniczą można jednak w dość niskich cenach kupić także ruchomości, na przykład meble, pojazdy, maszyny i materiały przemysłowe bądź sprzęty RTV. Gdzie można szukać informacji o tym, jak przebiegają licytacje komornicze? Bardzo popularne w ostatnich czasach stały się fora internetowe. Dzięki nim użytkownicy mogą wymieniać się informacjami na takie tematy jak:
Oraz wiele innych dotyczących zakupu nieruchomości na aukcji komorniczej. Wbrew pozorom tego typu informacje są ważne, gdyż pozwalają na zakup nieruchomości znacznie poniżej jej ceny rynkowej. Jest to ciekawy sposób na pozyskiwanie nieruchomości zarówno przez osoby prywatne, jak i deweloperów. Tematy poruszane na tego typu forach dotyczą również innych aspektów zakupu mieszkania z aukcji komorniczej. Dotyczą one na przykład formalności, jakie musimy dopełnić przed przystąpieniem do licytacji.
Licytacja komornicza- część postępowania egzekucyjnego to sprzedaż nieruchomości lub ruchomości należącej do dłużnika (który nie jest w stanie pokryć zobowiązań) osobie, która zaoferuje najwyższą kwotę za licytowany przedmiot. Aby brać w niej udział, należy wpłacić wadium w wysokości 1/10 wartości nieruchomości. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, nieruchomość na pierwszej licytacji jest wystawiana za ¾ wartości rynkowej. Jeżeli nie zostanie ona sprzedana na pierwszej licytacji, to na kolejnej będzie ona wystawiona za 2/3 wartości rynkowej. Sama licytacja odbywa się na zasadzie, „kto da więcej”. Suma przebicia nie powinna być niższa niż 1 procent ceny wywoławczej. W przypadku gdy po trzecim wezwaniu nikt się nie zgłosi, zwycięzcą zostaje ostatni licytujący. Nie oznacza to jednak, że w ten sposób od razu stajemy się właścicielami nieruchomości. Postanowienie o wygranej aukcji musi być zatwierdzone przez sąd, a następnie musi się ono uprawomocnić. Od momentu uprawomocnienia się postanowienia, licytant ma 14 dni na zapłacenie całej sumy. W przeciwnym wypadku traci on wadium, a nieruchomość ponownie trafia na licytację. Oznacza to w praktyce, że aby przystąpić do licytacji, należ mieć odpowiednią ilość gotówki.
Jeżeli po zajęciu przedmiotu przez komornika dłużnik za nią nie zapłaci i nie ureguluje (zgodnie z artykułem 923 Kodeksu postępowania cywilnego) zobowiązania w ciągu dwóch tygodni. Dokonuje się opisu i oszacowania, przeprowadzanego przez biegłego sądowego. Następnym krokiem dokonywanym przez komornika jest ogłoszenie licytacji komorniczej. Zgodnie z artykułem 955 Kodeksu postępowania cywilnego licytacja jest ogłaszana publicznie na stronie internetowej i tablicy ogłoszeniowej sądu, który nadzoruje egzekucję nieruchomości, a także w lokalu gminy oraz na stronie Krajowej Rady Komorniczej.
Strona internetowa Krajowej Rady Komorniczej to https://licytacje.komornik.pl/. Serwis pozwala w łatwy i darmowy sposób dowiedzieć się o planowanych licytacjach nieruchomości oraz ruchomości. Istnieje także opcja korzystania z systemu powiadamiania o nowych licytacjach poprzez pocztę elektroniczną. Dzięki portalowi osoby zainteresowane są w stanie dowiedzieć się między innymi o licytacjach nieruchomości, antyków, samochodów, sprzętu RTV, AGD oraz komputerowego. Chętni do zakupu nieruchomości są w stanie dowiedzieć się, co jest przedmiotem licytacji, kiedy i gdzie się odbędzie, jaka jest suma oszacowania oraz wywołania, oraz jaką rękojmię (wadium) trzeba złożyć, żeby przystąpić do licytacji.
Późniejsza licytacja odbywa się pod nadzorem sądu i ma charakter publiczny. Osoba licytująca musi wpłacić rękojmię. Kwota jest wpłacana przed licytacją i stanowi 10% sumy oszacowania nieruchomości.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Firma Pewny Lokal łączy kompetencje techniczne oraz prawne. Jeżeli potrzebują Państwo pomocy naszych fachowców w sprawdzeniu stanu technicznego bądź prawnego nieruchomości, zapraszamy do kontaktu mailowego pod adresem kontakt@pewnylokal.pl lub telefonicznego, dzwoniąc na naszą infolinię 797 014 014.
Obejrzyj nasz film.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
