Koszt robocizny wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim

Potrzebujesz pomocy inżyniera przy odbiorze deweloperskim lub inspekcji nieruchomości na rynku wtórnym?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Koszt robocizny wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim | 797 014 014

Wykańczając mieszkanie, musimy zdecydować, czy zlecamy fachowcom wykonanie wszystkich prac, czy sami podejmujemy się tego wyzwania. Poniższy artykuł zawiera istotne informacje dotyczące tego, ile kosztuje wykończenie mieszkania oraz jak się do niego przygotować. Przejdź do dalszej części artykułu.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 24 h.

Rezerwuj online

Jak sfinansować koszt wykończenia mieszkania? 

Kupno mieszkania to dopiero początek wydatków. Trzeba liczyć się także poniesieniem szeregu dodatkowych kosztów. Sporo środków finansowych pochłania wykończenie mieszkania. Można zająć się tym na własną rękę, co przekłada się na swobodę w wyborze wykonawców i materiałów. Innym rozwiązaniem będzie wykończenie mieszkania pod klucz, najczęściej trzeba liczyć się z kosztem rzędu 600 zł za każdy metr kwadratowy. Jeśli ktoś nie dysponuje gotówką, to może zdecydować się na zaciągnięcie kredytu na wykończenie mieszkania. Do wyboru jest kredyt hipoteczny gotówkowy. Najmniej opłacalne będzie zaciągnięcia kredytu gotówkowego, zdecydowanie lepszym wyborem jest sfinansowanie wykończenia lokalu kredytem remontowym. Otrzymane pieniądze mogą zostać wydane na zakup mebli, sprzętu AGD i RTV. Środki są wypłacane od razu w całości i nie ma konieczności prowadzenia faktur potwierdzających zakup materiałów budowlanych. 

Jak zoptymalizować koszty wykończenia mieszkania?

Każdemu inwestorowi zależy na tym, aby ponieść jak najniższe koszty związane z wykończeniem mieszkania. Należy się zastanowić, co będzie tańsze, wykonanie prac we własnym zakresie czy powierzenie tego zadania fachowcom. Na wydatki związane z wykończeniem wpływa przede wszystkim wielkość powierzchni użytkowej, rodzaj i jakość materiałów. W przypadku mieszkania od dewelopera warto wnioskować o wprowadzenie zmian aranżacyjnych na etapie budowy nieruchomości, z pozwoli na uzyskanie niemałych oszczędności. Jest to możliwe w przypadku mieszkania w stanie deweloperskim, pozwala uniknąć dodatkowych kosztów. Mieszkanie zostanie lepiej przystosowane do potrzeb i preferencji przyszłych użytkowników. Należy dokładnie zastanowić się nad tym, jakie sprzęty AGD są niezbędne w kuchni. Zamiast decydować się na kuchnię pod zabudowę, taniej będzie kupić gotowe meble. W łazience można zaoszczędzić dzięki wybraniu płytek o mniejszym formacie, tańszej ceramiki łazienkowej. Wykończenie podłóg również sporo kosztuje. Przy ograniczonym budżecie lepiej zdecydować się na panele niż podłogi drewniane.

Wykończenie mieszkania — robocizna

Ten proces wymaga nakładu wielu kosztów, ale i umiejętności. Jeżeli nie jesteśmy pewni czy samemu damy radę wykończyć mieszkanie, najrozsądniejszym wyborem będzie wynajęcie odpowiedniej ekipy, która w znacznie szybszym czasie zakończy prace, niż jeżeli mielibyśmy sami wszystko robić. Jeżeli mamy zaufanych fachowców to już połowa sukcesu, jeśli jednak jesteśmy na etapie poszukiwań, musimy dokładnie przejrzeć oferty, zaczerpnąć opinii innych, najlepiej, jeśli mielibyśmy wgląd do prac, jakich dokonała dana ekipa wykończeniowa. Wtedy wiedzielibyśmy czego, możemy się spodziewać. Przy wyborze odpowiednich osób zapewne będziemy się kierować ceną, jaką proponują za swoje usługi.

Koszty będą zależały od tego, skąd wynajmujemy osoby, z jakiego miasta, na jakich produktach pracują i jaką jakość prac oferują. Nie zawsze jednak cena robocizny przekłada się na jakość i o tym tez musimy pamiętać.

Inżynierowie firmy Pewny Lokal pomogą Ci sprawdzić stan mieszkania po ekipie remontowej.

Jakich kosztów robocizny możemy się spodziewać?

Jeżeli przeanalizowaliśmy wszystkie czynniki wpływające na koszt robocizny, możemy mniej więcej zorientować się jakich cen możemy się spodziewać, za wykonanie konkretnych elementów w mieszkaniu. W przypadku łazienki za ułożenie płytek montaż kabiny prysznicowej, pralki, WC, zapłacimy robotnikom od 1800 zł wzwyż za 6m2 pomieszczenia. Następnie w salonie, czyli przeważnie największej części mieszkania część mieszkania, za takie czynności jak układanie paneli, malowanie ścian, montaż i ustawienie mebli oraz oświetlenia zapłacimy przy 15m2 ok. 1500 zł. Kuchnia, czyli drugie pod względem wielkości miejsce w mieszkaniu, tutaj za ułożenie płytek podłogowych i ściennych, malowanie, montaż armatury, mebli, AGD zapłacimy przy 10 m2 ok. 2 tys. zł. W przypadku sypialni (przypuśćmy, że jednej) oraz przedpokoju, fachowcy mogą życzyć sobie za ułożenie paneli, pomalowanie ścian, montaż mebli oraz założenie płytek w przedpokoju ok. 900 zł. Za 12m2 łącznie.

Jeżeli już zorientowaliśmy się mniej więcej, ile może wynieść nas koszt robocizny wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim, możemy zauważyć, że nie są to małe koszty. Cena będzie się zmieniała oczywiście w zależności od tego, czy zlecimy całość wykończenia, czy może część elementów będziemy w stanie sami zrobić. Wszystkie czynności, jakie powierzamy fachowcom najlepiej, jakby były spisane na umowie, tak, aby nie było żadnych nieporozumień.

Tabela 2.1 : Szacunkowe koszty robocizny

Rodzaj pomieszczeniaKoszt
Wykończenie Łazienkiod 300 zł / m2
Wykończenie Kuchniod 200 zł / m2
Wykończenie Salonu/Sypialniod 80 zł / m2

Koszt wykończenia mieszkania 2022

Na koszta wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim składają się koszta wspomnianej już robocizny powiększone o ceny materiałów. W zależności od naszego budżetu i umiejętności część najprostszych prac, typu malowanie ścian i kładzenie paneli, możemy wykonać samemu. Natomiast do elektryki czy montażu białej armatury, z pewnością będziemy musieli skorzystać z pomocy fachowców. I tu analogicznie w wersji budżetowej możemy wynająć kilka ekip do konkretnych działań, lub zamówić kompleksową usługę obejmującą aranżację, wybór i zakup materiałów aż po wykończenie  pod klucz. W zależności od wybranego standardu takie pakiety wykończeniowe (zwykle bez mebli)  mogą kosztować od 700 do 1000 złotych za metr kwadratowy (w wersji premium nawet około 2000 zł za m2). Poza zróżnicowanym cenami za usługę wykończeniową tak samo ceny poszczególnych elementów będą bardzo zróżnicowane. Rodzaj podłogi, sprzętów, mebli czy elektryki ma ogromne znaczenie!

Część nabywców decyduje się też na wykończenie mieszkania w stopniu podstawowym, tj. kuchnia, łazienka i materac w sypialni, by z czasem dokończyć remont, gdy finanse im na to pozwolą. W związku z tym całkowity koszt wykończenia lokalu jest kwestią bardzo indywidualną.

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Potrzebujesz pomocy inżyniera przy odbiorze deweloperskim lub inspekcji nieruchomości na rynku wtórnym?

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jak możemy Ci pomóc na rynku wtórnym.

Obejrzyj film, w którym wyjaśniamy, dlaczego warto zlecić nam audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak sprawdzić stan prawny mieszkania na rynku wtórnym.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 1343 opinii.

Potrzebujesz pomocy inżyniera przy odbiorze deweloperskim lub inspekcji nieruchomości na rynku wtórnym?

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić lub odebrać nieruchomość

Jak zabrać się do wykończenia łazienki?

Obejrzyj film z przedstawicielem firmy wykończeniowej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka