Wykańczając mieszkanie, musimy zdecydować, czy zlecamy fachowcom wykonanie wszystkich prac, czy sami podejmujemy się tego wyzwania. Poniższy artykuł zawiera istotne informacje dotyczące tego, ile kosztuje wykończenie mieszkania oraz jak się do niego przygotować. Przejdź do dalszej części artykułu.
Kupno mieszkania to dopiero początek wydatków. Trzeba liczyć się także poniesieniem szeregu dodatkowych kosztów. Sporo środków finansowych pochłania wykończenie mieszkania. Można zająć się tym na własną rękę, co przekłada się na swobodę w wyborze wykonawców i materiałów. Innym rozwiązaniem będzie wykończenie mieszkania pod klucz, najczęściej trzeba liczyć się z kosztem rzędu 1000 zł za każdy metr kwadratowy.
Niestety na to pytanie nie można odpowiedzieć w sposób jednoznaczny, gdyż na cenę wykończenia mieszkania ma wpływ wiele czynników. Należą do nich między innymi:
W przypadku zastosowania materiałów z najwyższej półki cenowej koszty mogą być znacznie wyższe. Co ważne koszty te nie obejmują one między innymi zakupu mebli, czy też sprzętów AGD/RTV. W przypadku ich doliczenia, koszty wykończenia mieszkania do stanu deweloperskiego mogą znacząco wzrosnąć.
Każdemu inwestorowi zależy na tym, aby ponieść jak najniższe koszty związane z wykończeniem mieszkania. Należy się zastanowić, co będzie tańsze, wykonanie prac we własnym zakresie czy powierzenie tego zadania fachowcom. Na wydatki związane z wykończeniem wpływa przede wszystkim wielkość powierzchni użytkowej, rodzaj i jakość materiałów.
W przypadku mieszkania od dewelopera warto wnioskować o wprowadzenie zmian aranżacyjnych na etapie budowy nieruchomości, z pozwoli na uzyskanie niemałych oszczędności.
Wykończenie podłóg również sporo kosztuje. Przy ograniczonym budżecie lepiej zdecydować się na panele niż podłogi drewniane.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Ten proces wymaga nakładu wielu kosztów, ale i umiejętności. Jeżeli nie jesteśmy pewni czy samemu damy radę wykończyć mieszkanie, najrozsądniejszym wyborem będzie wynajęcie odpowiedniej ekipy, która w znacznie szybszym czasie zakończy prace, niż jeżeli mielibyśmy sami wszystko robić.
Jeżeli mamy zaufanych fachowców to już połowa sukcesu, jeśli jednak jesteśmy na etapie poszukiwań, musimy dokładnie przejrzeć oferty, zaczerpnąć opinii innych, najlepiej, jeśli mielibyśmy wgląd do prac, jakich dokonała dana ekipa wykończeniowa.
Wtedy wiedzielibyśmy czego, możemy się spodziewać. Przy wyborze odpowiednich osób zapewne będziemy się kierować ceną, jaką proponują za swoje usługi.
Koszty będą zależały od tego, skąd wynajmujemy osoby, z jakiego miasta, na jakich produktach pracują i jaką jakość prac oferują. Nie zawsze jednak cena robocizny przekłada się na jakość i o tym tez musimy pamiętać.
Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim to nie lada wyzwanie, dlatego lepiej od razu zdecydować się na fachową pomoc inżyniera z Pewnego Lokalu. Inżynier zna wszystkie potrzebne normy budowlane, ale i prawne, potrzebne do odbioru nieruchomości. Nasi inżynierzy mają doświadczenie z wielu odbiorów, w odróżnieniu od ekipy remontowej. Tabela 2.1 : Szacunkowe koszty robocizny
| Rodzaj pomieszczenia | Koszt |
| Wykończenie Łazienki | od 3000 do 5000 zł / m2 |
| Wykończenie Kuchni | od 1000 do 3000 zł / m2 |
| Wykończenie Salonu/Sypialni | od 1200 zł / m2 |
Na koszta wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim składają się koszta wspomnianej już robocizny powiększone o ceny materiałów.
Natomiast do elektryki czy montażu białej armatury, z pewnością będziemy musieli skorzystać z pomocy fachowców. I tu analogicznie w wersji budżetowej możemy wynająć kilka ekip do konkretnych działań, lub zamówić kompleksową usługę obejmującą aranżację, wybór i zakup materiałów aż po wykończenie pod klucz.
W zależności od wybranego standardu takie pakiety wykończeniowe (zwykle bez mebli) mogą kosztować od 800 do 1400 złotych za metr kwadratowy (w wersji premium nawet około 2500 zł za m2). Poza zróżnicowanym cenami za usługę wykończeniową tak samo ceny poszczególnych elementów będą bardzo zróżnicowane. Rodzaj podłogi, sprzętów, mebli czy elektryki ma ogromne znaczenie!
Część nabywców decyduje się też na wykończenie mieszkania w stopniu podstawowym, tj. kuchnia, łazienka i materac w sypialni, by z czasem dokończyć remont, gdy finanse im na to pozwolą. W związku z tym całkowity koszt wykończenia lokalu jest kwestią bardzo indywidualną.
Umowa na wykonanie robót budowlanych – w tym prac wykończeniowo-remontowych, jest dokumentem, który precyzyjnie określa zakres prac, warunki finansowe oraz prawa i obowiązki obu stron. To rozwiązanie ma jednak swoje wady i zalety? Czy warto podpisać taka umowę?
Jedną z głównych zalet umowy jest ochrona interesów – zarówno Twoich, jak i wykonawcy. Działa ona jako zabezpieczenie przed nieuczciwymi wykonawcami oraz niespodziewanymi opóźnieniami i wypadkami w trakcie prac.
Umowa określa zakres prac, minimalizując ryzyko nieporozumień i zapewniając jasność co do oczekiwań i odpowiedzialności. Dzięki niej możliwe jest też ustalenie precyzyjnego harmonogramu prac, co pozwala na śledzenie postępów projektu.
Pomimo znaczących zalet, podpisanie umowy z wykonawcą może mieć tez pewne wady. Przede wszystkim może ograniczać elastyczność w przypadku zmian w trakcie projektu, co wymaga renegocjacji i może prowadzić do dodatkowych kosztów i opóźnień.
Nie można też zapominać o tym, że pomimo ustalonych terminów, istnieje ryzyko opóźnień ze strony wykonawcy, co może wpłynąć na nastrój pracowników, a przez to jakość.
Umowa na wykonanie robót budowlanych ma zarówno swoje zalety, jak i wady. Warto ją podpisać, ale należy staranne ją opracować – tak aby uwzględnić potrzeby i oczekiwania obu stron oraz zminimalizować ryzyko ewentualnych konfliktów w trakcie realizacji projektu.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Sprawdź rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Najważniejsze zagadnienia w zasięgu kliknięcia.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
