Mieszkania w kamienicy w ostatnim czasie spotykają się z coraz większym zainteresowaniem klientów. Z pewnością tego typu mieszkaniu nie można odmówić klimatu, którego nie znajdziemy w tradycyjnych blokach. Na co zwrócić uwagę decydując się na zakup mieszkania w kamienicy? Zapraszamy do zapoznania się z naszym poradnikiem.
Lokal w bloku czy w kamienicy? Rynek pierwotny, a może wtórny? Podczas decydowania się na zakup nieruchomości musimy odpowiedzieć sobie na wiele pytań. W artykule podpowiemy na co trzeba uważać decydując się na zakup mieszkania w kamienicy. W szczególności poruszymy dwa najważniejsze aspekty: stan prawny oraz techniczny.
Decydując się na zakup mieszkania z rynku wtórnego trzeba dokładnie prześledzić historię nieruchomości. Pomocna będzie tutaj księga wieczysta nieruchomości. Szczególnie istotne będzie sprawdzenie prawa własności. Niestety w przypadku starych budynków zdarza się często, że istnieje kilku współwłaścicieli. Gdybyśmy zdecydowali się na zniesienie współwłasności trzeba pamiętać, o bardzo dużych kosztach takiego przedsięwzięcia. Jeżeli nie znamy się na prawie nieruchomości trzeba skorzystać z pomocy wyspecjalizowanego prawnika, który zajmuje się konkretnie tą dziedziną prawa. Obecnie na rynku są firmy, które łączą kompetencje pomocy prawnej z przeglądem technicznym nieruchomości. Skorzystanie z takiego pakietu będzie dla nas najlepszym rozwiązaniem.
Nieruchomości z rynku wtórnego potrafią kryć przykre niespodzianki. Jedną z takich kwestii mogą być niewidoczne gołym okiem zawilgocenia, ogniska korozji biologicznej. Jak zatem sprawdzić czy mieszkanie w kamienicy nie posiada wad ukrytych? Należy zwrócić się do firmy, która zajmuje się audytem nieruchomości. Specjaliści z renomowanych firm wyposażeni są m.in. w kamery termowizyjne, dzięki którym możemy sprawdzić nieruchomość na obecność niepożądanych zjawisk jak właśnie np. ogniska korozji biologicznej. Fachowiec dokona także oceny stanu technicznego mieszkania, zwróci uwagę na elementy które wymagają pilnego remontu.
Zarówno z audytu prawnego jak i technicznego powinniśmy otrzymać szczegółowy raport. Dzięki tego typu dokumentom będziemy w stanie ocenić czy warto zainwestować w nieruchomość, czy nie ma niebezpiecznych zapisków w umowie sprzedaży, raport wskaże niepokojące wzmianki w księdze wieczystej. Raport techniczny pozwoli na kompleksową ocenę stanu nieruchomości. Dzięki dokładnej liście wad mieszkania będziemy mieli możliwość negocjacji ceny ze sprzedającym. Pamiętajmy, że samodzielna ocena stanu prawnego oraz technicznego może nieść za sobą bardzo przykre konsekwencje. Inwestując wiele pieniędzy nie warto ryzykować zakupem „kota w worku”. Przy wyborze firmy, która dokona dla nas audytu prawnego i technicznego poczytajmy opinię na jej temat, zapytajmy o możliwość kompleksowej usługi, abyśmy nie musieli martwić się, iż któryś z aspektów zostanie pominięty.
Kupując mieszkanie w kamienicy możemy naprawdę przez długie lata cieszyć się przepięknym lokalem. Tego typu nieruchomości charakteryzują się dużą przestronnością. Jedną z zalet jest to, że najczęściej takie mieszkania są wysokie – co jeszcze optycznie powiększa powierzchnię. Wysokość mieszkań może dochodzić nawet do pięciu metrów. Próżno szukać tak wysokich mieszkań w blokach. Obecnie wiele kamienic jest poddawanych projektowi rewitalizacji przez miasta. Na rynku widoczny jest duży wzrost zainteresowania mieszkaniami w kamienicach. W ostatnim czasie widoczny jest wzrost standardu lokali. Nie bez znaczenia jest także lokalizacja tego typu mieszkań, zazwyczaj położone są w bardzo atrakcyjnych punktach. Zakup mieszkania w kamienicy może być bardzo dobrym wyborem, jednakże warto dobrze przygotować się do tego typu transakcji. Audyt prawny oraz techniczny z pewnością uchronią nas przed wieloma problemami, a w konsekwencji pozwolą na oszczędzenie nerwów i pieniędzy.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
W celu umówienia się na przegląd techniczny oraz audyt prawny z Pewny Lokal – zapraszamy do kontaktu pod nr tel. 797 014 014 lub pisząc na adres mailowy: kontakt@pewnylokal.pl
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
