Jeżeli stoimy przed decyzją kupna nieruchomości, które wydaje się być świetną ofertą, mieszkanie idealne, ale jest jeden haczyk, gdyż znajduje się ono blisko lotniska, to czy powinniśmy z niego zrezygnować?, czy brnąć dalej w kupno tej nieruchomości? Będzie to na pewno ciężka decyzja, w związku z ciekawą ofertą, ale jest jednak wiele wad takiego mieszkania przy lotnisku, co może nas od tego pomysłu szybko odsunąć.
Oferty mieszkań przy takich miejscach, mogą być interesujące dla nabywców, gdyż na pewno będą dużo niższe ceny, przez ciągły hałas, który generowany jest na lotnisku. Ten hałas wpływa negatywnie na komfort życia w mieszkaniu, o ile zamierzamy w nim pozostać lub komuś wynajmować. Przebywanie w ciągu hałasie może być bardzo szkodliwe dla naszego zdrowia i może powodować np. zaburzenia snu.
Pomimo tego, że mieszkania zazwyczaj nie znajdują się blisko lotniska, gdyż jest to nawet niemożliwe, gdyż muszą być zachowane pewne normy dźwięku, których nie można przekraczać. Wyznaczane są tak zwane obszary ograniczonego użytkowania, w których obrębie nie mogą powstawać nieruchomości, szpitale i tak dalej. Pomimo tej dalszej odległości od lotniska, ten hałas nadal może być uciążliwy. Trudna może się również okazać sprzedaż nieruchomości, czy też jej wynajęcie, przez te czynniki zaburzające komfort użytkowania nieruchomości. Jeżeli jednak poważnie się zastanawiamy nad takim mieszkaniem, warto dopytać wcześniej właściciela, czy mieszkanie jest w jakiś sposób zabezpieczone przed tym hałasem np. dźwiękoszczelnym oknami, czy do budowy zostały użyte specjalne materiały, które wygłuszają dźwięki z otoczenia.
Osobom, Którym zależy na ciszy, spokoju zalecamy odrzucenie takich ofert mieszkań, ponieważ Jednak pomimo tej dalszej odległości mieszkania od lotniska, te dźwięki nadal będą możliwe do usłyszenia.
Zaletą mieszkania blisko lotniska może być kupienie tej nieruchomości przez osoby, które często podróżują i nie przebywają często w takim mieszkaniu i ten hałas nie będzie dla nich tak bardzo uciążliwy. Takie osoby będą miały blisko do lotniska, aby móc się szybko przemieszczać. Ludzie decydują się również na takie mieszkania, ponieważ zazwyczaj są one blisko centrum, a wokół lotnisk jest wiele lokali usługowych oraz zazwyczaj jest rozbudowana sieć komunikacyjna. Mieszkając blisko lotniska mamy również możliwość znalezienia tam pracy i nietracenia czasu na dojazdy.
Czy możemy ubiegać się o odszkodowanie za to, że przy mieszkaniu, w którym funkcjonujemy na co dzień, powstaje lub powstało lotnisko, które jest niezwykle uciążliwe pod względem hałasów? Owszem jest taka możliwość, ale jeżeli został wydany przepis przez lokalne władze, który określa dany teren za obszar ograniczonego użytkowania, czyli obszar, który utrudnia normalne użytkowanie nieruchomości. Jeżeli nabyliśmy nieruchomości to przez to, że w niedalekim obszarze powstaje lotnisko, ta nieruchomości może stracić na wartości i ciężko będzie ją później np. sprzedać. W związku z tym możemy ubiegać się o odszkodowanie z tytułu spadku wartości nieruchomości, o wykup nieruchomości przez zarządcę lotniska, o poprawę komfortu akustycznego. Takie wnioski możemy składać w określonym terminie, czyli w ciągu dwóch lat od wejścia w życie uchwały stanowiącej OOU.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Specjaliści udowadniają, że przebywanie w ciągłym natężeniu hałasu lotniczego może sprzyjać powstawaniu chorób sercowo-naczyniowych, udaru, gdyż hałas produkuje hormon stresu, który podnosi ciśnienie tętnicze. Według magazynu British Medical Journal, który opublikował badania przeprowadzone na anglikach, którzy żyją w pobliżu lotniska, okazało się, że miejsca, w których to natężenie hałasu jest bardzo wysokie, wykształcenie się schorzeń jest nawet o 20% wyższe, niż w obszarach bez tego hałasu.
Zastanawiając się nad kupnem mieszkania i analizując te wszystkie wady i zalety mieszkania przy lotnisku, musimy dokładnie przemyśleć naszą decyzję, czy mieszkanie w takim miejscu będzie na pewno dla nas korzystne, czy nie przysporzy nam większej ilości problemów niż radości z nowej nieruchomości. Nasza decyzja będzie zależała od tego, czego oczekujemy od danego mieszkania i czy ta oferta jest na tyle w porządku, że warto się nią zainteresować.
W celu zweryfikowania mieszkania, jego stanu technicznego, sprawdzenia, czy jest np. zabezpieczone przed hałasem, zalecamy skorzystanie z pomocy specjalistów, którzy doradzają w zakupie takiej nieruchomości.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
