Mieszkanie przy lotnisku

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

W poniższym artykule podpowiadamy, jakie są wady i zalety kupna mieszkania przy lotnisku i jaki to ma wpływ na nasze zdrowie.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Czy warto mieszkać przy lotnisku

Jeżeli stoimy przed decyzją kupna nieruchomości, które wydaje się być świetną ofertą, mieszkanie idealne, ale jest jeden haczyk, gdyż znajduje się ono blisko lotniska, to czy powinniśmy z niego zrezygnować?, czy brnąć dalej w kupno tej nieruchomości? Będzie to na pewno ciężka decyzja, w związku z ciekawą ofertą, ale jest jednak wiele wad takiego mieszkania przy lotnisku, co może nas od tego pomysłu szybko odsunąć.

Oferty mieszkań przy takich miejscach, mogą być interesujące dla nabywców, gdyż na pewno będą dużo niższe ceny, przez ciągły hałas, który generowany jest na lotnisku. Ten hałas wpływa negatywnie  na komfort życia w mieszkaniu, o ile zamierzamy w nim pozostać lub komuś wynajmować.  Przebywanie w ciągu hałasie może być bardzo szkodliwe dla naszego zdrowia i może powodować np. zaburzenia snu.

Pomimo tego, że mieszkania zazwyczaj nie znajdują się blisko lotniska, gdyż jest to nawet niemożliwe, gdyż muszą być zachowane pewne normy dźwięku, których nie można przekraczać. Wyznaczane są tak zwane obszary ograniczonego użytkowania, w których obrębie nie mogą powstawać nieruchomości, szpitale i tak dalej. Pomimo tej dalszej odległości od lotniska, ten hałas nadal może być uciążliwy. Trudna może się również okazać sprzedaż nieruchomości, czy też jej wynajęcie, przez te czynniki zaburzające komfort użytkowania nieruchomości. Jeżeli jednak poważnie się zastanawiamy nad takim mieszkaniem, warto dopytać wcześniej właściciela, czy mieszkanie jest w jakiś sposób zabezpieczone przed tym hałasem np. dźwiękoszczelnym oknami, czy do budowy zostały użyte specjalne materiały, które wygłuszają dźwięki z otoczenia.

Osobom, Którym zależy na ciszy, spokoju zalecamy odrzucenie takich ofert mieszkań, ponieważ Jednak pomimo tej dalszej odległości mieszkania od lotniska, te dźwięki nadal będą możliwe do usłyszenia.

Za pomocą badania kamerą termowizyjną możemy sprawdzić m.in. szczelność okien i drzwi.

Zalety mieszkania przy lotnisku

Zaletą mieszkania blisko lotniska może być kupienie tej nieruchomości przez osoby, które często podróżują  i nie przebywają często w takim mieszkaniu i   ten hałas nie będzie dla nich tak bardzo uciążliwy. Takie osoby będą miały blisko do lotniska, aby móc się szybko przemieszczać. Ludzie decydują się również na takie mieszkania, ponieważ zazwyczaj są one blisko centrum, a wokół lotnisk jest wiele lokali usługowych oraz zazwyczaj jest rozbudowana sieć komunikacyjna. Mieszkając blisko lotniska mamy również możliwość znalezienia tam pracy i nietracenia czasu na dojazdy.

Odszkodowanie za mieszkanie przy lotnisku

Czy możemy ubiegać się o odszkodowanie za to, że przy mieszkaniu, w którym funkcjonujemy na co dzień, powstaje lub powstało lotnisko, które jest niezwykle uciążliwe pod względem hałasów? Owszem jest taka możliwość, ale jeżeli został wydany przepis przez lokalne władze, który określa dany teren za obszar ograniczonego użytkowania, czyli obszar, który utrudnia normalne użytkowanie nieruchomości. Jeżeli nabyliśmy nieruchomości to przez to, że w niedalekim obszarze powstaje lotnisko, ta nieruchomości może stracić na wartości i ciężko będzie ją później np. sprzedać. W związku z tym możemy ubiegać się o odszkodowanie  z tytułu spadku wartości nieruchomości,  o wykup nieruchomości przez zarządcę lotniska, o poprawę komfortu akustycznego. Takie wnioski możemy składać w określonym terminie, czyli w ciągu dwóch lat od wejścia w życie uchwały stanowiącej OOU.

Wpływ mieszkania przy lotnisku na zdrowie

Specjaliści udowadniają, że przebywanie w ciągłym natężeniu hałasu lotniczego może sprzyjać powstawaniu chorób sercowo-naczyniowych, udaru, gdyż hałas produkuje hormon stresu, który podnosi ciśnienie tętnicze. Według magazynu British Medical Journal, który opublikował badania przeprowadzone na anglikach, którzy żyją w pobliżu lotniska, okazało się, że miejsca, w których to natężenie hałasu jest bardzo wysokie, wykształcenie się schorzeń jest nawet o 20% wyższe, niż w obszarach bez tego hałasu.

Zastanawiając się nad kupnem mieszkania i analizując te wszystkie wady i zalety mieszkania przy lotnisku, musimy dokładnie przemyśleć naszą decyzję, czy mieszkanie w takim miejscu będzie na pewno dla nas korzystne, czy nie przysporzy nam większej ilości problemów niż radości z nowej nieruchomości. Nasza decyzja będzie zależała od tego, czego oczekujemy od danego mieszkania i czy ta oferta jest na tyle w porządku, że warto się nią zainteresować.

W celu zweryfikowania mieszkania, jego stanu technicznego, sprawdzenia, czy jest np. zabezpieczone przed hałasem, zalecamy skorzystanie z pomocy specjalistów, którzy doradzają w zakupie takiej nieruchomości.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 27 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka