Specjaliści z tej branży są ograniczani przez rozporządzenie, które narzuca im maksymalne kwoty, które mogą pobrać za wykonanie usługi. Nie oznacza to jednak, że wynagrodzenie zawsze musi wynosić tyle samo.
Taksa notarialna, to kwota netto narzucona przez władze państwowe, jako maksymalne wynagrodzenie, którego może żądać notariusz. Jest to górna granica, jednak nic nie stoi na przeszkodzie, aby taksę taką negocjować. Wyliczana jest ona od wartości. Kwoty przedstawiają się następująco:
Nie jest to jednak tak proste. Cennik notariusza może się różnić w zależności od wielu czynników. Jednym z nich jest lokalizacja. Wielu osobom wydaje się, że ceny za usługi w mniejszych miastach są niższe. Jak się okazuje, nie zawsze jest to prawda. Czasami zdarza się, że notariusz w małej miejscowości wycenia swoją usługę wyżej, niż jego kolega po fachu w mieście wojewódzkim. Dlaczego? Zwykle w niewielkich miasteczkach nie ma zbyt wielu notariuszy, a co za tym idzie, Ci, którzy przyjmują, nie narzekają na brak klientów. W dużych aglomeracjach miejskich konkurencja jest duża, więc i ceny są bardziej atrakcyjne. Oprócz tego na koszt usług konkretnego notariusza może wpływać prestiż, doświadczenie czy renoma wypracowana wśród klientów.
Samo rozporządzenie wskazuje także dokumenty, w których notariusz może pobrać maksymalnie połowę, a nawet 1/10 taksy. Na przykład ½ taksy pobierana jest m.in. przy sporządzaniu umowy przeniesienia własności lokalu na spółdzielnię, ustaleniu przebiegu przetargu czy ustanowieniu hipoteki, a ¼ taksy należy się za potwierdzenie oświadczenia woli, zawartego w innym dokumencie lub za losowanie nagrody. Istnieją także usługi, w których z góry narzucona jest maksymalna taksa, wyrażona kwotowo. Przykładowo: sporządzenie testamentu oraz oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku, kosztuje 50 zł, a odwołanie testamentu 30 zł. Intercyza to koszt 400 zł, a testament z zapisem windykacyjnym 200 zł.
Korzystając z usług notariusza, który jest zawodem zaufania publicznego, musimy liczyć się z opłatami, które ponieść musimy jako wynagrodzenie za jego pracę. Praca notariusza jest wymagająca i wymaga wielu lat nauki, zdanych egzaminów i praktycznej wiedzy w zakresie prawa i sporządzania umów. Odpowiedzialność, jaka spoczywa na notariuszu, jest ogromna, dlatego wynagrodzenie takiej osoby nie jest zwykle małe. Na wysokość taksy notarialnej wpływa Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Rozporządzenie to opisuje również maksymalną taksę notarialną dla mienia o wartości powyżej 2 000 000 zł.
Wynosi ona 6770 zł plus 0,25% nadwyżki. Również maksymalna taksa notarialna nie może być większa niż 10 000 zł, kiedy osoby dokonujący czynności notarialnych nalezą do I grupy podatkowej.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Najniższe taksy notarialne dotyczą umów o wartości do 3000 zł, a taksa wynosić będzie wtedy 100 zł, dlatego jak widać im wyższa kwota np kupna-sprzedaży nieruchomości, tym wyższa taksa notarialna.
Cennik notariusza zależy od wielu czynników, między innymi lokalizacji czy ilości klientów a co za tym idzie wolnych terminów, czy też nawet kosztów prowadzenia działalności. Pamiętajmy, że notariusz nie może brać więcej, niż wymienione jest to w ustawie, dlatego warto zajrzeć do niej, jeśli mamy jakieś wątpliwości dotyczące cennika zaoferowanego nam przez notariusza, jeśli np. znacząco różni się od innych. Warto również sprawdzić u kilku notariuszy, jeśli w naszym mieście mamy taką możliwość i wybrać usługi tej osoby, które najlepiej nam odpowiadają. Nie jesteśmy zobowiązani do korzystania z usług pierwszego notariusza. Często sprzedający mieszkanie ma już swojego notariusza, szczególnie w przypadku dewelopera, dlatego nie mamy tu wielkiego wyboru, ale to nie my ponosimy wtedy opłaty, tylko sprzedający.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
