Zastanawiasz się nad płatnością gotówkową za kupno mieszkania u notariusza? Nie wiesz, jak wygląda taka płatność, z jakimi formalnościami się wiąże i kiedy może nastąpić? W poniższym artykule wyjaśniamy, czy płatność gotówkowa u notariusza jest lepszym rozwiązaniem od przelewu. Zapraszamy do lektury.
Płatność gotówką wiąże się z określonymi ryzykami. Do najpoważniejszych należy konieczność bezpiecznego przetransportowania dużej sumy pieniędzy. Istnieje także ryzyko błędu przy liczeniu banknotów lub przyjęcia fałszywych środków płatniczych. Zdecydowanie bezpieczniejszym rozwiązaniem jest przelew bankowy. Jeżeli obie strony transakcji posiadają konta w tym samym banku, środki zostają zaksięgowane w ciągu kilku minut.
Zapraszamy na odcinek podcastu nieruchomościowego Pewny Lokal o notariuszach.
W przypadku dłuższego czasu oczekiwania na przelew, strony mogą zabezpieczyć się w treści umowy. Stosuje się wówczas rygor egzekucji na wypadek, gdyby pieniądze nie dotarły do sprzedawcy w ustalonym terminie.
Płatność gotówką w kancelarii notarialnej ma swoje uzasadnienie praktyczne. Zapewnia ona natychmiastowy transfer środków. Sprzedający zyskuje pewność otrzymania pełnej kwoty bezpośrednio po sfinalizowaniu transakcji. Taka forma eliminuje ryzyko anulowania przelewu, co przy wysokich kwotach jest kluczowe dla bezpieczeństwa zbywcy. Odbiorca nie musi obawiać się opóźnień w księgowaniu, awarii systemów bankowych czy problemów z płynnością finansową kupującego.
Warto zaznaczyć, że ustawa o notariacie dopuszcza płatność gotówką za same czynności oraz usługi notarialne. W wielu kancelariach jest to jedyna dostępna forma uregulowania taksy, co wyklucza użycie karty, przelewu czy systemu Blik.
Gotówka jest również formą uniwersalną. Nie wymaga posiadania konta bankowego ani dostępu do bankowości internetowej, co czyni ją dostępną dla każdego klienta.
Przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym moment przekazania środków jest newralgiczny. Jeśli nabywca przeleje pieniądze przed wizytą w kancelarii, ryzykuje, że sprzedający nie stawi się do aktu. Z kolei płatność po podpisaniu umowy rodzi obawę sprzedawcy o to, czy faktycznie otrzyma on należność.
Aby zabezpieczyć interesy obu stron, warto rozważyć depozyt notarialny lub rachunek powierniczy. W takim modelu nabywca przekazuje środki do dyspozycji banku lub notariusza. Wypłata pieniędzy sprzedawcy następuje dopiero po skutecznym przeniesieniu własności nieruchomości.
Obecnie w polskim prawie nie funkcjonuje limit płatności gotówkowych przy transakcjach dokonywanych u notariusza. Strony mogą posługiwać się gotówką bez względu na wysokość kwoty transakcji. Płatność odbywa się w kontrolowanych warunkach. Notariusz jest zobowiązany do weryfikacji tożsamości stron oraz zachowania należytej staranności. Minimalizuje to ryzyko nadużyć.
Wprowadzanie ograniczeń w obrocie gotówkowym sprzyja transparentności rynku. Organy skarbowe mogą łatwiej monitorować przepływy finansowe, gdy transakcje przechodzą przez rachunki bankowe. Utrudnia to również ukrywanie rzeczywistych cen sprzedaży, co chroni konsumentów i wspiera uczciwą konkurencję.
Należy pamiętać, że notariusze mają ustawowe obowiązki informacyjne. Muszą zgłaszać do Urzędu Skarbowego transakcje o wartości przekraczającej 15 000 euro (lub równowartość w PLN), niezależnie od wybranej formy płatności. Działanie to służy przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu. Nawet przy płatności gotówkowej organ podatkowy otrzyma informację o zawartej transakcji.
Zapraszamy do wysłuchania
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
