Zastanawiasz się nad płatnością gotówkową za kupno mieszkania u notariusza? Nie wiesz, jak wygląda taka płatność, z jakimi formalnościami się wiąże i kiedy może nastąpić? W poniższym artykule wyjaśniamy, czy płatność gotówkowa u notariusza jest lepszym rozwiązaniem od przelewu. Zapraszamy do lektury.
Natomiast z jakimi problemami może wiązać się płatność gotówką? - na pewno ryzykowne jest to, że taką sumę trzeba przetransportować do banku, można pomylić się przy liczeniu, czy przejąć fałszywe banknoty. Zdecydowanie lepszym rozwiązaniem jest płatność poprzez przelew. Jeżeli obie strony umowy będą posiadały konta w tym samym banku, to przelew zostanie zaksięgowany w ciągu kilku minut, a jeżeli będzie dłuższy czas oczekiwania, to w umowie można również zabezpieczyć się rygorem egzekucji w przypadku, gdyby pieniądze nie dotarły do sprzedawcy.
Płatność gotówką u notariusza wiąże się z szeregiem korzyści, których nie sposób pominąć. Przede wszystkim, zapewnia ona natychmiastowy transfer środków, co oznacza pewność otrzymania pełnej kwoty należności tuż po finalizacji transakcji. Ryzyko anulowania przelewu jest wyeliminowane, co w przypadku dużych kwot może mieć katastrofalne skutki. Odbiorca należności nie musi obawiać się opóźnień w księgowaniu, błędów w systemie bankowym czy problemów z płynnością finansową nabywcy.
Co więcej, ustawa o notariacie wyłącznie dopuszcza płatność gotówką za czynności notarialne i usługi notariusza. Oznacza to, że nie ma możliwości zapłaty przelewem, kartą czy blikiem. Należy również docenić prostotę tej formy płatności – nie wymaga ona posiadania konta bankowego ani dostępu do bankowości internetowej, czyniąc ją dostępną dla każdego.
Natomiast podczas kupna nieruchomości na rynku wtórnym, jeżeli pieniądze są przelane przed podpisaniem aktu notarialnego, to istnieje ryzyko, że sprzedający nie pojawi się u notariusza. Jeżeli pieniądze będą przelane po podpisaniu umowy, to pojawia się niebezpieczeństwo, że sprzedawca nie otrzyma pieniędzy.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
W takim przypadku, aby obie strony były odpowiednio zabezpieczone, warto skorzystać z wcześniej wspomnianego depozytu notarialnego lub rachunku powierniczego, w którym to nabywca nieruchomości przekazuje określoną kwotę do dyspozycji banku, który wypłaca sprzedawcy pieniądze po przeniesieniu własności.
Obecnie w Polsce nie ma limitu płatności gotówkowych u notariusza. Oznacza to, że strony transakcji mogą swobodnie posługiwać się gotówką bez względu na kwotę. W kontekście bezpieczeństwa, płacenie gotówką u notariusza odbywa się w kontrolowanych i bezpiecznych warunkach. Notariusz jest zobowiązany do zachowania należytej staranności i weryfikacji tożsamości stron, co dodatkowo minimalizuje ryzyko oszustwa lub nadużyć.
Ograniczenie płatności gotówkowych niesie ze sobą szereg korzyści dla bezpieczeństwa i transparentności rynku. Przykładowo organy skarbowe mają większą łatwość w monitorowaniu przepływu środków pieniężnych, gdy transakcje odbywają się za pośrednictwem rachunków bankowych. Co więcej, ograniczenie płatności gotówkowych utrudnia ukrywanie rzeczywistych cen nieruchomości, co sprzyja uczciwej konkurencji i chroni konsumentów przed nadużyciami.
Ponadto notariusze mają obowiązek zgłaszania do Urzędu Skarbowego transakcji o wartości powyżej 15 000 zł, niezależnie od formy płatności. Celem jest przeciwdziałanie praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu. Zatem nawet jeśli płacisz gotówką, notariusz i tak poinformuje US o transakcji.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
