Dowiedz się więcej!

Koszty umowy przedwstępnej u notariusza

W artykule wyjaśniamy z jakimi stawkami należy liczyć się, podpisując umowę przedwstępną u notariusza.
Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości na rynku wtórnym? Sprawdzamy księgi wieczyste, wykonujemy przeglądy techniczne nieruchomości, pomagamy w bezpiecznym podpisaniu umowy.
Poproś o kontakt

Zobacz, jak możemy Ci pomóc na rynku wtórnym.

Obejrzyj film, w którym wyjaśniamy, dlaczego warto zlecić nam audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym.

Spis treści

  1. Koszt umowy przedwstępnej u notariusza
  2. Umowa przedwstępna w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym
  3. Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego
     

1. Koszt umowy przedwstępnej u notariusza

Jeśli zdecydowaliśmy się na wybór zawarcia umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego lub w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym należy liczyć się z kosztami u notariusza. W obu przypadkach zastosowanie znajdzie tabelka z kosztami notarialnymi opublikowana w formie rozporządzenia w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Jest ona co prawda wiążąca dla notariuszy, jednakże czasami interpretacja przepisów może być różna na co należy zwrócić uwagę, będąc u notariusza. Dodatkowo trzeba pamiętać, że dana stawka jest stawką negocjowalną, tj. notariusz może pobrać za czynność mniej niż zaproponował na początku.

2. Umowa przedwstępna w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym

Taka umowa jest najczęściej przez nas przygotowana, natomiast jedynie podpis pod nią następuje przy notariuszu. Notariusz najczęściej jej nie sprawdza, bo nie ma takiego ustawowego obowiązku, a orzecznictwo Sądu Najwyższego potwierdza, że nie musi jej sprawdzać. W każdym razie, kwota za całość powinna wynieść około 100 zł brutto maksymalnie. Jest to zależne np. od liczby podpisów – od jednego opłata to 24,60 zł brutto.

Koszt umowy przedwstępnej u notariusza.
Koszt podpisania umowy przedwstępnej u notariusza zależy od liczby podpisów.

3. Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego

W tym wypadku wygląda to nieco inaczej. Jak wspomnieliśmy w innym artykule pt. Umowa przedwstępna – wzór, jest to najlepsza forma na zawarcie umowy przedwstępnej. Niestety wiąże się ona z większymi kosztami. Standardową praktyką u notariuszy jest to, że ich wynagrodzenie czyli taksa za sporządzenie tej umowy rozbijana jest na dwie, tj. połowa opłaty uiszczana jest przy umowie przedwstępnej, druga połowa przy umowie przenoszącej własność. To wynagrodzenie zależy od wartości nieruchomości. Do tego dochodzi ewentualna opłata za wniosek wieczystoksięgowy o ujawnienie roszczenia – 246 zł brutto, które jest wynagrodzeniem notariusza za jego złożenie, natomiast 150 zł to opłata sądowa. Do całości dochodzą koszty wypisów aktu notarialnego – około 100 zł. 

Jeśli nie wiesz jakie możesz ponieść koszty lub chciałbyś mieć argument do negocjacji stawki z notariuszem – możesz się z nami skontaktować, postaramy się tak poprowadzić transakcję, żeby maksymalnie obniżyć koszty.

Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Dowiedz się więcej tutaj.

Dlaczego warto wykonać przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Dowiedz się, co należy sprawdzić, jeśli chodzi o stan prawny i techniczny przynależności do mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość od dewelopera i podpisać z nim umowę?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak odebrać mieszkanie lub dom od dewelopera?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom na rynku wtórnym?


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 254 opinii.

Zobacz, jak sprawdzić stan prawny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić mieszkanie?

Czego dowiesz się dzięki raportowi Pewny Lokal?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka