Podpisanie aktu notarialnego - i co dalej?

Czy potrzebujesz inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości

Oddzwaniamy w kilka minut!

Podpisanie aktu notarialnego i co dalej | 797 014 014

Kupujesz mieszkanie i oczekujesz na końcowy etap, kiedy to podpisujesz akt notarialny? To zawsze ekscytujący moment, ale co powinno wydarzyć się tuż po nim? Przeczytaj artykuł i dowiedz się, jakie formalności czekają na nas po podpisaniu aktu notarialnego i co dalej się z nim dzieje. Zapraszamy do lektury.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 24 h.

Rezerwuj online

Moment podpisania aktu notarialnego to końcowy etap w procesie kupna mieszkania. Jednakże po podpisaniu tego dokumentu dokumenty muszą zostać dostarczone do odpowiednich urzędów.

Co po podpisaniu aktu?

Po sprzedaży lokalu notariusz sporządza 4 wypisy urzędowe lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość. Opłaty za wypisy nie są zamieszczane w treści aktu notarialnego, gdyż są osobne czynności notarialne. Każda opłata jest podana oddzielnie na każdym wypisie, a wszystkie opłaty, które opłacamy u notariusza, powinny być zawarte w fakturze, którą notariusz wystawia po sporządzeniu aktu notarialnego. Na fakturze, co do zasady będzie widniał sam akt notarialny umowy sprzedaży, opłata za wniosek wieczysto-księgowy (wniosek elektroniczny, który notariusz składa do sądu) oraz wspomniane wypisy.

Co dzieje się dalej z aktem notarialnym?

Po podpisaniu aktu notarialnego notariusz rejestruje taki akt w repertorium. Jest to elektroniczny system rejestracji aktów notarialnych. Aktowi notarialnemu nadawany jest jedyny, niepowtarzalny numer, a następnie na podstawie aktu, po jego zarejestrowaniu składa się elektroniczny wniosek wieczysto-księgowy o zmianę wpisu w księdze wieczystej. Niezależnie od tego notariusz sporządza wypisy aktu notarialnego, które dla klientów są równoznaczne z oryginałem.

Wypisy dla stron z reguły są wydawane w ilości po 1 sztuce, ale na życzenie klienta może być to dowolna ilość pod warunkiem zapłaty wynagrodzenia dla notariusza w kwocie 6 zł + VAT od strony takiego aktu notarialnego. Notariusz sporządza także wspomniane 4 wypisy urzędowe. Za wypisy płaci najczęściej kupujący, gdyż zasadniczo nie ma regulacji dotyczących tego kto ponosi taksę notarialną - istnieje jedynie zapis, że strony odpowiadają za opłaty ponoszone u notariusza solidarnie. Zwyczajowo natomiast koszty te ponosi nabywca.

Po sprzedaży lokalu notariusz sporządza 4 wypisy urzędowe lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość.

Jeżeli chodzi o opłaty sądowe i podatek od czynności cywilno-prawnych opłaty ponosi kupujący. 4 wypisy nie są wydawane klientom, lecz zostają w kancelarii notarialnej i są przesyłane przez notariusza w terminach wynikających z określonych przepisów, odpowiednio do Urzędu Skarbowego; do sądu wieczysto-księgowego; do urzędu, który prowadzi kataster nieruchomości (biuro urzędu w Warszawie, a poza nią starosta) oraz do urzędu gminy (lub dzielnicy - jeśli chodzi o Warszawę). Czasem jeśli stroną aktu notarialnego lub nabywcą lokalu jest cudzoziemiec, dodatkowo wypis aktu notarialnego wysyła się do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA).

W firmie Pewny Lokal analizujemy dokumenty prawne nieruchomości na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zapraszamy Państwa do kontaktu mailowego pod adresem kontakt@pewnylokal.pl lub telefonicznego, dzwoniąc na naszą infolinię 797 014 014.


Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Zachęcamy do obejrzenia rozmowy z naszym inżynierem.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 885 opinii.

Czy potrzebujesz inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości

Analiza prawna z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.

Jesteśmy certyfikowani

Jesteśmy certyfikowani

Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku wtórnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Zobacz, jak sprawdzić stan prawny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka