Opłaty notarialne przy zakupie garażu

W poniższym artykule przedstawimy jak wyglądają koszty notarialne, które należy ponieść przy kupnie garażu.
Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości na rynku wtórnym?
Dowiedz się więcej o tym, jak możemy Ci pomóc

Zobacz, jak możemy Ci pomóc na rynku wtórnym.

Obejrzyj film, w którym wyjaśniamy, dlaczego warto zlecić nam audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym.

Spis treści:

1. Jak notariusz nalicza opłaty?
2. Czy możemy liczyć na obniżkę taksy?

Kupując mieszkanie często również nabywamy dodatkowo przynależności takie jak garaż. Tutaj w przypadku opłat może nas czekać duże zaskoczenie. Zakup lokalu mieszkalnego wiąże się z obniżeniem taksy notarialnej o ½ część na podstawie paragrafu 6 rozporządzenia w sprawie taksy notarialnej (Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej). Wspomniany paragraf 6 rozporządzenia nie obejmuje natomiast lokali użytkowych jakim jest garaż. Może się więc zdarzyć sytuacja kiedy nabywca przykładowo kupi garaż za 40,000 zł oraz mieszkanie za 80,000 złotych, a taksa notarialna za mieszkanie wyniesie mniej niż za garaż.

1. Jak notariusz nalicza opłaty?

Notariusz z reguły nalicza taksę notarialną od lokalu na podstawie paragrafu 6 rozporządzenia i osobno taksę notarialną od nabycia garażu. Opłata od tej przynależności jest relatywnie wysoka, gdyż jest liczona na podstawie paragrafu 3 w związku z paragrafem 5 rozporządzenia. W paragrafie tym zapisana jest wysokość taksy notarialnej, która jest uzależniona od wartości nabywanego przedmiotu. Taksa notarialna zapisana w rozporządzeniu to stawka progresywna i widełkowa. W pierwszych przedziałach im niższa wartość tym procentowo wyższa taksa notarialna. Dlatego właśnie czasami opłaty za garaż mogą nas zaskakiwać i mogą one być dość wysokie.

2. Czy możemy liczyć na obniżkę taksy?

Jedną z propozycji obniżki taksy notarialnej może być sytuacja kiedy to notariusz nie będzie pobierał osobno taksy notarialnej od garażu, tylko zsumuje ją na podstawie paragrafu 11. Paragraf ten mówi o sumowaniu opłaty notarialnej wynikającej z przeprowadzenia kilku czynności w ramach aktu. Wprawdzie notariusz zgodnie z rozporządzeniem nie do końca może zastosować tu ten paragraf (mieszkanie oraz garaż są osobnymi przedmiotami sprzedaży i dotyczą ich inne stawki),czasami jednak może się zdarzyć że notariusz zsumuje łączną wartość lokalu i garażu i policzy łączną taksę notarialną na podstawie paragrafu 6. Dla klienta taka sytuacja stanowi wtedy bardzo dużą obniżkę w opłatach.

Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Dowiedz się więcej tutaj.

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Zobacz, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Zachęcamy do obejrzenia rozmowy z naszym inżynierem.

DARMOWE PORADNIKI PEWNY LOKAL

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 121 opinii.

Zobacz, jak sprawdzić stan prawny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka