Bardzo ważne jest dokładne zapoznanie się ze wszystkimi zapisami umowy kredytu hipotecznego, a w przypadku jakichkolwiek wątpliwości- wyjaśnienie ich z opiekunem finansowym lub z przedstawicielem banku. Na które elementy umowy powinniśmy przede wszystkim zwrócić uwagę.
Weryfikacja zapisów umownych musi bezwzględnie poprzedzać podpisanie umowy kredytowej. Jej projekt bank powinien przekazać nam ze stosowanym wyprzedzeniem, po sprawdzeniu naszej zdolności kredytowej i podjęciu pozytywnej decyzji kredytowej. Kiedy taką już otrzymamy, możemy być spokojni o losy podpisanej wcześniej umowy deweloperskiej lub przedwstępnej.
W umowie kredytowej znajdziemy zawsze:
Każda z tych pozycji wymaga uważnego sprawdzenia pod kątem poprawności i zgodności z poczynionymi z bankiem ustaleniami.
Kwestia, której należy się dokładnie przyjrzeć to rodzaj raty, którą będziemy płacić co miesiąc. W przypadku kredytu hipotecznego możemy mieć do czynienia z ratami równymi bądź malejącymi. Te pierwsze mają stałą wysokość podczas całego okresu spłaty zobowiązania, co dla kredytobiorcy oznacza niższą ratę na początku, ale wyższy łączny koszt kredytu. Z kolei raty malejące na początku są wyższe, ale z biegiem czasu ulegają obniżeniu, a łączny koszt kredytu dzięki temu jest niższy. Ta różnica wynika z proporcji części kapitałowej i odsetkowej płaconej raty- w przypadku rat równych na początku spłacamy głównie odsetki, a nie kapitał, dlatego wpływa to na podwyższenie kosztu kredytu. Mimo tego to właśnie raty równe są najczęściej stosowanym rozwiązaniem.
Dla naszego bezpieczeństwa tak naprawdę konieczne jest sprawdzenie wszystkich wskazanych wyżej elementów umowy kredytowej.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Tym, o czym zdarza się zapominać kredytobiorcom, jest fakt, iż podpisanie umowy nie oznacza automatycznego uruchomienia środków z kredytu, jak ma to miejsce w przypadku kredytu konsumpcyjnego, gdyż jest ono obwarowane dodatkowymi warunkami. Zazwyczaj będzie to:
Obejrzyj fragment szkolenia.
Zachęcamy do obejrzenia naszych specjalistów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz jedną z naszych lekcji.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
