Kupno mieszkania od dewelopera niestety najczęściej związane jest z przykrą konsekwencją zaciągnięcia kredytu. Jak wybrać dobrego doradcę finansowego? Jak porównać oferty banków? Podpowiadamy też gdzie szukać informacji o kredytach hipotecznych. Lektura tego artykułu pozwoli na zdobycie wiedzy odnośnie kredytów związanych z zakupem nieruchomości.
Zanim udamy się do banku lub doradcy finansowego po kredyt, warto prześledzić swoją historię w gospodarczym raporcie na nasz temat. Banki czerpią wiedzę o nas właśnie z tego typu dokumentów. Jeżeli okaże się, że nie opłaciliśmy np. rachunku za telewizję może to obciążyć naszą wiarygodność kredytową. Jeżeli posiadamy inne zobowiązania kredytowe np. związane z posiadaniem kart kredytowych, pożyczek postarajmy się je ograniczyć. Wpłynie to pozytywnie na naszą ocenę przez bank. Warto też zwrócić uwagę czy nie poręczamy jakiegoś kredytu – także ma to wpływ na naszą wiarygodność mimo, że sami nie spłacamy tego zobowiązania. Jak widać jest wiele elementów na które trzeba zwrócić uwagę jeszcze przed udaniem się do instytucji finansowych.
W tej kwestii istnieje kilka możliwości:
Które z tych rozwiązań jest najlepsze? Ciężko tutaj jednoznacznie wskazać na którąś z opcji. Wszystko zależne od naszych prywatnych preferencji, czasu potrzebnego na załatwienie formalności. Na pewno jednak warto porównać oferty, aby nie okazało się że na lata związaliśmy się niezbyt korzystnym kredytem.
Obecnie banki nie udzielają już kredytów na pełną wartość nieruchomości. Komisja Nadzoru Finansowego narzuciła w tym względzie duże ograniczenia. Oznacza to, że sami będziemy musieli mieć odłożoną część pieniędzy na wkład własny. Oczywiście im większy wkład własny tym nasze szanse na uzyskanie pozytywnej decyzji kredytowej rosną. Ile procent wkładu własnego pozwoli nam na wybieranie w najkorzystniejszych ofertach? Przyjmuje się, że około 20% wkładu jest wystarczające. Oczywiście jest to nie mała suma przy obecnych cenach mieszkań. Pamiętajmy także, aby biorąc pod uwagę wzięcie kredytu hipotecznego nie kierować się tylko miesięczną ratą ponieważ ta może ulegać zmianie. Boleśnie przekonały się o tym osoby biorące kredyt w obcych walutach. Podejmując decyzję o kredycie rozważmy ją w szerszej perspektywie całościowego zadłużenia.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Udając się do doradcy finansowego, który przygotuje dla nas ofertę warto, aby posiadał następujące cechy:
Jeżeli uda nam się uzyskać kredyt, wybierzemy nieruchomość która będzie nam odpowiadać pozostaje zawarcie umowy z deweloperem. Tutaj warto dokładnie przeanalizować dokumenty jakie będziemy podpisywać. Musimy mieć pewność, że w umowie nie znajdują się niezgodne z prawem klauzule. Warto także przeanalizować załączniki do umowy jak np. harmonogram spłaty rat. Jeżeli nie mamy dostatecznej wiedzy prawniczej zwróćmy się o pomoc do prawnika wyspecjalizowanego w prawie nieruchomości.
Jeżeli potrzebują Państwo pomocy w analizie dokumentów od dewelopera zapraszamy do kontaktu z Pewny Lokal (tel. 797 014 014) lub pod adresem mailowym (kontakt@pewnylokal.pl). Prawnicy sporządzą szczegółowy raport z analizy dokumentacji. Zapraszamy do kontaktu.
Obejrzyj fragment szkolenia.
Zachęcamy do obejrzenia naszych specjalistów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz jedną z naszych lekcji.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
