W artykule omawiamy, czym zajmuje się rzeczoznawca, a jakie są obowiązki pośrednika, oraz wyjaśniamy, w jakich sytuacjach warto skorzystać z ich usług.
Na rynku nieruchomości spotyka się różnorodnych specjalistów, w tym rzeczoznawców majątkowych oraz pośredników w obrocie nieruchomościami. Choć oba te zawody są regulowane ustawą o gospodarce nieruchomościami i dotyczą obsługi rynku nieruchomości, pełnią one zupełnie różne role. Warto zatem przyjrzeć się, czym różni się działalność rzeczoznawcy majątkowego od pracy pośrednika nieruchomości i jakie są ich główne zadania.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia do szacowania wartości nieruchomości. Aby uzyskać licencję, należy ukończyć studia wyższe, a także studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości (lub studia zgodne z wymogami Ministerstwa Rozwoju). Kolejnym krokiem jest odbycie półrocznej praktyki zawodowej oraz zdanie egzaminu przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną.
Rzeczoznawca majątkowy sporządza operaty szacunkowe – oficjalne dokumenty, w których określa wartość nieruchomości, maszyn trwale z nią związanych oraz innych praw do nieruchomości (takich jak ograniczone prawa rzeczowe czy prawa zobowiązaniowe). Wyceny sporządzone przez rzeczoznawców majątkowych są wykorzystywane m.in. przez banki, sądy oraz organy administracyjne.
Praca rzeczoznawcy wymaga zachowania obiektywizmu, niezależności oraz postępowania zgodnie z przepisami prawa i standardami zawodowymi.
Do uprawnień rzeczoznawcy majątkowego należą:
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, zwany także agentem nieruchomości, pełni rolę doradcy i mediatora podczas transakcji związanych z kupnem, sprzedażą, wynajmem oraz najmem nieruchomości. Jego zadaniem jest kojarzenie stron transakcji, pomoc w negocjacjach oraz doradztwo w kwestiach formalnych i prawnych związanych z obrotem nieruchomościami.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Od 2013 roku zawód pośrednika nie wymaga posiadania licencji zawodowej, co oznacza, że dostęp do tej profesji jest łatwiejszy niż w przypadku rzeczoznawcy majątkowego. Pośrednik musi jedynie posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (OC), które chroni klientów w razie błędów popełnionych podczas pracy.
W ramach swoich obowiązków pośrednik w obrocie nieruchomościami:
Mimo że pośrednik nie przeprowadza wycen nieruchomości, jak robi to rzeczoznawca, jego rola jest nieoceniona dla osób prywatnych i firm, które szukają wsparcia w skomplikowanych procesach kupna lub sprzedaży.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
