Umowę o kredyt hipoteczny rozumie się jako umowę cywilno-prawną regulującą stosunki stron, podczas którego kredytodawca udziela konsumentowi kredytu zabezpieczonego hipoteką. W ramach czego kredytobiorca nabywa nieruchomość i zobowiązuje się spłacić dług wraz z odsetkami.
Od umowy kredytu hipotecznego można odstąpić podobnie jak od wielu innych umów w ciągu 14 dni od jej zawarcia, jednak występują okoliczności, pozwalające ją unieważnić również po tym terminie, takie jak:
Nieważność umowy kredytu hipotecznego z powodu naruszenia przepisów prawa
Nieważność umowy kredytu hipotecznego z powodu sprzeczności z zasadami współżycia społecznego
Umowa o kredyt hipoteczny może być nieważna z powodu błędu lub groźby, gdy została zawarta pod wpływem tych okoliczności. Dotyczy to między innymi przypadków, gdy kredytobiorca został wprowadzony w błąd co do istotnych okoliczności umowy, zawarł umowę pod wpływem groźby, która mogła wywołać u niego uzasadniony lęk, nie był świadomy skutków zawarcia umowy.
W przypadku nieważności umowy kredytu hipotecznego kredytobiorca lub kredytodawca może dochodzić swoich praw przed sądem. Aby rozpocząć proces dochodzenia swoich praw, strona powinna złożyć pozew do sądu o ustalenie nieważności umowy kredytu.
Do pozwu o ustalenie nieważności oraz racji umowy kredytu hipotecznego należy dołączyć następujące dokumenty: umowę kredytu hipotecznego, dowody, które potwierdzają nieważność umowy, wniosek o zasądzenie zwrotu kosztów procesu.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Sąd rozstrzyga sprawę o ustalenie nieważności umowy kredytu hipotecznego, toczy się to w postępowaniu cywilnym.
W przypadku, gdy sąd uzna umowę kredytu hipotecznego za nieważną, strony mogą żądać zwrotu wszystkich poniesionych kosztów, w tym nieruchomości. Mają prawo również żądać zwrotu innych kosztów związanych z kredytem, takich jak koszty prowizji, opłaty notarialne i sądowe.
Umowa o kredyt hipoteczny jest umową, która wiąże strony na długi okres. Dlatego tak ważne jest, aby przed zawarciem umowy dokładnie ją przeanalizować i upewnić się, że jest ona zgodna z prawem i nie zawiera postanowień sprzecznych z zasadami współżycia społecznego. W każdym wypadku warto skorzystać z niezależnych usług prawnych, doświadczony zespół dokładnie sprawdzi umowę, oraz jej konsekwencje i postanowienia.
Obejrzyj fragment szkolenia.
Zachęcamy do obejrzenia naszych specjalistów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz jedną z naszych lekcji.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
