W dzisiejszych czasach coraz więcej osób pracuje na podstawie umów o dzieło lub zlecenia. Jest to spowodowane różnymi czynnikami, takimi jak chęć samozatrudnienia, większa elastyczność pracy czy możliwość wykonywania kilku zleceń jednocześnie.
Oczywiście, takie formy zatrudnienia mogą wiązać się z pewnymi utrudnieniami w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Banki, udzielając kredytów, biorą pod uwagę szereg czynników, w tym wysokość dochodów oraz stabilność zatrudnienia.
Ocena zdolności kredytowej osób zatrudnionych na umowie o dzieło lub umowie zlecenia jest bardziej złożona niż w przypadku osób zatrudnionych na umowie o pracę na czas nieokreślony. Wynika to z faktu, że umowy cywilnoprawne nie gwarantują stabilności zatrudnienia i dochodów.
Banki oceniając zdolność kredytową osób na umowie o dzieło lub umowie zlecenia biorą pod uwagę następujące czynniki:
Osoby zatrudnione na umowie o dzieło lub zlecenia mogą również ubiegać się o kredyt hipoteczny. W tym przypadku banki wymagają jednak nieco innych dokumentów niż w przypadku osób zatrudnionych na umowie o pracę.
Do podstawowych dokumentów wymaganych do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny na umowie o dzieło lub zlecenia należą:
Banki przy udzielaniu kredytu hipotecznego na umowie o dzieło lub zlecenie zwracają szczególną uwagę na stabilność dochodów kredytobiorcy. Dlatego warto, aby umowy o dzieło lub zlecenia były podpisywane z tymi samymi zleceniodawcami przez dłuższy czas.
Odpowiedź na to pytanie brzmi: tak, ale pod pewnymi warunkami.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Większość banków w Polsce dopuszcza możliwość uzyskania kredytu hipotecznego przez osoby zatrudnione na umowie o dzieło lub umowie zlecenia. Jednak w tym przypadku dochody z tych umów są brane pod uwagę przy obliczaniu zdolności kredytowej w niższym stopniu niż dochody z umowy o pracę.
Banki wymagają, aby dochód z umowy o dzieło lub umowy zlecenia był regularny i stabilny. Dochody z tych umów powinny być uzyskiwane przez co najmniej 12 miesięcy, a ich wysokość powinna być wystarczająca do pokrycia kosztów związanych z kredytem hipotecznym.
Oprócz stabilności i wysokości dochodów banki zwracają również uwagę na inne czynniki, takie jak historia kredytowa, zobowiązania finansowe, wiek kredytobiorcy.
Oto kilka wskazówek dla osób na umowie o dzieło lub umowie zlecenia, które chcą uzyskać kredyt hipoteczny:
Stosując się do tych wskazówek, zwiększasz swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego.
Posiadanie wyższego wkładu własnego. Im wyższy wkład własny, tym mniejsze ryzyko dla banku, a tym samym większa szansa na kredyt.
Dłuższy staż pracy. Banki bardziej chętnie udzielają kredytów osobom zatrudnionym na umowie o dzieło lub umowie zlecenia od dłuższego czasu.
Współkredytobiorca, który jest zatrudniony na umowie o pracę, może zwiększyć zdolność kredytową kredytobiorcy na umowie o dzieło lub umowie zlecenia.
Dodatkowe źródła dochodu. Jeśli kredytobiorca posiada dodatkowe źródła dochodu, takie jak renta, emerytura, czy dochody z wynajmu, może to również zwiększyć jego szanse na uzyskanie kredytu.
Kredyt hipoteczny to duże zobowiązanie, dlatego należy dokładnie przeanalizować wszystkie aspekty przed jego zaciągnięciem. W przypadku osób, które uzyskują dochody na podstawie umowy o dzieło lub umowy zlecenia, ocena zdolności kredytowej może być nieco bardziej skomplikowana. Jednak obecnie osoby na tych umowach mają większe szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego niż jeszcze kilka lat temu.
Obejrzyj fragment szkolenia.
Zachęcamy do obejrzenia naszych specjalistów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz jedną z naszych lekcji.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
