Umowa kredytowa wzór

słuchawka telefonu
strzałka

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Umowa kredytowa wzór | 797 014 014

Umowa kredytowa to wielostronicowy dokument, ze zrozumieniem którego sporo osób może mieć problem bez odpowiedniego przygotowania.

Na podstawie umowy kredytowej podejmujemy wieloletnie zobowiązanie wobec banku, którego roszczenia obciążą księgę wieczystą nabywanej przez nas nieruchomości. Dlatego tak ważne jest bardzo dokładne zapoznanie się z projektem umowy przed jej podpisaniem i wyjaśnienie wszelkich wątpliwości z bankiem, który będzie kredytował nasz zakup.

Nasi Prawnicy pomogą Ci zinterpretować bardziej skomplikowane fragmenty umowy kredytowej.

Elementy umowy kredytowej

Pomimo, iż umowy różnią się, w zależności od banku, z którym planujemy ją podpisać, jest kilka stałych elementów, które znajdziemy w każdej umowie, a jej konstrukcja również jest podobna.

Każda umowa będzie zawierać poniższe pozycje:

  1. Dane stron - ich poprawność jest kluczowa dla realizacji umowy, dlatego należy uważnie je sprawdzić;
  2. Wysokość kredytu i określenie waluty, w jakiej zostanie udzielony;
  3. Wskazanie sposobu wypłaty środków - w transzach lub jednorazowo;
  4. Prowizja banku i jej podstawa;
  5. Określenie odbiorcy środków, wypłacanych z kredytu;
  6. Warunki wypłaty kredytu - przede wszystkim przedstawienie aktu notarialnego zakupu mieszkania, potwierdzenie złożenia wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej lokalu na rzecz banku, ubezpieczenie mieszkania u ubezpieczyciela wskazanego przez bank lub scedowanie wykupionej indywidualnie polisy na bank, zakup ubezpieczenia na życie, potwierdzenie wniesienia wkładu własnego. Bank może też wskazać warunki dodatkowe, których spełnienia będzie konieczne dla uruchomienia kredytu, więc należy dokładnie zapoznać się z nimi;
  7. Oprocentowanie kredytu;
  8. Wysokość rat i sposób ich pobierania przez bank;
  9. Sposób zabezpieczenia spłaty kredytu (np. ubezpieczenie, hipoteka);
  10. Zakres uprawnień banku związanych z kontrolą wykorzystania i spłaty kredytu,
  11. Konsekwencje zaprzestania spłacania zobowiązania;
  12. Prowizja w przypadku wcześniejszej spłaty- jeżeli jest;
  13. Warunki dokonywania zmian i rozwiązania umowy.

Umowa kredytowa- na co zwrócić uwagę

Przed podpisaniem umowy przyjrzyjmy się dokładnie przede wszystkim warunkom uruchomienia kredytu (pamiętajmy, iż w przypadku kredytu hipotecznego uruchomienie trwa znacznie dłużej niż, ma to miejsce w sytuacji, gdy korzystamy z kredytu konsumpcyjnego), obowiązkowi zakupu innych produktów bankowych, wymogom dotyczącym ubezpieczenia nieruchomości i ubezpieczenia na życie kredytobiorcy, kosztowi kredytu i RRSO (rzeczywista roczna stopa procentowa), warunkom wcześniejszej spłaty kredytu (ewentualna wysokość należnej w tym przypadku prowizji) oraz zgodności zapisów umownych z podjętymi ustaleniami oraz z Ustawą o kredycie konsumenckim.

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 24 h.

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Poznaj wszystkie zależności między kredytem a umową deweloperską.

Obejrzyj fragment szkolenia.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Czym jest umowa kredytowa i dlaczego warto ją przeanalizować z prawnikiem?

Zachęcamy do obejrzenia naszych specjalistów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 51 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik o karach umownych w umowach nieruchomościowych

okładka poradnika

Poradnik: umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?

okładka poradnika

Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym

okładka poradnika

Umowa deweloperska a przeniesienie własności — co powinieneś wiedzieć?

Zobacz jedną z naszych lekcji.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka