Ludzie, którzy planują własne życie, borykają się bardzo często z podstawową kwestią, jaką jest miejsce zamieszkania i odpowiedź na pytanie: co lepsze, wynajem czy kupno mieszkania?
Z wiadomych powodów kluczem, który pozwala dokonywać wyboru lokum, są finanse. To od nich zależy ostateczna decyzja o wyborze wymarzonego mieszkania. Zdolność kredytowa, posiadana gotówka – to atuty, które z pewnością przyspieszą tę decyzję.
Są też inne kwestie, na które warto sobie odpowiedzieć. Jedną z nich jest lokalizacja.
Zapraszamy do posłuchania odcinka podcastu o inwestowaniu w nieruchomości na wynajem.
W trakcie poszukiwania swojego lokum każdy stara się szukać miejsca niedaleko pracy lub blisko okolicy, w której najczęściej przebywa.
Właśnie dlatego często pierwsze miejsce zamieszkania znajduje się w pobliżu uczelni, ponieważ czas studiów to moment przełomowy, w którym młodzi ludzie często wyprowadzają się z domu, by zacząć życie na własną rękę. Jest to czas, w którym wybór wynajem czy kupno jest raczej niemożliwy, ale na tym etapie życia młodzi ludzie poszukują tanich mieszkań do wynajęcia.
Tak naprawdę poszukiwanie mieszkania do wynajęcia w dużym mieście nie jest trudne. Sporo deweloperów ma na uwadze trend nabywania mieszkań wyłącznie w celu inwestycyjnym.
Już na etapie projektu powstają nieduże metraże, nieprzechodnie pokoje i inne udogodnienia, dzięki którym łatwiej jest zaaranżować i wynająć inwestycję.
Często w ofercie dewelopera znajduje się też obsługa wynajmu, czy opieka nad lokalem.
Poszukiwanie mieszkania na wynajem można robić na wiele sposobów.
Począwszy od umieszczania ogłoszeń o chęci wynajmu w okolicy, która jest atrakcyjna, przez szukanie na tablicach i słupach informacyjnych wiadomości dotyczących poszukiwania najemcy, skończywszy na poszukiwaniu tych komunikatów na uczelniach lub w pobliżu miejsc pracy zatrudniających duże liczby pracowników.
Ogłoszenia dotyczące wynajmu mieszkania bardzo często znajdują się też na grupach w Internecie, do których mają dostęp osoby zainteresowane daną tematyką lub konkretną lokalizacją. Ten sposób w ostatnich latach bardzo ewoluował, dzięki czemu Internet wyparł w dużej mierze lokalną prasę i znajdujące się w niej anonse. Ogłoszenia na papierze można cały czas znaleźć w lokalnych gazetach, ale zdecydowanie częściej jest to sposób wykorzystywany w mniejszych miejscowościach, gdzie tych ofert jest znacznie mniej.
Czy opłaca się wynajmować mieszkanie? To zależy od wielu czynników. O wszystkich dowiesz się z kolejnego akapitu.Warto pamiętać o tzw. poczcie pantoflowej, która jest niezawodna, szczególnie wśród studentów i grup, które mają dostęp do sporego grona znajomych.
Bardzo istotną kwestią, która różni wynajem od zakupu, jest moment oględzin. Oglądając mieszkanie na wynajem, musisz sprawdzić, czy odpowiada Ci ono pod kątem rozkładu, wykończenia i lokalizacji. Jeśli jednak w trakcie mieszkania wyjdą usterki, o których właściciel Cię nie poinformował lub okaże się, że sąsiedzi są uciążliwi, możesz wypowiedzieć umowę lub też zerwać ją w trybie natychmiastowym ze względu na naruszenie jej zapisów. Przy zakupie mieszkania, niezależnie czy z rynku wtórnego, czy pierwotnego, audyt stanu technicznego jest niezbędny. Musi zostać on wykonany profesjonalnie, z dbałością o każdy szczegół. Po zakupie mieszkania trudno będzie dochodzić swoich praw, jeśli wyjdą jakiekolwiek usterki, o których nie miałeś pojęcia, dlatego w momencie zakupu musisz mieć pewność, że wybierasz dobrze.
Zatem jeśli zdecydujesz się na nabycie nieruchomości, skontaktuj się z nami, a my przeprowadzimy oględziny i wydamy ekspercką opinię na temat lokalu.
Wynajem mieszkania jest modny i coraz bardziej pożądany. Kolejne pokolenia, które wchodzą na rynek pracy, zmieniają standardy ustalone przez ich poprzedników. Coraz częściej młodzi ludzie nie czują potrzeby wiązania się z określonym miejscem i określoną pracą.
Ta mobilność i możliwość spakowania się i wyruszenia ze swoim bagażem, by mieszkać i pracować w innym miejscu jest dla młodego pokolenia niezwykle ważna. Takie postrzeganie rzeczywistości sprawia, że wynajmowanie mieszkania staje się ogromnym atutem.
Nie istnieje problem dotyczący tego, czy wynająć, czy kupić mieszkanie. Potrzeba zmian jest dla młodego pokolenia niezwykle istotna. Nie są oni gotowi na to, by podejmować wiążące decyzje. Chcą doświadczać i próbować. Inaczej niż starsze pokolenia, które zostały nauczone tego, że to właśnie stabilizacja jest pożądana. Stabilizacja kosztem niekończącego się kredytu i powtarzalnego, rutynowego codziennego życia.
Galopująca inflacja sprawia, że posiadanie oszczędności na koncie w banku nie jest dobrą alternatywą, ale czy w takiej sytuacji opłaca się bardziej wynajem, czy kupno mieszkania?
Warto zastanowić się, w jaki sposób najkorzystniej ulokować nadwyżkowy kapitał.
Inwestowanie w nieruchomości to bardzo ciekawa opcja, która ewoluuje. Deweloperzy mają świadomość, że klienci posiadający środki na zakup mieszkania są na wagę złota, dzięki czemu starają się ich przyciągnąć.
Oferują różnego rodzaju udogodnienia. Umożliwiają ingerencję w plan wybranego mieszkania. Oferują swoją pomoc również po zakupie mieszkania, a nawet tworzą nieruchomości, które mogą mieć charakter inwestycyjny. Pomagają wykończyć mieszkanie w uniwersalny sposób, a także kontrolują jego wynajem i opiekują się inwestycją w imieniu właściciela. Takie rozwiązanie pozwala ulokować pieniądze tak, by przy okazji zarobić na wynajmie.
Każdy, kto posiada oszczędności, zastanawia się co lepsze – wynajem czy kupno mieszkania? Czy teraz jest dobry moment na kupno mieszkania, czy bezpieczniejszy jest wynajem? Odpowiedź na te pytania wydaje się oczywista, gdyż inwestowanie w nieruchomości od zawsze było dobrą formą lokowania funduszy. Obecnie, gdy trend związany z wynajmem mieszkań nabrał rozpędu, staje się bardziej atrakcyjną formą niż kupno mieszkania.
Wynajmowane mieszkanie nie jest Twoją własnością. Pamiętaj więc, że wszelkie zmiany będziesz musiał konsultować z właścicielem. Dodatkowo wszystkie pieniądze, które zainwestujesz w prace wykończeniowe, np. malowanie ścian czy montaż szaf pod wymiar, będą inwestycją w cudzą nieruchomość. Oczywiście możesz dogadać się z właścicielem, aby to on pokrył koszty zmian, jednak nie każdy się na to zgodzi i musisz wziąć to pod uwagę. Posiadając własne mieszkanie, możesz robić z nim, cokolwiek chcesz, a wszystkie zainwestowane pieniądze, będą włożone w coś, co należy dla Ciebie.
Wynajęcie mieszkania z pewnością jest znacznie łatwiejsze niż jego nabycie. Nie chodzi tylko o kwestie finansowe, ale również o wszelkie formalności, których trzeba dokonać. Umowa przedwstępna, umowa sprzedaży, wizyty u notariusza, kilkukrotne oględziny mieszkania, procedura kredytowa to wszystko wymaga czasu, pieniędzy i zaangażowania. Wynajmując mieszkanie z kolei, musisz po prostu obejrzeć je pod kątem swoich potrzeb, a później podpisać umowę. Jedyne, na co musisz zwrócić uwagę to okres wypowiedzenia, płatności i rozwiązanie sprawy dotyczącej eliminowania usterek powstałych na skutek eksploatacji.
Wynajem mieszkania jest rozwiązaniem natychmiastowym. Pozwala na to, by wprowadzić się szybko. Wybierając mieszkanie o określonym standardzie, można je mieć niemalże od ręki.
Kupowanie mieszkania jest rozwiązaniem idealnym dla osób, które planują w wybranym miejscu spędzić więcej czasu niż kilka miesięcy.
Ostatnia kwestia to odpowiedź na pytanie „a co jeśli kupię mieszkanie i po jakimś czasie zechcę się przeprowadzić?”. Pamiętaj, że mieszkanie to dobra inwestycja. Nawet jeśli będziesz chciał zmienić miejsce zamieszkania, masz kilka możliwości. Możesz je komuś wynająć na długo, możesz dostosować je do wynajmu krótkoterminowego lub możesz je po prostu sprzedać. W przypadku wynajmu prowizja, którą otrzymasz za wynajem, pokryje raty zaciągniętego kredytu, a co za tym idzie, ktoś będzie spłacał nieruchomość za Ciebie. W przypadku sprzedaży z kolei, nie ma żadnych przeciwwskazań, aby sprzedać mieszkanie kupione w ramach kredytu hipotecznego, więc nie musisz obawiać się, że nie znajdziesz kupca.
Odpowiadając zatem na pytanie: wynajem czy kupno mieszkania – co lepsze? Odpowiedź wydaje się oczywista, ale niejednoznaczna. Uzależniona jest bowiem od potrzeb i oczekiwań osoby, która posiada kapitał.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
