Chętni na kupno domów modułowych rozważają je zwykle ze względu na korzystną cenę w porównaniu do zwykłych domów jak i łatwość w ich postawieniu. Domy modułowe są świetną alternatywą na działki, ale też dla chcących tanio postawić swój wymarzony dom całoroczny. Przedstawimy wady i zalety, a także koszty postawienia domu modułowego.
Domy modułowe, mimo że w naszym kraju obecne już od dawna, nie są aż tak popularne jak za granicą, chociażby w USA. Tym, co odróżnia je od tradycyjnych domów, jest miejsce ich produkcji. Domy modułowe bowiem powstają na podstawie projektu i duża część ich elementów np. ściany, elementy dachu, stropu przygotowywane są w fabryce firmy i zwożone potem na plac budowy, po zamówieniu domu, tak że klient może łatwiej sam taki dom postawić. W przypadku domów murowanych cała „produkcja” elementów domu odbywa się na bieżąco na placu budowy.
Domy modułowe tak samo jak tradycyjne potrzebują projektu wykonawczego, który składany jest do odpowiedniego urzędu. W przypadku montażu domu modułowego, pomimo, że znaczna jego część przygotowana była w fabryce, trzeba postawić fundamenty, które musimy wliczyć w ostateczną cenę zakupu.
Ceny domów modułowych są bardzo różne i w dużej mierze zależą od producenta, materiałów i technologi, w jakiej wykonuje się konkretne ich części. Zwykle producent posiada w swoim katalogu kilka bądź kilkanaście projektów, z których klient może wybierać.
Średnia cena domu modułowego w stanie surowym otwartym to 1400-1800 zł za mkw.
Szacuje się, że cena domu modułowego jest o ok. 30% niższa niż budowa tradycją metodą.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Domy modułowe buduje się w różnych technikach, a najtańszą z nich jest dom szkieletowy z prefabrykatów drewnianych lub stalowych. Są to raczej domy mniejszej wielkości, ale służyć mogą jako całoroczne i letniskowe. Najważniejsze jest to, że nie są połączone na stałe z gruntem. To właśnie szkieletowe domu modułowe otwierają widełki cenowe i ich średni koszt to 1400 zł za metr kwadratowy, a domy modułowe jedynie letniskowe mogą być prawie połowę tańsze.
Domy modułowe z keramzybetnu to technologia trochę cięższa i droższa niż domy szkieletowe. Mają na pewno lepszą trwałość i lepiej trzymają ciepło, a często spełniają one kryteria domów energooszczędnych. Cena takiego domu modułowego w stanie surowym zamkniętym to 1700-1800 zł a domu już wykończonego od 2000 zł za metr kwadratowy. Domy modułowe z keramzytobetonu cenowo zbliżone są do tych budowanych tradycyjnie i należy zrobić pod nie fundamenty, które jeszcze podnoszą ich cenę.
Domy modułowe, tak jak i inne rodzaje domów mają swoje wady i zalety, do których nie tylko zalicza się cena niższa względem tradycyjnego budownictwa.
Zalety domów modułowych
Główną zaletą domów modułowych jak pisaliśmy powyżej, jest ich cena, która może być nawet 30% niższa niż budowa domu murowanego.
Szybkość przeprowadzenia takiej budowy to kolejny atut. Od momentu zamówienia do postawienia domu mija sporo mniej czasu niż w przypadek tradycyjnej budowy, gdyż kluczowe elementy domu modułowego przyjeżdżają do nas gotowe.
Możliwość budowy w sezonie zimowym to również zaleta domów modułowych, ze względu na brak elementu murowania ścian.
Wysokie i ciągle zmieniające się na lepsze standardy domów modułowych zadowolą wymagających, nawet tych którzy szukają domów energooszczędnych.
Domy modułowe wykonane są dokładnie, często dokładniej niż gdy zatrudnimy nieudolnego murarza albo przysłowiowego szwagra. Wszystko dlatego, że to prefabrykaty, elementy robione pod dany projekt w fabryce, zgodne co do centymetra.
Wady domów modułowych
Główną wadą domów modułowych, dawniej nawet zwanych domami z pudełka, jest fakt, że korzystać musimy z dostępnych w katalogu projektów, dlatego dom taki nie zawsze musi mieć rozmieszczenie pomieszczeń czy kształt taki jak sobie wymarzyliśmy.
Cena lepszych domów modułowych jest bardzo podobna albo taka sama jak domów murowanych. A jeśli mówimy o kosztach, to pokryć je należy od razu, gdzie w przypadku domów tradycyjnie budowanych, możemy robić przerwy w budowie gdy np. zabraknie nam funduszy.
Musimy również do ceny domu modułowego, jak każdego innego, doliczyć doprowadzenie prądu, kanalizacji także cena od producenta nie jest nigdy ostateczną ceną jaką poniesiemy.
Aby postawić dom modułowy, z dużym prawdopodobieństwem potrzebować będziemy dźwigu, by przetransportować wszystkie ciężkie elementy konstrukcyjne. To wymaga nie tylko pieniędzy, ale i kogoś kto dźwigiem operuje i również miejsca.
Domy modułowe mają wiele wad i zalet. Ich cena rzeczywiście jest korzystniejsza, a ich jakoś z roku na rok poprawia się. Domy modułowe to wybór wart rozpatrzenia i chociaż w Polsce nie tak bardzo popularny na zachodzie czy w USA cieszy się dużym zaufaniem klientów.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
