Doradca przy zakupie domu

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

W poniższym artykule wyjaśniamy, czy warto skorzystać z doradcy podczas kupna domu na rynku pierwotnym i wtórnym.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Zakup domu, niezależenie od faktu, czy dokonywany jest on na rynku wtórnym, czy na pierwotnym, wymaga od przyszłego nabywcy dokładnego sprawdzenia nieruchomości. Najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie w tym zakresie ze wsparcia specjalistów, posiadających wiedzę i doświadczenie, które pozwolą im na weryfikację wszystkich najistotniejszych kwestii, dzięki czemu zakup domu stanie się znacznie prostszy.

Doradztwo przy zakupie domu

Jeżeli planujemy nabycie domu na rynku wtórnym, konieczne będzie dokładne sprawdzenie jego stanu technicznego, a także sytuacji prawnej.

W celu weryfikacji stanu prawnego konieczne będzie zapoznania się z prowadzoną dla niego księgą wieczystą. W niej znajdziemy najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości, w tym jej położenia, powierzchni, właściciela lub użytkownika wieczystego, a także istniejących obciążeń (w tym hipotecznych), służebności oraz roszczeń.

Z kolei sprawdzenie stanu technicznego budynku powinno objąć kontrolę wszystkich instalacji, wykończenia (tynki, ściany, podłogi, stolarka okienna oraz drzwiowa) oraz stanu elewacji i dachu, a także otoczenia budynku. Dodatkowo wartym rozważenia rozwiązaniem jest wykorzystanie podczas kontroli kamery termowizyjnej, co pozwala na wykrycie niewidocznych usterek, takich jak na przykład zawilgocenia.

Pewny Lokal posiada w swojej ofercie zarówno usługę audytu technicznego, jak i prawnego nieruchomości. W obydwu przypadkach budynek jest kompleksowo sprawdzany, a w podsumowaniu sporządzany jest szczegółowy raport zawierający kluczowe dla kupującego informacje. W ramach kontroli stanu technicznego przygotowywany jest szacunkowy kosztorys remontu w trzech standardach, tworzony w oparciu o najbardziej popularne rozwiązania materiałowe oraz uśrednione koszty wykonawstwa.

Kupno domu od dewelopera

W przypadku budynku nabywanego na rynku pierwotnym warto jest przede wszystkim sprawdzić dewelopera, który jest odpowiedzialny za realizację inwestycji, bezpieczeństwo przedsięwzięcia oraz samą umowę. Doradca powinien być w stanie, w oparciu o ogólnie dostępne źródła, zweryfikować doświadczenie dewelopera, jego sytuację finansową oraz standard zrealizowanych dotychczas przedsięwzięć (usterkowość, opinie klientów).

Dużo informacji znajdziemy w prospekcie informacyjnym, który deweloper ma obowiązek przedstawić na żądanie potencjalnego nabywcy. Stanowi on załącznik do umowy deweloperskiej, podobnie jak standard wykończenia, który powinien zostać oceniony przez inżyniera.

Umowę deweloperską należy dokładnie sprawdzić, zwracając szczególną uwagę na klauzule abuzywne oraz zapisy, które mogą okazać się niekorzystne dla kupującego. Kompleksową usługę sprawdzenia umowy deweloperskiej również znajdziemy w ofercie Pewnego Lokalu, który wspiera kupujących na każdym etapie zakupu nieruchomości.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Pewny Lokal oferuje usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 16 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka