Deklaracja DN-1 to dokument, który musi zostać złożony przez osoby prawne posiadające nieruchomości. Jest to obowiązek wynikający z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Sprawdź, jak poprawnie wypełnić i do kiedy złożyć deklarację DN-1.
Deklaracja podatkowa DN-1 obowiązuje każdą osobę prawną, jednostkę organizacyjną lub spółkę niemającą osobowości prawnej, która jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym lub posiada grunt, budynek, budowlę bądź ich części, stanowiących własność samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa.
Zazwyczaj osoby fizyczne nie składają deklaracji DN-1, lecz odrębną informację IN-1 o nieruchomościach i obiektach budowlanych. Wyjątkiem są sytuacje, gdy osoba fizyczna jest współwłaścicielem obiektu wraz z podmiotem zobowiązanym do złożenia druku DN-1. Wówczas również składa ona deklarację DN-1 na zasadach obowiązujących pozostałych współwłaścicieli.
Podmioty zobligowane do wypełnienia formularza DN-1 powinny składać go corocznie do 31 stycznia za dany rok podatkowy. Natomiast jeżeli nabycie lub przejęcie we władanie nieruchomości nastąpiło po tym terminie, deklaracja musi zostać złożona w ciągu 14 dni od wystąpienia zobowiązania.
Formularz można pobrać w wersji papierowej, wypełnić i złożyć w urzędzie podczas wizyty lub wysłać listem. Deklarację można także złożyć zdalnie za pomocą platformy ePUAP lub za pośrednictwem osoby upoważnionej do podpisywania deklaracji. Płatność podatku jest dokonywana w 12 comiesięcznych ratach.
Deklaracja DN-1 składa się z kilku części. W pierwszej należy wpisać dane identyfikacyjne podatnika, tj. imię i nazwisko, adres, PESEL/NIP. W części D dokumentu DN-1 należy wypełnić tylko wiersze dotyczące posiadanych nieruchomości podlegających opodatkowaniu w tym:
Co więcej, do deklaracji DN-1 dołączane są dwa załączniki:
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Oba załączniki mają na celu dostarczenie informacji, które umożliwiają ustalenie, jak duża część powierzchni użytkowej budynku jest podległa opodatkowaniu oraz czy istnieją jakiekolwiek okoliczności, które mogą uzasadniać zwolnienie z obowiązku podatkowego.
W pewnych sytuacjach, oprócz druku DN-1, konieczne może być również wypełnienie formularzy DR-1 lub DL-1, wraz z odpowiednimi załącznikami. Jest to wymagane, gdy podatnik ma jednocześnie obowiązki podatkowe związane z podatkiem od nieruchomości oraz podatkiem rolnym lub leśnym, a przedmioty opodatkowania znajdują się na obszarze tej samej gminy.
Osoby prawne i jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej obliczają podatek samodzielnie, opierając się na danych z deklaracji DN-1 i stawkach ustalonych przez radę gminy w uchwałach dla danego rodzaju nieruchomości i klasy budynku [zł/m2]. Ponadto istnieje wiele czynników, które są brane pod uwagę przy określaniu wysokości stawki podatkowej, w tym:
Co więcej, w zależności od przeznaczenia powierzchni nieruchomości obowiązują inne stawki podatkowe. Jeżeli lokal mieszkalny jest używany wyłącznie do celów prywatnych, podatek będzie niższy. W przypadku, gdy część obiektu jest wykorzystywana do celów prywatnych, a część do prowadzenia działalności gospodarczej, obszar wykorzystywany do celów biznesowych powinien być zidentyfikowany i uwzględniony w deklaracji DN-1.
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje wiele zwolnień z podatku od nieruchomości, takich jak zabytki, nieużytki czy działki przyzagrodowe spełniające określone warunki. Pamiętaj, że te czynniki mogą się różnić w zależności od lokalnych przepisów i zasad.
Osoba posiadająca tytuł prawny do nieruchomości, która nie złoży odpowiednich dokumentów w wyznaczonym terminie, może zostać ukarana karą porządkową lub karą z ustawy karno-skarbowej.
Właściciel, który spóźni się ze złożeniem deklaracji DN-1, narażony jest na karę grzywny tak samo, jak przy całkowitym zaniechaniu tego obowiązku.
Poprawne obliczenie wysokości podatku może nastręczać wiele trudności. Dlatego zawsze warto skonsultować się z prawnikiem, aby uzyskać najbardziej aktualne i dokładne informacje.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
