Zarezerwuj

Podatek od zakupu mieszkania

W artykule wyjaśniamy jakie i w jakiej wysokości opłaty związane są z zakupem nieruchomości.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy zakupie nieruchomości?

inżynier pewnego lokalu
strzałka kontaktu pewny lokal

dr Piotr Semeniuk, specjalista prawa nieruchomości

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.


Jaki jest podatek od zakupu mieszkania?

Kupując swoje wymarzone mieszkanie należy pamiętać, że koszt zakupu mieszkania należy powiększyć o podatki związane z jego zakupem. Z poniższego artykułu dowiesz się jakie i w jakiej wysokości opłaty związane są z zakupem nieruchomości. Pewny Lokal to największa w Polsce kancelaria prawna pomagająca w bezpiecznym kupnie nieruchomości na rynku wtórnym. Analizujemy księgi wieczyste mieszkań, domów i działek oraz umowy na rynku nieruchomości (zarówno pierwotnym jak i wtórnym). Zachęcamy do kontaktu.

Twój pośrednik nieruchomości.Pośrednik nieruchomości a Prawnik i Inżynier firmy Pewny Lokal.

Stawka podatku VAT

W momencie kupowania mieszkania na rynku pierwotnym automatycznie do ceny netto zostanie doliczony podatek VAT. Jego wysokość uzależniona jest od wielkości kupowanego mieszkania. Gdy powierzchnia kupowanego lokalu jest większa niż 150 m2 stawka podatku od towarów i usług wynosi 23%, natomiast w przypadku metrażu mniejszego niż 150 m2 zastosowanie ma niższa 8 % stawka podatku VAT.

Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)

Jeżeli nieruchomość, którą nabywasz pochodzi z rynku wtórnego należy zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. Podatek ten wynosi 2 % liczone od wartości rynkowej zakupionego mieszkania. Oznacza to, że jeżeli kupujemy po niezwykle niskiej cenie, którą znacząco odbiega od ceny rynkowej, podatek nie będzie liczony od cen rynkowych, a nie od ceny zakupu, o ile nie uzasadnimy tak niskiej ceny np. wskazując zły stan techniczny nieruchomości. Zaznaczyć trzeba, że podatek ten jest odprowadzany przez notariusza do właściwego urzędu skarbowego. Jeśli nabywasz mieszkanie na rynku wtórny od podmiotu, który jest czynnym płatnikiem podatku VAT, podatek od czynności cywilnoprawnych nie występuje.

Inne opłaty związane z zakupem nieruchomości

Oprócz ceny za mieszkanie oraz podatków nabywca najczęściej będzie zobowiązany będzie do zapłaty opłat notarialnych. Notariusz, który sporządza akt nabycia nieruchomości upoważniony jest do pobrania taksy notarialnej. Wysokość wynagrodzenia notariusza jest uzależniona od wartości nieruchomości. Stawki te zostały w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Rozporządzenie to określa jedynie maksymalną stawkę jaką może pobrać notariusza. Warto zatem próbować negocjować jej wysokość z rejentem.

Zakup nieruchomość to często decyzja na całe życie, dlatego warto w odpowiedni sposób zabezpieczyć się zapisami umownymi. Nasi prawnicy nie tylko przeanalizują Twoją umową, ale także podczas konsultacji wyjaśnią wszelkie wątpliwości. Możesz się z nami skontaktować pod numerem telefonu 797 014 014 lub mailowo kontakt@pewnylokal.pl

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Jak sprawdzić inwestycję deweloperską?

Zachęcamy do obejrzenia filmu o sprawdzeniu inwestycji deweloperskiej.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 20 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka