Zarezerwuj

Podatek od zakupu mieszkania rynek pierwotny

W artykule wyjaśniamy kwestię podatków, jakie musimy uiścić, kupując mieszkanie na rynku pierwotnym.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy zakupie nieruchomości?

inżynier pewnego lokalu
strzałka kontaktu pewny lokal

dr Piotr Semeniuk, specjalista prawa nieruchomości

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.


Mieszkanie od dewelopera a podatek

Kupując mieszkanie od dewelopera, będziemy musieli zapłacić podatek VAT. Czym jest VAT? Jest to inaczej podatek od towarów i usług i powstaje on poprzez pomnożenie ceny netto towaru przez wartość podatku VAT. Główna stawka podatku wynosi 23%, lecz wprowadzona została również obniżona wersja w przypadku kupna mieszkania na rynku pierwotnym o metrażu nie większym niż 150 mkw oraz domu jednorodzinnego o wielkości do 300 mkw. Jeżeli mieszkanie będzie posiadało większy metraż, kupującego będzie obowiązywał podatek 23%. Ta obniżona stawka dotyczy lokalu mieszkalnego. W przypadku lokalu niemieszkalnych musimy zapłacić podstawowy 23% podatek VAT. Łączna cena za mieszkanie będzie sumą ceny, jaką zażyczy sobie deweloper wraz z podatkiem VAT, który rozlicza deweloper. Istotne jest również to, że aby móc płacić niższy podatek VAT, deweloper musi być zarejestrowany jako jego płatnik. Cena za mieszkanie często jest podawana przez deweloperów jako cena brutto. Jednakże pojawiają się przypadki ogłoszeń, które w celu przyciągnięcia niższą ceną klientów zawierają cenę netto, czyli bez doliczonego podatku VAT.

Prawnik pomagający przy podatkuNasi Prawnicy pomogą Ci zrozumieć wszystkie płatności.

Inne opłaty związane z kupnem mieszkania na rynku pierwotnym

Oprócz podatku VAT, jaki będziemy musieli uiścić, kupując mieszkanie od dewelopera, będziemy musieli ponieść także inne dodatkowe koszty, które nie są związane bezpośrednia z ceną za mieszkanie. Tymi dodatkowymi kosztami będą:

  •  Opłata taksy notarialnej, czyli wynagrodzenie notariusza, za poświadczenie notarialne na umowie deweloperskiej, która musi być zawarta w formie aktu notarialnego. W zależności od wartości mieszkania, ta wielkość taksy będzie inna. Im większa wartość, tym wyższa opłata za czynności notarialne.
  •  Poniesienie kosztów związanych z wypisem aktu notarialnego
  •  Podatek od nieruchomości, czyli opłata, którą nabywca lokalu będzie musiał płacić od momentu przeniesienia własności przed dewelopera na nabywcę. Wysokość podatku jest określana przez urząd miasta/gminy indywidualnie do każdego lokalu.
  •  Opłata za założenie księgi wieczystej oraz wpisanie do niej prawa własności.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Jak sprawdzić inwestycję deweloperską?

Zachęcamy do obejrzenia filmu o sprawdzeniu inwestycji deweloperskiej.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka