Stawka podatku od nieruchomości jest co roku ustalana przez radę gminy. Wbrew pozorom jednak nie tylko samorząd ma wpływ na ostateczną wysokość stawki, ale także minister finansów, który wydaje co roku specjalne obwieszczenie. To właśnie w nim zawarte są maksymalne stawki kwotowe opłat i podatków lokalnych na kolejny rok. Tym samym rada gminy zachowuje wprawdzie dowolność przy ustalaniu stawki, jednak ostatecznie musi poruszać się w granicach ustalonych przez ministra finansów.
Warto też pamiętać, że stawki podatku od nieruchomości różnią się między sobą także, jeśli chodzi o przeznaczenie nieruchomości. Na przykład stawka od 1m2 powierzchni użytkowej budynku związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej, jest znacząco wyższa od stawki za 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Inna stawka obowiązuje także w przypadku gruntów – i tutaj również widoczny jest podział na grunty mieszkalne i związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Przedsiębiorcy, którzy rejestrują firmę w mieszkaniu, muszą zatem zgłosić ten fakt gminie. To jej władze zdecydują, czy przedsiębiorca będzie zobowiązany do zapłaty wyższego podatku od nieruchomości, czy też będzie z tego obowiązku zwolniony.
Nasi Prawnicy pomogą Ci załatwić wszelkie niezbędne formalności tak żebyś czuł się bezpiecznie.
Tylko niewielka część nieruchomości jest wyłączona z opodatkowania. Należą do nich m.in. użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, lasy (z wyłączeniem terenów, na których prowadzona jest działalność gospodarcza), a także nieruchomości zajęte na potrzeby samorządu terytorialnego czy np. nieruchomości należące do państw obcych.
Warto też pamiętać, że oprócz właścicieli nieruchomości, do zapłaty podatku zobowiązani są również użytkownicy wieczyści nieruchomości.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Z obowiązku odprowadzania podatku od nieruchomości muszą się wywiązać: właściciele, użytkownicy wieczyści, samoistni posiadacze, a w niektórych przypadkach posiadacze zależni nieruchomości lub ich części będących własnością Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
Podatek od nieruchomości jest podatkiem naliczanym za cały rok. Jeśli jego wysokość nie przekracza 100 zł, właściciel nieruchomości obligatoryjnie płaci go jednorazowo. W sytuacji gdy podatek jest jednak wyższy, właściciel może zapłacić go w czterech ratach. Jest to rozwiązanie korzystne zwłaszcza dla przedsiębiorców - jednorazowa opłata roczna mogłaby w niektórych wypadkach poważnie zachwiać ich płynność finansową.
Jeśli właściciel nieruchomości wybierze płatność w ratach, jest zobowiązany do przestrzegania terminów wpłat. Raty należy kolejno płacić do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. W przypadku gdy właściciel nieruchomości wpłaca kolejne raty podatku terminowo, nie ponosi z tego tytułu żadnych dodatkowych opłat. Jeśli jednak następuje opóźnienie w płatności, odpowiedni organ gminy może naliczyć ustawowe odsetki za zwłokę.
Materiał opracowany przez eksperta GetHome.pl – portalu nieruchomości na sprzedaż i wynajem.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
