Druk IN-1, znany również jako informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych, to oficjalny formularz, który służy do zgłoszenia danych o posiadanych budynkach i gruntach do urzędu gminy. Na jego podstawie organ podatkowy ustala wysokość podatku, który właściciel obiektu jest zobowiązany uiszczać. Poznaj wytyczne do wypełnienia druku IN-1 i sprawdź, jakie mogą być następstwa za niedopełnienie obowiązków na czas.
Obowiązek wypełnienia druku IN-1 dotyczy osób fizycznych. Formularz ten składają podatnicy, którzy są:
Oznacza to, że po nabyciu domu lub mieszkania powstaje obowiązek wypełnienia i złożenia formularza IN-1. Jest to niezbędne do naliczenia i rozliczenia podatku od nieruchomości.
Poniżej przedstawiamy instrukcję wypełniania deklaracji IN-1 krok po kroku.
Sekcje A i B — określasz w nich swoje podstawowe dane podatkowe, czyli organ jednostki samorządu terytorialnego. W sekcji B zaznaczasz, czy jesteś właścicielem, czy współwłaścicielem.
Pierwsza sekcja, która dotyczy gruntów. Jeżeli nie posiadasz gruntów w ogóle, możesz pominąć tę sekcję. Pamiętaj — praktycznie zawsze posiadasz nawet część gruntu po uwłaszczeniu!
Tutaj wskazujesz na powierzchnię budynków, które posiadasz.
Dalsza część sekcji dotyczącej budynków.
W sekcji D.2. określasz powierzchnię budynku, który jest określony redakcyjnie w uchwale Rady Gminy.
W tej części zaznaczasz powierzchnię budowli. Pamiętaj, że budowla to nie to samo, co budynek.
W sekcji F zaznaczasz, jakie załączniki dołączasz do deklaracji.Formularz składa się z kilku sekcji. Należy w nich podać dane identyfikacyjne i adresowe podatnika, cel złożenia informacji oraz okres jej obowiązywania.
Najważniejsza jest część D. Wykazuje się w niej szczegółowe informacje o opodatkowanych gruntach, budynkach i budowlach związanych z działalnością gospodarczą. W przypadku gruntów należy wpisać ich powierzchnię (w metrach kwadratowych lub hektarach), numery działek oraz formę władania.
Dla budynków należy podać sumy powierzchni użytkowych w metrach kwadratowych. Konieczne jest dokonanie podziału na różne kategorie.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
W przypadku budowli podstawę opodatkowania stanowi ich wartość. Jest ona ustalana na dzień 1 stycznia roku podatkowego i nie pomniejsza się jej o odpisy amortyzacyjne.
Prawidłowe wypełnienie formularza wymaga również dołączenia odpowiednich załączników:
Dokument musi zostać podpisany przez podatnika lub jego przedstawiciela w sekcji F. Kompletną dokumentację można złożyć na trzy sposoby: osobiście w urzędzie gminy (właściwym ze względu na położenie nieruchomości), pocztą tradycyjną lub elektronicznie przez platformę ePUAP.
Zgodnie z art. 6 ust. 6 Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, druk należy złożyć w terminie 14 dni od dnia zaistnienia zdarzenia.
Do sytuacji wymagających złożenia deklaracji należą:
Jeśli w trakcie roku dojdzie do zdarzenia wymagającego korekty podatku, właściciel również ma 14 dni na powiadomienie organu. Zgłoszenie to jest niezbędne do ustalenia obowiązku podatkowego. Powstaje on w miesiącu następującym po miesiącu, w którym złożono druk IN-1. Termin 14 dni jest rygorystyczny, a jego niedotrzymanie grozi karą grzywny.
Niewypełnienie obowiązku zgłoszenia nieruchomości do opodatkowania wiąże się z konsekwencjami prawnymi. Kodeks karny skarbowy precyzyjnie określa kary za takie przewinienia.
Zgodnie z art. 54 § 1 Kodeksu karnego skarbowego, podatnik uchylający się od opodatkowania podlega karze. Dotyczy to sytuacji nieujawnienia przedmiotu lub podstawy opodatkowania albo niezłożenia deklaracji, co naraża podatek na uszczuplenie.
Kara grzywny może wynieść do 720 stawek dziennych. W 2024 roku stawki te kształtują się następująco:
Możliwa jest również kara pozbawienia wolności lub zastosowanie obu kar łącznie. W praktyce kary finansowe mogą sięgać kilkudziesięciu tysięcy złotych.
W przypadku samej informacji IN-1 przepisy są nieco łagodniejsze. Zgodnie z art. 80 Kodeksu karnego skarbowego, nieterminowe złożenie danych o nieruchomościach i obiektach budowlanych zagrożone jest karą grzywny do 120 stawek dziennych.
Podanie nieprawdy lub zatajenie prawdy w deklaracji jest karalne na mocy art. 56 § 1 Kodeksu karnego skarbowego. Dotyczy to także niedopełnienia obowiązku zawiadomienia o zmianie danych.
Jeśli działanie to naraża podatek na uszczuplenie, sprawca podlega karze grzywny do 720 stawek dziennych, karze pozbawienia wolności albo obu tym karom łącznie. Terminowe i rzetelne zgłoszenie nieruchomości jest obowiązkiem każdego właściciela. W razie wątpliwości warto skonsultować się z urzędem gminy lub prawnikiem.
Na naszych kanałach pojawiła się druga część podcastu o podatku katastralnym. Zapraszamy.
Zapraszamy do obejrzenia odcinka podcastu o podatku katastralnym.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
