Druk IN-1, znany również jako informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych, to oficjalny formularz, który służy do zgłoszenia danych o posiadanych budynkach i gruntach do urzędu gminy. Na jego podstawie organ podatkowy ustala wysokość podatku, który właściciel obiektu jest zobowiązany uiszczać. Poznaj wytyczne do wypełnienia druku IN-1 i sprawdź, jakie mogą być następstwa za niedopełnienie obowiązków na czas.
Obowiązek wypełnienia druku IN-1 spoczywa na osobach fizycznych, które są:
To oznacza, że jeśli nabyłeś dom czy mieszkanie, jesteś zobowiązany do wypełnienia i złożenia formularza IN-1 w celu rozliczenia podatku od nieruchomości.
Zanim przejdziemy do kwestii załączników, przedstawimy krok po kroku, co wypełnić w deklaracji IN-1.
Sekcje A i B — określasz w nich swoje podstawowe dane podatkowe, czyli organ jednostki samorządu terytorialnego. W sekcji B zaznaczasz, czy jesteś właścicielem, czy współwłaścicielem.
Pierwsza sekcja, która dotyczy gruntów. Jeżeli nie posiadasz gruntów w ogóle, możesz pominąć tę sekcję. Pamiętaj — praktycznie zawsze posiadasz nawet część gruntu po uwłaszczeniu!
Tutaj wskazujesz na powierzchnię budynków, które posiadasz.
Dalsza część sekcji dotyczącej budynków.
W sekcji D.2. określasz powierzchnię budynku, który jest określony redakcyjnie w uchwale Rady Gminy.
W tej części zaznaczasz powierzchnię budowli. Pamiętaj, że budowla to nie to samo, co budynek.
W sekcji F zaznaczasz, jakie załączniki dołączasz do deklaracji.Prawidłowe wypełnienie tego formularza wraz z załącznikami ZIN-1, ZIN-2 i ZIN-3 jest kluczowe dla rzetelnego wyliczenia należności. Tego dowiesz się w naszych pozostałych publikacjach.
Formularz IN-1 składa się z kilku sekcji. Należy w nich podać dane identyfikacyjne i adresowe podatnika, cel złożenia informacji oraz okres jej obowiązywania. Najważniejsza jest część D, gdzie wykazuje się szczegółowe informacje o opodatkowanych gruntach, budynkach i budowlach związanych z działalnością gospodarczą.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
W przypadku gruntów trzeba wpisać ich powierzchnię w metrach kwadratowych lub hektarach, numery działek, formy władania itp. Dla budynków należy podać sumy powierzchni użytkowych w metrach kwadratowych z podziałem na różne kategorie. Z kolei dla budowli podstawę opodatkowania stanowi wartość ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne.
Załącznik ZIN-1 służy do bardziej szczegółowego wykazania poszczególnych nieruchomości z adresami, numerami ksiąg wieczystych i działek. W sekcji ZIN-2 wpisuje się obiekty zwolnione z opodatkowania wraz z podstawą prawną zwolnienia. Natomiast załącznik ZIN-3 zawiera dane identyfikacyjne innych podatników oprócz składającego informację.
Na końcu formularza IN-1 należy podpisać się jako podatnik lub jego przedstawiciel. Kompletną dokumentację można złożyć osobiście w urzędzie gminy właściwym ze względu na położenie nieruchomości, wysłać pocztą tradycyjną lub skorzystać z platformy elektronicznej ePUAP.
Zgodnie z art. 6 ust. 6. Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych druk należy złożyć w terminie 14 dni od dnia:
W przypadku, gdy w ciągu roku dojdzie do zdarzenia, które wymaga korekty należnego podatku, właściciel jest zobowiązany do powiadomienia o tym właściwego organu w przeciągu 14 dni.
Zgłoszenie to jest niezbędne do ustalenia obowiązku podatkowego, który powstaje w kolejnym miesiącu po złożeniu druku IN-1. Należy pamiętać, że termin 14 dni jest rygorystyczny i jego niedotrzymanie może skutkować nałożeniem kary grzywny.
Niewypełnienie obowiązku zgłoszenia nieruchomości do opodatkowania niesie ze sobą poważne konsekwencje prawne, a Kodeks karny skarbowy jasno określa kary za takie przewinienia.
Zgodnie z art. 54 § 1 Kodeksu karnego skarbowego, podatnik, który nie ujawni właściwemu organowi przedmiotu lub podstawy opodatkowania, lub nie złoży takiej deklaracji, narażając tym samym podatek na uszczuplenie, podlega karze grzywny do 720 stawek dziennych tj.:
lub karze pozbawienia wolności lub obu tym karom łącznie. W praktyce oznacza to, że wysokość kary może być bardzo wysoka, sięgając nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.
W przypadku informacji IN-1 obowiązują nieco łagodniejsze regulacje. Zgodnie z art. 80 Kodeksu karnego skarbowego, jeśli podatnik nie złoży w terminie wymaganych szczegółowych danych o nieruchomościach i obiektach budowlanych, narażony jest na karę grzywny do 120 stawek dziennych.
Zgodnie z art. 56 § 1 Kodeksu karnego skarbowego, podatnik, który podaje nieprawdę, zataja prawdę w deklaracji lub oświadczeniu składanym organowi podatkowemu, innemu uprawnionemu organowi lub płatnikowi, lub nie dopełnia obowiązku zawiadomienia o zmianie danych objętych tymi dokumentami, przez co naraża podatek na uszczuplenie, podlega karze grzywny do 720 stawek dziennych, karze pozbawienia wolności, albo obu tym karom łącznie.
Należy pamiętać, że terminowe i prawidłowe zgłoszenie nieruchomości do opodatkowania jest obowiązkiem każdego właściciela. W przypadku wątpliwości co do wypełnienia druku IN-1 można skontaktować się z urzędem gminy lub skorzystać z pomocy prawnika.
Na naszych kanałach pojawiła się druga część podcastu o podatku katastralnym. Zapraszamy.
Zapraszamy do obejrzenia odcinka podcastu o podatku katastralnym.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
