Fit-out to usługa na polskim rynku biurowym, która nie posiada dokładnej definicji, ale możemy powiedzieć, że jest to proces polegający na tworzeniu przestrzeni w budynkach. Deweloper buduje budynek, w którym znajduje się biuro/biura i nie sprzedaje go, a wynajmuje długoterminowo firmie, która chce się wprowadzić do danego budynku. Podpisywany jest najem, którego elementem jest klauzula Fit-out. Zwykle firma, podpisując taki długoterminowy najem wynajmuje biuro na 10, 20 lub 30 lat. W ramach tej umowy firma wynajmująca biuro zobowiązuje się do tego, że będzie wynajmowała biuro przez długi okres, a deweloper lub firma, której deweloper sprzedał budynek, zobowiązuje się do wynajęcia lokalu i jego wykończenia w taki sposób, jaki oczekuje wynajmujący. Podsumowując Fit-out polega na przygotowaniu lokalu biurowego, który jest na początku w stanie deweloperskim, w taki sposób, aby odpowiadał potrzebom najemcy. Wbrew pozorom Fit-out, jako twór prawny jest skomplikowany i przez podwójne zobowiązania stron wymaga od nas dokładnego przeanalizowania klauzul znajdujących się w umowie. Warto również negocjować warunki umowy, tak, aby były dla nas korzystne i aby uniknąć późniejszych nieporozumień. Zaletą fit-outu przede wszystkim jest to, że ta usługa jest dostosowana do potrzeb firmy wynajmującej.
Firma wynajmująca biuro zobowiązuje się opłacać czynsz wynajmu w zamian za wykończenie lokalu biurowego przez dewelopera lub firmę, której deweloper sprzedał budynek. Wynajmujący może rozliczać usługę Fit-out razem z ratami za wynajem, czyli nie musi od razu płacić całości kwoty za wykończenie lokalu. Drugą opcją jest uiszczenie części kwoty za Fit-out, a następnie resztę razem z ratami za wynajem. Zdarza się, że firma wynajmująca zajmuje się wykończeniem biura, ale jednak w przeważającej ilości to najemca zleca to zadani firmie wykończeniowej, która zajmuje się Fit-outem. Zazwyczaj także pojawia się ta jedna osoba, manager, który koordynuje wszelkie prace wykończeniowe i współpracuje z najemcą oraz wynajmującym.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Zdecydowanie zaletą Fit-outu jest to ze przedsiębiorca współpracuje z jednym partnerem biznesowym, co znacznie ułatwia wszelkie procedury i przebieg prac wykończeniowych. Współpraca z jedną firmą pozwala na spójność i klarowność zleconych prac oraz szybsze ich zakończenie.
Fit-out nie należy do najprościej skonstruowanych prawnie usług, dlatego ważne jest przedyskutowanie każdego aspektu umowy fit-outowej, tak aby uniknąć nieporozumień dotyczących np. rozliczania fit-outu, zakresu prac, czy też wypowiedzenia umowy. Przeanalizowanie wszelkich klauzul będzie dla nas najrozsądniejszym rozwiązaniem. Najlepiej jeśli sprawdzeniem umowy zająłby się również prawnik, który zweryfikuje, czy umowa jest dla nas korzystna.
Nasza firma Pewny Lokal oferuje pomoc podczas audytu technicznego wykończonego biura oraz nasi prawnicy świadczą usługi np. jako pomoc podczas wynegocjowania korzystnej dla wynajmującej firmy umowy fit-outowej, czy również informują, z jakimi konsekwencjami prawnymi wiąże się podpisanie umowy najmu z klauzulą fit-out. Na czym więc polega audyt techniczny biura przeprowadzony przez naszych inżynierów?
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
