Fit-out co to oznacza

W poniższym artykule wyjaśniamy, czym jest Fit-out oraz jak Pewny Lokal działa w tym zakresie.
Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze biura, lokalu usługowego lub użytkowego? Potrzebujesz doradztwa prawo-inżynieryjnego przy fit-out?
Dowiedz się więcej

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam pomoc w odbiorze technicznym mieszkania.

Obejrzyj film pokazujący, dlaczego jesteśmy najlepszą firmą od odbiorów w Polsce!

Spis treści:

1. Czym jest Fit-out biura?
2. Pewny Lokal – audyt techniczny biura

1. Czym jest Fit-out biura?

Fit-out to usługa na polskim rynku biurowym, która nie posiada dokładnej definicji, ale możemy powiedzieć, że jest to proces polegający na tworzeniu przestrzeni w budynkach. Deweloper buduje budynek, w którym znajduje się biuro/biura i nie sprzedaje go, a wynajmuje długoterminowo firmie, która chce się wprowadzić do danego budynku. Podpisywany jest najem, którego elementem jest klauzula Fit-out. Zwykle firma, podpisując taki długoterminowy najem wynajmuje biuro  na 10, 20 lub 30 lat. W ramach tej umowy firma wynajmująca biuro zobowiązuje się do tego, że będzie wynajmowała biuro przez długi okres, a deweloper lub firma, której deweloper sprzedał budynek, zobowiązuje się do wynajęcia lokalu i jego wykończenia w taki sposób, jaki oczekuje wynajmujący.  Podsumowując Fit-out polega na przygotowaniu lokalu biurowego, który jest na początku w stanie deweloperskim, w taki sposób, aby odpowiadał potrzebom najemcy. Wbrew pozorom Fit-out, jako twór prawny jest skomplikowany i przez podwójne zobowiązania stron wymaga od nas dokładnego przeanalizowania klauzul znajdujących się w umowie. Warto również negocjować warunki umowy, tak, aby były dla nas korzystne i aby uniknąć późniejszych nieporozumień. Zaletą fit-outu przede wszystkim jest to, że ta usługa jest dostosowana do potrzeb firmy wynajmującej.

2. Pewny Lokal – audyt techniczny biura

Nasza firma Pewny Lokal oferuje pomoc podczas audytu technicznego wykończonego biura oraz nasi prawnicy świadczą usługi np. jako pomoc podczas wynegocjowania korzystnej dla wynajmującej firmy umowy fit-outowej, czy również informują, z jakimi konsekwencjami prawnymi wiąże się podpisanie umowy najmu z klauzulą fit-out. Na czym więc polega audyt techniczny biura przeprowadzony przez naszych inżynierów?

  • Sprawdzamy lokal biurowy czy wszystko zostało wykonane zgodnie z projektem
  • sprawdzamy zgodność wyposażenia biura z kosztorysem
  • weryfikujemy, czy lokal został wykończony zgodnie z normami budowlanymi i nie posiada wad, czy usterek
  • Tak, jak podczas odbiorów mieszkań, wykonujemy badanie kamerą termowizyjną np. szczelności okien
  • Sprawdzamy również przynależności np. miejsce postojowe i jego wymiary
     
Pewny Lokal to największa w Polsce firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań i domów, a także w przeglądach technicznych mieszkań i budynków. Co miesiąc pomagamy setkom nabywców przy audycie technicznym nieruchomości. Wykonujemy odbiory biur (także kontrolę prac w ramach fot-out), lokali usługowych oraz użytkowych. Zachęcamy do kontaktu.

Jakie są dopuszczalne odchyłki dewelopera?

Zobacz film o dopuszczalnych odchyłkach dewelopera podczas odbioru mieszkania.

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film pokazujący, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić mieszkanie?

Czego dowiesz się dzięki raportowi Pewny Lokal?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka