Jak kupić mieszkanie - forum

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak przygotować się do kupna mieszkania.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Zakup mieszkania jest na tyle poważnym krokiem, że wymaga od przyszłego nabywcy właściwego przygotowania się do niego. Wiąże się to zawsze z poszukiwaniem informacji dotyczących rynku nieruchomości, ciekawych inwestycji lub atrakcyjnych ofert. Jednym z podstawowych źródeł wiedzy jest zazwyczaj Internet, w tym fora, na których użytkownicy wymieniają się opiniami o deweloperach, bądź poradami, dotyczącymi procesu kupna mieszkania. 

Gdzie szukać informacji przed kupnem mieszkania

Zastawiając się nad kupnem mieszkania, niewątpliwie warto, jest zajrzeć na branżowe portale, a także tematyczne fora internetowe, pamiętając jednocześnie o tym, że do tych drugich należy podejść z dystansem. Ich użytkownicy nie muszą być osobami postronnymi, dlatego też nie do końca warto, jest kierować się poradami i opiniami, znalezionymi na forach. Mimo to stanowić one mogą interesujący dodatek do merytorycznej wiedzy, którą czerpać możemy ze sprawdzonych źródeł. Jeżeli mamy wątpliwości odnośnie wiarygodności dewelopera, realizującego interesującą nas inwestycję, należy przede wszystkim sprawdzić jego doświadczenie, a także sytuację finansową i prawną. Najważniejsze informacje na temat nieruchomości znajdują się w prowadzonej dla niej księdze wieczystej, o podanie numeru, której poprosić możemy dewelopera. Z księgi, która składa się z czterech działów, dowiemy między innymi, kto jest właścicielem gruntu, na którym powstaje inwestycja, czy nie jest on zadłużony bądź obciążony prawami osób trzecich lub służebnościami.

Księgę sprawdzić możemy w wersji elektronicznej na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości (https://ekw.ms.gov.pl) lub składając wniosek o odpis z księgi w wydziale wieczystoksięgowym właściwego dla położenia nieruchomości Sądu Rejonowego. Księgę sprawdzić dobrze jest przy pomocy prawnika. Prawnicy Pewnego Lokalu w ramach usługi sprawdzenia księgi wieczystej nieruchomości dokładnie analizują wszystkie wpisy, co daje gwarancję zidentyfikowania potencjalnych ryzyk prawnych bądź istniejących niezgodności na przykład pomiędzy księgą a ewidencją gruntów.

Dodatkowo ważnym źródłem informacji jest prospekt informacyjny, stanowiący załącznik do umowy deweloperskiej, z którym zapoznać się może każdy zainteresowany, występując o jego udostępnienie do dewelopera.

Jak sprawdzić dewelopera

Z samego prospektu informacyjnego możemy dowiedzieć się wiele o deweloperze, w tym o zrealizowanych przez niego inwestycjach oraz jego sytuacji prawno-finansowej, ale też o danej inwestycji i powstającym budynku bądź budynkach. W części indywidualnej prospektu znajdziemy z kolei informacje dotyczące wybranego lokalu oraz jego cenę za metr kwadratowy.

Dewelopera dobrze jest też sprawdzić w Krajowym Rejestrze Sądowym, gdzie potwierdzimy między innymi formę prawną firmy, wysokość kapitału zakładowego oraz jej ewentualne zadłużenie. Dodatkowo możemy wystąpić do dewelopera o okazanie zaświadczenia o niezaleganiu ze składkami i opłatami w ZUS i US.

Pamiętać też należy o dokładnym sprawdzeniu umowy deweloperskiej przed jej podpisaniem, w czym również pomocą służy Pewny Lokal.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Pewny Lokal oferuje usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 10 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka