Dowiedz się więcej!

Księgi wieczyste Gdańsk

W 2019 r. klientów!
Zamów analizę prawną
Zobacz ofertę wszystkich usług prawnych: zobacz ofertę
Już teraz odbiór techniczny z termowizją dostępny jest w Twoim mieście!
Dzięki termowizji możemy sprawdzić m.in. zawilgocenia, szczelność okien oraz występowanie mostków termicznych.

Napisali o nas

pewny lokal analiza ksiąg wieczystych
pewny lokal odbiory techniczne
pewny lokal opoznienie w odbiorze mieszkania
pewny lokal odbiory techniczne mieszkan
pewny lokal analiza ksiąg wieczystych

27 września 2017

Czy ojciec Guntera Grass ustanowił służebność?

Właścicielami większości gdańskich nieruchomości przed wojna byli Niemcy – to oni byli wpisani do ksiąg wieczystych. Gdańsk miał co prawda status wolnego miasta, ale większość jego mieszkańców czuła raczej pokrewieństwo z ziomkami z Berlina niż Polakami z Warszawy. Do takich obywateli miasta nad Motławą należał Gunter Grass – słynny pisarz mieszkał w dzisiejszej dzielnicy Wrzeszcz przy Lelewela. Lokal mieszkalny Grass był połączony ze sklepem prowadzonym przez jego ojca: nie wiadomo niestety czy w świetle ówczesnego prawa obie nieruchomości miały odrębny status czy też były połączone w jeden lokal mieszkalno-użytkowy (a może sąd ustanowił na ich rzecz wzajemne służebności – stan prawny mieszkania przyszłego noblisty był zapewne pochodną niewzruszonej woli Wilhelma, ojca Guntera).

Księgi wieczyste Gdańska

Kupując mieszkanie w Gdańsku, w szczególności na rynku wtórnym warto sprawdzić jego stan prawny. W tym celu najlepiej spojrzeć do księgi wieczystej lokalu – elektroniczne księgi są prowadzone przez ministerstwo sprawiedliwości. Lektura księgi wieczystej może przyprawić laika o ból głowy – wielu niuansów (hipotek, służebności, roszczeń i szczegółów dotyczących zarządu budynkiem) nie sposób wyłapać na pierwszy rzut oka, a czasami dla uzyskania pełnej wiedzy konieczny jest spojrzenie do tzw. zupełnej treści księgi zawierającej dane historyczne. Precyzyjną analizę ksiąg wieczystych mieszkań w Gdańsku, tak jak w każdym innym mieście, uzyskasz dzięki raportowi Pewny Lokal.

Mieszkania komunalne w Gdańsku

Jedną ze specyfik gdańskich ksiąg wieczystych jest spora ilość mieszkań komunalnych (czyli wynajmowanych przez gminy). W Gdańsku jest tyle lokali komunalnych, że – według doniesień prasowych – niektóre z nich są nawet podnajmowane turystom jako wakacyjne apartamenty. Dlatego przed kupnem lokalu w Gdańsku warto – poza sprawdzeniem księgi wieczystej lokalu – przeprowadzić też kompleksową analizę księgi wieczystej gruntu. Dzięki niej możemy się dowiedzieć, czy w budynku znajdują się mieszkania komunalne i jaki jest ich udział w nieruchomości wspólnej. Im większy procent w budynku posiada gmina, tym większe ryzyko, że komunalni lokatorzy nie dokładają się do czynszu i funduszu remontowego.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 6 opinii.
Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym?


Opinie

Mamy pięć razy więcej opinii niż największy z konkurentów!

 

Rewelacyjny kontakt, bardzo miła i fachowa obsługa. Pan który mnie wspierał podczas odbioru lokalu wykazał się pełnym profesjonalizmem i bez żadnego problemu udzielał mi odpowiedzi na wszystkie zadawane pytania.

Artur

 

 

Profesjonalizm, punktualność, dokładność, znajomość tematu, życzliwe podejście do klienta. Polecam!

Małgorzata

Korzystałem z pomocy w tej firmie w sprawie umowy deweloperskiej. Prawnicy posiadają bardzo dużą wiedzę w tym temacie. Oprócz tego byli w stanie przekazać ją w sposób zrozumiały dla mnie. Dzięki temu udało mi się dodać kilka ważnych punktów do umowy, które mnie chroniły. Czas realizacji zlecenia to kilkanaście godzin. Dziękuję!

Paweł

 

 

Sumiennie, a co najważniejsze szczegółowo wykonana praca przez Pana Macieja! Polecam!

Grzegorz

 

 

 

Polecam! Pelen profesjonalizm i wspaniałe podejście do klienta!

Krzysztof

 

Pełen profesjonalizm. Udzielili nam pełnej informacji. Pan odpowiedział wyczerpująco na WSZYSTKIE pytania w jasny i zrozumiały sposób. Raport napisany w przejrzysty i przystępny dla laika sposób. Zdecydowanie polecam.

Qla Hula

 

 

Wszystko ok. Dobry kontakt, możliwość szybkiego załatwienia, kompetentna pomoc przy odbiorze. Cena usługi też ok.

Krzysztof

 

 

 

Bardzo konkretni i fachowi inżynierowie, polecam!

Marcin

Jak to działa?

Nasze usługi są banalnie proste

odbiór techniczny lokalu

Sprawdzamy teżstan techniczny

Punktujemy ryzyka prawne przy kupnie mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym.

Sprawdź stan techniczny mieszkania
Zamówienie

Wystarczy, że podasz numer księgi wieczystej lokalu lub załączysz projekt umowy.

Sprawdź umowę deweloperską i księgi wieczyste
Analiza

Badamy księgi wieczyste i dokumenty od dewelopera przy pomocy naszego nowoczesnego oprogramowania.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Finalny raport

Przesyłamy przejrzysty raport w formacie pdf na e-mail klienta 48h po złożeniu zamówienia.

Zamów usługę

Sprawdzamy teżstan prawny

odbiory mieszkań

Oferujemy usługę odbioru technicznego. Nasi inżynierowie sprawdzają mieszkania i domy.

Zamów odbiór mieszkania
Zamówienie

Podajesz miasto i metraż mieszkania, a nasi pracownicy umawiają odbiór mieszkania przez inżyniera.

Zamów wizytę techniczną w mieszkaniu
Wizyta

W czasie odbioru mieszkania inżynier lub inspektor budowlany m.in. sprawdza jego zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Dokumentacja

Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzanym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.

Zarezerwuj termin odbioru
Zobacz, w czym jesteśmy lepsi od konkurentów
Sprawdzamy też stan prawny lokali w innych miastach!

Sprawdzamy umowy deweloperskie

Zobacz

Dokonujemy też odbiorów mieszkań

Zobacz