Zarezerwuj

Kupno domu dodatkowe koszty

W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie mogą być dodatkowe koszty kupna domu.

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy kupnie nieruchomości na rynku wtórnym? Sprawdzamy księgi wieczyste, wykonujemy przeglądy techniczne nieruchomości, pomagamy w bezpiecznym podpisaniu umowy.
Dowiedz się więcej

Zobacz, co sprawdzić przed zakupem domu na rynku wtórnym?

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.


Kupno domu rynek wtórny

Kupując dom z rynku wtórnego, wielu nabywców nie zdaje sobie sprawy, że poza kosztem nieruchomości, ewentualnego kredytu i remontu, musi przygotować się na jeszcze jeden większy wydatek. Mowa tu o podatku od czynności cywilnoprawnych, tzw. PCC. Wynosi on 2% od ceny transakcyjnej, czyli jego finalna wartość zależy od ceny domu. W związku, z czym większe nieruchomości, które są droższe, wiążą się też z większą opłatą. Dlatego już na etapie planowania budżetu i ustalania preferencji (w tym wielkości domu), należy oszacować również koszty dodatkowe.

Trzeba też pamiętać, że po spisaniu liczników i odbiorze kluczy, przejmiemy opłaty za media, typu prąd czy woda. Co więcej, podczas okresu przejściowego, gdy wykańczamy dom, powinno mieć się świadomość, że nasze miesięczne wydatki będą naprawdę spore – koszty remontu, media, rata kredytu wraz z opłatami na utrzymanie bieżącego miejsca pobytu, np. w postaci czynszu za mieszkanie. Odpowiednie przygotowanie środków pomoże Ci uniknąć ewentualnych problemów finansowych!

Opłaty notarialne przy zakupie domu

Poza wspomnianym podatkiem, w trakcie dopełniania formalności, trzeba wziąć też pod uwagę koszty notarialne. Podstawową opłatą jest taksa notarialna, której wysokość reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. Przy transakcjach z przedziału 60 tysięcy do 1 miliona złotych, taksa maksymalna to 1010 zł powiększone o 0,4% od nadwyżki 60 tys. złotych (plus VAT). Dodatkowo wśród opłat notarialnych wyróżnia się jeszcze stałe opłaty dotyczące złożenia wniosku w odpowiednim sądzie i wydatku na odpisy aktu notarialnego. Opłaty notarialne ponosi się podczas zakupu domu zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.

Kupując mieszkanie od dewelopera zwykle dwukrotnie odwiedzamy notariusza - przy umowie deweloperskiej i przeniesieniu własności. Natomiast przy zakupie z drugiej ręki, umowa w formie aktu notarialnego ma zazwyczaj miejsce dopiero przy umowie sprzedaży nieruchomości (umowa przedwstępna nie wymaga wizyty u notariusza).

Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Dowiedz się więcej tutaj.

Zobacz, na jakie kwestie prawne uważać przed zakupem domu na rynku wtórnym?

Zobacz rozmowę z naszym prawnikiem.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy o budowę domu?

Zobacz nasz film instruktażowy.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

jakie są najczęstsze usterki w mieszkaniach na rynku wtórnym?

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka