W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie mogą być dodatkowe koszty kupna domu.
Kupując dom z rynku wtórnego, wielu nabywców nie zdaje sobie sprawy, że poza kosztem nieruchomości, ewentualnego kredytu i remontu, musi przygotować się na jeszcze jeden większy wydatek. Mowa tu o podatku od czynności cywilnoprawnych, tzw. PCC. Wynosi on 2% od ceny transakcyjnej, czyli jego finalna wartość zależy od ceny domu. W związku, z czym większe nieruchomości, które są droższe, wiążą się też z większą opłatą. Dlatego już na etapie planowania budżetu i ustalania preferencji (w tym wielkości domu), należy oszacować również koszty dodatkowe.
Trzeba też pamiętać, że po spisaniu liczników i odbiorze kluczy, przejmiemy opłaty za media, typu prąd czy woda. Co więcej, podczas okresu przejściowego, gdy wykańczamy dom, powinno mieć się świadomość, że nasze miesięczne wydatki będą naprawdę spore – koszty remontu, media, rata kredytu wraz z opłatami na utrzymanie bieżącego miejsca pobytu, np. w postaci czynszu za mieszkanie. Odpowiednie przygotowanie środków pomoże Ci uniknąć ewentualnych problemów finansowych!
Poza wspomnianym podatkiem, w trakcie dopełniania formalności, trzeba wziąć też pod uwagę koszty notarialne. Podstawową opłatą jest taksa notarialna, której wysokość reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. Przy transakcjach z przedziału 60 tysięcy do 1 miliona złotych, taksa maksymalna to 1010 zł powiększone o 0,4% od nadwyżki 60 tys. złotych (plus VAT). Dodatkowo wśród opłat notarialnych wyróżnia się jeszcze stałe opłaty dotyczące złożenia wniosku w odpowiednim sądzie i wydatku na odpisy aktu notarialnego. Opłaty notarialne ponosi się podczas zakupu domu zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.
Kupując mieszkanie od dewelopera zwykle dwukrotnie odwiedzamy notariusza - przy umowie deweloperskiej i przeniesieniu własności. Natomiast przy zakupie z drugiej ręki, umowa w formie aktu notarialnego ma zazwyczaj miejsce dopiero przy umowie sprzedaży nieruchomości (umowa przedwstępna nie wymaga wizyty u notariusza).
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz jedną z naszych lekcji.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
