Podatek od nieruchomości od lokalu użytkowego - ile wynosi?

Lokale użytkowe wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Wysokość tej daniny ustalana jest przez odpowiedni urząd gminy lub miasta. Podatek ten dotyczy wszelkich budynków, w których zarejestrowane są firmy. Katalog takich obiektów obejmuje między innymi domy, magazyny, sklepy oraz garaże. Opodatkowaniu mogą podlegać także części budynków o przeznaczeniu usługowym, gospodarczym lub mieszkaniowym. Niezbędne jest terminowe regulowanie należności. Brak wpłaty w wyznaczonym terminie skutkuje naliczeniem odsetek karnych.

Ile wynosi podatek od nieruchomości lokali użytkowych?

Według obowiązujących przepisów stawka podatku od nieruchomości dla lokali użytkowych nie może przekroczyć 33,10 zł za 1 m² powierzchni użytkowej. W przypadku gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej maksymalna stawka wynosi 1,34 zł za 1 m² powierzchni gruntu. Samodzielne wyliczenie dokładnej kwoty zobowiązania bywa skomplikowane. Wynika to z faktu, że ostateczne stawki są określane przez poszczególne samorządy w granicach limitów ustawowych. Eksperci z serwisu Pewny Lokal oferują wsparcie w przygotowaniu deklaracji podatkowej. Pomoc specjalistów zapewnia przedsiębiorcy pewność, że dokumentacja dotycząca nieruchomości zostanie sporządzona rzetelnie i zgodnie z aktualnymi przepisami.

Zwolnienia z podatku od nieruchomości przy lokalach użytkowych

Istnieją sytuacje, w których możliwe jest zastosowanie zwolnień z podatku od nieruchomości dla lokali użytkowych. Do grupy podmiotów uprawnionych do takich ulg należą właściciele, którzy:

• posiadają budynek gospodarczy przeznaczony do działalności rolnej lub położony na gruncie rolnym;
• dysponują budynkiem lub budowlą zajętą przez producentów rolnych, wykorzystywaną wyłącznie do sprzedaży produktów ich własnego wytwórstwa;
• są właścicielami budynku, budowli lub gruntu należącego do spółdzielni rolników działającej jako mikroprzedsiębiorstwo.

Weryfikacja możliwości zastosowania zwolnienia wymaga specjalistycznej wiedzy. W takich przypadkach warto skorzystać z usług ekspertów zajmujących się podatkami od nieruchomości.

O jakich formalnościach nie można zapomnieć?

Podczas rozliczania podatku od nieruchomości należy dopełnić konkretnych formalności. Sposób postępowania zależy od statusu prawnego podatnika. Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej zobowiązane są do wypełnienia deklaracji DN-1. Do dokumentu głównego należy dołączyć dwa załączniki: ZDN-1 oraz ZDN-2. Podmioty te muszą samodzielnie obliczyć wysokość należnego podatku. Osoby fizyczne znajdują się w innej sytuacji. Opłacają one kwotę wskazaną w decyzji wydanej przez urząd gminy lub miasta na podstawie złożonej wcześniej informacji o nieruchomościach.

Terminy płatności różnią się w zależności od rodzaju podmiotu:

• Osoby prawne i spółki bez osobowości prawnej: są zobowiązane do regulowania należności w dwunastu ratach, do 15. dnia każdego miesiąca.
• Osoby fizyczne: opłacają podatek w czterech ratach – do 15 marca, 15 maja, 15 września oraz 15 listopada.

Potrzebujesz wysłać deklarację podatku od nieruchomości?

Zamów fachową pomoc specjalisty z Pewny Lokal!

• Deklarację przygotujemy w 48 godziny od 199 zł.
• Nasi prawnicy przygotowali już tysiące deklaracji.
• Sporządzamy deklaracje DN-1, IN-1, DR-1, IR-1, IL-1 oraz ZDL-1 oraz pisma z czynnym żalem, jeśli takie jest potrzebne.

Gwarancja poprawności dokumentu.
Doświadczeni prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 48 h.

Zamów kontakt

Potrzebujesz złożyć deklarację podatku od nieruchomości?

Zamów kontakt

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Autor
Jolanta Buzalska

Była nauczycielka języka polskiego, która postanowiła przebranżowić się, by pracować w branży nieruchomości. Sprzedała swoje mieszkanie w mieście i kupiła niewielki domek na wsi – formalnościami zajęła się nasza firma, od tej pory współpracujemy. Do tego stopnia zainteresowała się nieruchomościami, że od kilku lat pomaga znajomym nadzorować remonty i ekipy wykończeniowe. Umiejętnie korzysta ze sprzętów takich jak łata murarska, kątownik czy dalmierz.