Modernizacja budynku może znacząco wpłynąć na wysokość podatku od nieruchomości, zarówno poprzez zwiększenie wartości nieruchomości, jak i możliwość skorzystania z ulg podatkowych. Dowiedz się, jakie prace modernizacyjne przynoszą największe korzyści podatkowe i jak efektywnie zarządzać kosztami – czytaj dalej!
Modernizację budynków stosuje się w celu poprawy ich estetyki, funkcjonalności, czy efektywności energetycznej. Jednakże wraz ze wzrostem korzyści, wzrasta również wartość nieruchomości, a w konsekwencji zwiększeniu ulega również wartość podatku od nieruchomości. Podatek ten zależny jest między innymi od stanu technicznego, czy przeznaczenia budynku, dlatego jakakolwiek modernizacja może mieć wpływ na wysokość opłat.
Wysokość podatku od nieruchomości determinuje rodzaj budynku, jego powierzchnia użytkowa oraz przeznaczenie. Dodatkowo wartość stawki podatku uzależniona jest od lokalnych władz, na których terenie znajduje się nieruchomość. Na zmianę klasyfikacji nieruchomości bez wątpienia może wpływać modernizacja budynku, niemniej jednak przepisy podatkowe nie regulują precyzyjnie czynników, od których zależne są wartości opłat.
Niezwykle istotną kwestią podczas określania modernizacji nieruchomości jest charakter zmian, jakie chce poczynić właściciel. Jednym z rodzajów modernizacji jest modernizacja techniczna, która charakteryzuje się gruntowną wymianą instalacji znajdujących się w budynku, Nowe systemy grzewcze, czy wodociągowe oczywiście mogą zwiększyć wartość nieruchomości, niemniej jednak ich wpływ na zwiększenie podatku jest znikomy.
Zupełnie inaczej odnieść się można do kolejnego rodzaju modernizacji, jakim jest rozbudowa i nadbudowa nieruchomości. Procesy, które zwiększają powierzchnię użytkową budynku bezpośrednio wpływają na jego parametry, na podstawie których obliczana jest wartość podatku.
Podobnie jest w przypadku zmiany przeznaczenia budynku. Przekształcenie roli nieruchomości z mieszkalnej w komercyjną może mieć konsekwencje w podwyższeniu stawki podatkowej, ponieważ budynki usługowe obciążone są większymi wartościami podatków.
Innym rodzajem modernizacji nieruchomości jest poprawa efektywności energetycznej. Zastosowanie paneli fotowoltaicznych, pomp ciepła, czy izolacji budynku wpływa na wartość rynkową nieruchomości, jednakże podobnie jak w przypadku modernizacji technicznej, nie mają większego wpływu na wartość podatku. Co najważniejsze, dzięki zastosowaniu źródeł odnawialnych właściciel może dodatkowo ubiegać się o ulgę podatkową w związku z działaniem na rzecz ochrony środowiska.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Interpretacja przepisów podatkowych dotyczących wpływu modernizacji na podatek często bywa problematyczna. Aby uniknąć problemów z tym związanych, warto skorzystać z pomocy wykwalifikowanych specjalistów podatkowych, którzy dzięki znajomości prawa mogą pomóc właścicielom w ocenie nieruchomości, złożeniu odpowiednich wniosków oraz wyjaśnieniu ewentualnych nieścisłości w dokumentacji.
Podczas modernizacji nieruchomości właściciele powinni dokładnie przeanalizować, jakie mogą być skutki wprowadzenia usprawnień w budynku. Kluczowym aspektem jest szczegółowa dokumentacja przeprowadzonych prac, jak również możliwość skorzystania z pomocy specjalistów, w celu uniknięcia nieporozumień z organami podatkowymi.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
