Wypełnienie deklaracji na podatek od nieruchomości w Lublinie

Podatek od nieruchomości to obowiązkowe zobowiązanie finansowe dla właścicieli gruntów, budynków i lokali w Lublinie. Jest jednym z kluczowych źródeł dochodów miasta i służy finansowaniu inwestycji infrastrukturalnych, remontom dróg oraz utrzymaniu przestrzeni publicznych.

Każdy właściciel nieruchomości zobowiązany jest do terminowego opłacenia podatku oraz złożenia odpowiedniej deklaracji. Niedopełnienie tych obowiązków może skutkować naliczeniem odsetek, a nawet sankcjami finansowymi. Aby uniknąć błędów i niepotrzebnych kosztów, warto skorzystać z pomocy ekspertów Pewny Lokal, którzy pomogą w poprawnym wypełnieniu dokumentów.

Podatek od nieruchomości w Lublinie – podstawa prawna

Podatek od nieruchomości jest daniną lokalną, co oznacza, że jego wysokość oraz szczegółowe zasady naliczania ustala Rada Miasta Lublina w ramach przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Podatek naliczany jest w zależności od rodzaju nieruchomości i obejmuje:

• Grunty – podatek liczony na podstawie powierzchni w metrach kwadratowych,
• Budynki i ich części – opodatkowanie na podstawie powierzchni użytkowej,
• Budowle związane z działalnością gospodarczą – opodatkowanie według wartości ustalonej zgodnie z przepisami o podatkach dochodowych.

Obowiązek zgłoszenia do opodatkowania

Obowiązek podatkowy powstaje w momencie nabycia nieruchomości, uzyskania prawa użytkowania wieczystego lub zmiany jej przeznaczenia, np. przekształcenia lokalu mieszkalnego w użytkowy. Właściciel nieruchomości ma 14 dni na zgłoszenie jej do opodatkowania poprzez złożenie stosownych dokumentów w urzędzie miasta.

Kto i jak płaci podatek od nieruchomości w Lublinie?

×

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

Rozpocznij

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Kupuję Sprzedaję

Mieszkanie Dom Lokal użytkowy

Od dewelopera Na rynku wtórnym

Budynek już wybudowany Budynek niewybudowany

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem pierwszą umowę PRZED wybudowaniem budynku Podpisałem pierwszą umowę dopiero PO wybudowaniu budynku NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna / przedwstępna

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa przedwstępna

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa przedwstępna

Umowa sprzedaży

Dalej

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Podatek od nieruchomości w Lublinie dotyczy zarówno osób fizycznych, jak i prawnych. Obowiązek jego opłacania spoczywa na właścicielach gruntów, budynków i lokali, a także użytkownikach wieczystych oraz posiadaczach zależnych, np. dzierżawcach nieruchomości.

Rodzaje druków i terminy składania

• IN-1 – informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych dla osób fizycznych, składana w ciągu 14 dni od zakupu nieruchomości lub zmiany jej statusu.
• DN-1 – deklaracja na podatek od nieruchomości dla osób prawnych, składana do 31 stycznia każdego roku lub do 31 marca, jeśli wystąpiły zmiany w przepisach (po wcześniejszym zgłoszeniu).
• DR-1 – deklaracja na podatek rolny dla właścicieli gruntów rolnych, składana do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od nabycia nowej nieruchomości.
• IR-1 – informacja o gruntach, składana przez właścicieli gruntów do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od zmiany okoliczności podatkowych.
• DL-1 – deklaracja na podatek leśny dla właścicieli gruntów leśnych, składana do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od nabycia nowej nieruchomości.
• IL-1 – informacja o gruntach leśnych, składana przez osoby fizyczne do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od zmiany okoliczności podatkowych.

Terminy płatności

Podatek od nieruchomości w Lublinie należy opłacać zgodnie z harmonogramem ustalonym dla danego podatnika. Osoby fizyczne dokonują płatności w czterech ratach: 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Osoby prawne są zobowiązane do uiszczania podatku w miesięcznych ratach do 15. dnia każdego miesiąca. W przypadku współwłasności osoby fizycznej i prawnej, obowiązek składania deklaracji podatkowej spoczywa na osobie prawnej.

Formy płatności

Podatek można zapłacić przelewem na konto urzędu miasta, gotówką w kasie urzędu lub elektronicznie za pomocą systemu ePUAP.

Stawki podatku od nieruchomości Lublin 2025

Najwyższe możliwe stawki podatku od nieruchomości na 2025 rok zostały określone w Obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 25 lipca 2024 r. w sprawie górnych granic stawek podatków i opłat lokalnych na rok 2025.

Najwyższe stawki podatku od nieruchomości w 2025 roku

Potrzebujesz wysłać deklarację podatku od nieruchomości?

Zamów fachową pomoc specjalisty z Pewny Lokal!

• Deklarację przygotujemy w 48 godziny za 199 zł.
• Nasi prawnicy przygotowali już tysiące deklaracji.
• Sporządzamy deklaracje DN-1, IN-1, DR-1, IR-1, IL-1 oraz ZDL-1 oraz pisma z czynnym żalem w cenie deklaracji, jeśli takie jest potrzebne.

Gwarancja poprawności dokumentu.
Doświadczeni prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 48 h.

Zamów kontakt

Decyzja gminy

Rada Miasta Lublina zdecydowała o zastosowaniu najwyższych możliwych stawek podatkowych, jakie dopuszcza Minister Finansów w Obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 25 lipca 2024 r.

Oznacza to, że w 2025 roku mieszkańcy Lublina zapłacą maksymalne dopuszczalne stawki podatku od nieruchomości.

Stawki podatku od nieruchomości w Lublinie w 2025 roku

Podatnicy w Lublinie powinni mieć świadomość, że ich zobowiązania podatkowe osiągnęły najwyższy dopuszczalny poziom. Z tego względu kluczowe jest terminowe regulowanie należności oraz sprawdzenie możliwości skorzystania z dostępnych ulg lub zwolnień podatkowych.

Aby uniknąć problemów związanych z błędnym rozliczeniem podatku, warto upewnić się, że deklaracja została wypełniona poprawnie i złożona w terminie. Pewny Lokal oferuje kompleksową pomoc w przygotowaniu dokumentacji podatkowej, pomagając uniknąć błędów i niepotrzebnych kosztów.

Zamów profesjonalną pomoc już dziś i miej pewność, że Twój podatek od nieruchomości w Lublinie został rozliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami!

Potrzebujesz złożyć deklarację podatku od nieruchomości?

Zamów kontakt

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Autor
Ewa Kosmalska

Pośredniczka nieruchomości wyspecjalizowana w inwestycjach w grunty, w których widzi ogromny potencjał. Niedawno ukończyła podyplomowe studia z zakresu zagospodarowania przestrzennego. Wie, gdzie szukać informacji o działkach zarówno inwestycyjnych, jak i na użytek prywatny. Pośredniczy w sprzedaży mieszkań i domów. W wolnych chwilach uczy się serbskiego.