Wypełnienie deklaracji na podatek od nieruchomości w Poznaniu

Podatek od nieruchomości to obowiązkowe zobowiązanie finansowe dla właścicieli gruntów, budynków i lokali w Poznaniu. Jest to jedno z kluczowych źródeł dochodów miasta, przeznaczanych na rozwój infrastruktury, remonty dróg, inwestycje komunalne oraz inne potrzeby publiczne.

Każdy właściciel nieruchomości zobowiązany jest do terminowego opłacania podatku oraz złożenia stosownej deklaracji. Brak dopełnienia tych obowiązków może skutkować naliczeniem odsetek lub nawet nałożeniem kary finansowej. Ponieważ procedura wypełniania deklaracji może być skomplikowana, warto skorzystać z pomocy ekspertów Pewny Lokal, którzy pomogą uniknąć błędów i dodatkowych kosztów.

Podatek od nieruchomości w Poznaniu – podstawa prawna

Podatek od nieruchomości jest podatkiem lokalnym, a jego wysokość oraz szczegółowe zasady naliczania ustala Rada Miasta Poznania zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych.

Podatek oblicza się w zależności od rodzaju nieruchomości:

• Grunty – podatek liczony na podstawie powierzchni w metrach kwadratowych,
• Budynki i ich części – opodatkowanie na podstawie powierzchni użytkowej,
• Budowle związane z działalnością gospodarczą – opodatkowanie oparte na wartości ustalonej zgodnie z przepisami o podatkach dochodowych.

Obowiązek zgłoszenia do opodatkowania

Obowiązek podatkowy powstaje w chwili nabycia nieruchomości, uzyskania prawa użytkowania wieczystego lub zmiany przeznaczenia nieruchomości, np. przekształcenia lokalu mieszkalnego w użytkowy. Właściciel nieruchomości ma 14 dni na zgłoszenie nieruchomości do opodatkowania poprzez złożenie odpowiednich dokumentów w urzędzie miasta.

Kto i jak płaci podatek od nieruchomości w Poznaniu?

×

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

Rozpocznij

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Kupuję Sprzedaję

Mieszkanie Dom Lokal użytkowy

Od dewelopera Na rynku wtórnym

Budynek już wybudowany Budynek niewybudowany

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem pierwszą umowę PRZED wybudowaniem budynku Podpisałem pierwszą umowę dopiero PO wybudowaniu budynku NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna / przedwstępna

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa przedwstępna

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa przedwstępna

Umowa sprzedaży

Dalej

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Podatek od nieruchomości w Poznaniu dotyczy zarówno osób fizycznych, jak i prawnych. Obowiązek opłacania podatku spoczywa na właścicielach gruntów, budynków i lokali, a także użytkownikach wieczystych oraz posiadaczach zależnych, np. dzierżawcach nieruchomości.

Rodzaje druków i terminy składania

• IN-1 – informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych dla osób fizycznych, składana w ciągu 14 dni od zakupu nieruchomości lub zmiany jej statusu.
• DN-1 – deklaracja na podatek od nieruchomości dla osób prawnych, składana do 31 stycznia każdego roku lub do 31 marca, jeśli wystąpiły zmiany w przepisach (po wcześniejszym zgłoszeniu).
• DR-1 – deklaracja na podatek rolny dla właścicieli gruntów rolnych, składana do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od nabycia nowej nieruchomości.
• IR-1 – informacja o gruntach, składana przez właścicieli gruntów do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od zmiany okoliczności podatkowych.
• DL-1 – deklaracja na podatek leśny dla właścicieli gruntów leśnych, składana do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od nabycia nowej nieruchomości.
• IL-1 – informacja o gruntach leśnych, składana przez osoby fizyczne do 31 stycznia lub w ciągu 14 dni od zmiany okoliczności podatkowych.

Terminy płatności

Podatek od nieruchomości w Poznaniu należy opłacać zgodnie z harmonogramem ustalonym dla danego podatnika. Osoby fizyczne dokonują płatności w czterech ratach: 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Osoby prawne są zobowiązane do uiszczania podatku w miesięcznych ratach do 15. dnia każdego miesiąca. Jeśli nieruchomość stanowi współwłasność osoby fizycznej i prawnej, obowiązek składania deklaracji podatkowej leży po stronie osoby prawnej.

Formy płatności

Podatek można uregulować przelewem na konto urzędu miasta, gotówką w kasie urzędu lub elektronicznie za pomocą systemu ePUAP.

Stawki podatku od nieruchomości Poznań 2025

Najwyższe możliwe stawki podatku od nieruchomości na 2025 rok zostały określone w Obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 25 lipca 2024 r. w sprawie górnych granic stawek podatków i opłat lokalnych na rok 2025.

Najwyższe stawki podatku od nieruchomości w 2025 roku

Potrzebujesz wysłać deklarację podatku od nieruchomości?

Zamów fachową pomoc specjalisty z Pewny Lokal!

• Deklarację przygotujemy w 48 godziny za 199 zł.
• Nasi prawnicy przygotowali już tysiące deklaracji.
• Sporządzamy deklaracje DN-1, IN-1, DR-1, IR-1, IL-1 oraz ZDL-1 oraz pisma z czynnym żalem w cenie deklaracji, jeśli takie jest potrzebne.

Gwarancja poprawności dokumentu.
Doświadczeni prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 48 h.

Zamów kontakt

Decyzja gminy

Rada Miasta Poznania zdecydowała o zastosowaniu najwyższych możliwych stawek podatkowych, jakie dopuszcza Minister Finansów. Oznacza to, że w 2025 roku mieszkańcy Poznania zapłacą maksymalne dopuszczalne stawki podatku od nieruchomości.

Stawki podatku od nieruchomości w Poznaniu w 2025 roku

Podatnicy w Poznaniu powinni mieć świadomość, że ich zobowiązania podatkowe osiągnęły najwyższy dopuszczalny poziom. Z tego względu kluczowe jest terminowe regulowanie należności oraz sprawdzenie możliwości skorzystania z dostępnych ulg lub zwolnień podatkowych.

Aby uniknąć problemów związanych z błędnym rozliczeniem podatku, warto upewnić się, że deklaracja została wypełniona poprawnie i złożona w terminie. Pewny Lokal oferuje kompleksową pomoc w przygotowaniu dokumentacji podatkowej, pomagając uniknąć błędów i niepotrzebnych kosztów.

Zamów profesjonalną pomoc już dziś i miej pewność, że Twój podatek od nieruchomości w Poznaniu został rozliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami!

Potrzebujesz złożyć deklarację podatku od nieruchomości?

Zamów kontakt

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Autor
Ewa Kosmalska

Pośredniczka nieruchomości wyspecjalizowana w inwestycjach w grunty, w których widzi ogromny potencjał. Niedawno ukończyła podyplomowe studia z zakresu zagospodarowania przestrzennego. Wie, gdzie szukać informacji o działkach zarówno inwestycyjnych, jak i na użytek prywatny. Pośredniczy w sprzedaży mieszkań i domów. W wolnych chwilach uczy się serbskiego.