Dom od dewelopera usterki

Zakupu domu dokonujemy najczęściej podpisując najpierw umowę przedwstępną, a dopiero po zakończeniu inwestycji- umowę przeniesienia własności nieruchomości.
Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?
Zarezerwuj termin odbioru

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam pomoc w odbiorze technicznym mieszkania.

Obejrzyj film pokazujący, dlaczego jesteśmy najlepszą firmą od odbiorów w Polsce!

Spis treści:

1. Zakup domu od dewelopera krok po kroku
2. 5 najczęściej zgłaszanych usterek

1. Zakup domu od dewelopera krok po kroku

W umowie przedwstępnej zawiera się podstawowe postanowienia, takie jak cena domu oraz termin zakończenia prac, przekazania nieruchomości kupującemu i podpisania umowy sprzedaży.

Przeprowadzenie odbioru nieruchomości, zakończone podpisaniem protokołu zdawczo-odbiorczego, zawsze poprzedza finalną sprzedaż domu- bez niego nie jest ona możliwa.

O terminie odbioru deweloper informuje kupującego z 14-dniowym wyprzedzeniem, a w przypadku niestawienia się klienta ma obowiązek wezwać go dwukrotnie pisemnie, z zachowaniem 60-dniowego odstępu pomiędzy kolejnymi wezwaniami. Po odbiorze ustalać już można termin podpisania umowy sprzedaży. Należy mieć świadomość wagi odbioru, ponieważ jest to moment, w którym weryfikujemy standard realizacji inwestycji, wpisując do protokołu wszystkie stwierdzone usterki, które będą naprawiane przez dewelopera (jeżeli zostaną przez niego uznane) w ramach rękojmi.

2. 5 najczęściej zgłaszanych usterek

Do najczęściej zgłaszanych usterek należą:

  • Niezgodność zastosowanych materiałów ze standardem wykończenia, załączonym do umowy (np. okna plastikowe zamiast drewnianych, płytki standardowe zamiast mrozoodpornych na tarasie etc.),
  • Ściany i podłogi- nietrzymanie odpowiednio pionu i poziomu, pęknięcia ścian, nadmiar wylewki uniemożliwiający późniejsze położenie parkietu,
  • Okna- niewłaściwe obsadzenie okien i drzwi balkonowych, nieszczelność, pęknięcia na ramach i szybach,
  • Instalacje- nieszczelności, błędne rozmieszczenie gniazdek, zacieki w okolicach przyłączy wody etc.
  • Uszkodzenia białego montażu i płytek, jeżeli dom jest wykończony pod klucz.
     

Ważne jest, aby wszystkie usterki znalazły się w protokole, ale gdyby po jego sporządzeniu pojawiły się kolejne, to, w ramach rękojmi, należy je zgłosić do dewelopera w uzgodniony z nim wcześniej sposób (pisemnie) w ciągu miesiąca od momentu stwierdzenia wady. Aby podczas odbioru dokładnie zweryfikować stan domu, dobrze skorzystać z pomocy profesjonalnego inspektora budowlanego, bądź kogoś, kto ma odpowiednią wiedzę na temat standardów w budownictwie. Dzięki temu zyskamy pewność, że nic nie umknie naszej uwadze.

Pewny Lokal to największa w Polsce firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań i domów. Co miesiąc pomagamy setkom nabywców w odbiorze nieruchomości od dewelopera. Mamy najwięcej pozytywnych opinii. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.

Jakie są dopuszczalne odchyłki dewelopera?

Zobacz film o dopuszczalnych odchyłkach dewelopera podczas odbioru mieszkania.

Sprawdź wiarygodne opinie o deweloperach i inwestycjach!
- opinie naszych inżynierów o inwestycjach oraz deweloperach
- opinie na podstawie odbiorów technicznych
- zobacz jakie rodzaje usterek występują najczęsciej
SPRAWDŹ

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość od dewelopera i podpisać z nim umowę?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak odebrać mieszkanie lub dom od dewelopera?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom na rynku wtórnym?


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 8 opinii.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film pokazujący, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka