Obejrzyj nasz film.
Spis treści:
1. Księga wieczysta i umowa z deweloperem
2. Formalności i obowiązki przy zakupie mieszkania
3. Kupno mieszkania – co warto wiedzieć?
4. Protokół odbioru to bardzo ważny dokument!
Zakup mieszkania wiąże się z wieloma formalnościami, których musimy dopełnić, jeśli chcemy stać się pełnoprawnymi posiadaczami wymarzonego miejsca na ziemi. O czym musisz pamiętać? Jak szybko się z tym uporać? Mamy nadzieję, że nasze porady pomogą Ci szybciej zdobyć klucze do Twojego lokum.
W zależności od tego czy kupujesz mieszkanie z rynku pierwotnego, czy wtórnego, będziesz musiał zmierzyć się z innymi wyzwaniami. W przypadku lokalu używanego najważniejszym dokumentem jest księga wieczysta. To w niej zapisany jest stan prawny mieszkania, to do kogo należy, a także czy ktoś nie jest tam dopisany jako dożywotni lokator. To niezwykle ważne, aby dokument ten prześledzić uważnie i dokładnie, ponieważ znajdują się w nim także informacje o zadłużeniach czy zajęciu komorniczym. W przypadku mieszkań z rynku pierwotnego, najważniejszym dokumentem jest umowa z deweloperem. Jeśli nie jesteś pewien czy pismo, które musisz podpisać, jest odpowiednio skonstruowane, skorzystaj z naszej usługi, która to gwarantuje, że prawnik, specjalista w dziedzinie nieruchomości, przeanalizuje je od początku do końca i poinformuje Cię, co wynika z jego zapisów.
Kolejne dokumenty to umowa notarialna (w przypadku mieszkania z rynku wtórnego) oraz akt ustanowienia własności (rynek pierwotny). Często także konieczne jest sporządzenie umowy przedwstępnej. Musisz mieć pewność, że nie zostały w niej zawarte żadne zapisy, które mogą Ci zaszkodzić. Jeśli bierzesz kredyt na mieszkanie, musisz mieć świadomość, że ilość formalności, zwiększy się dwu-, a nawet trzykrotnie. Ważne jest jednak, aby wszystkie dokumenty donosić kredytodawcy możliwe jak najszybciej, ponieważ to przyspiesza decyzję, a później wypłatę środków.
Pamiętaj także, aby przejrzeć wszystkie dokumenty związane z meldunkiem różnych osób. Jeżeli, poza właścicielem, w mieszkaniu zameldowane są też inne osoby, musisz poprosić o ich wymeldowanie i potwierdzenie tego odpowiednim oświadczeniem z urzędu. Jeśli tego nie zrobisz, może się kiedyś okazać, że np. skłócony z właścicielem brat pojawi się z walizkami pod Twoimi drzwiami, a Ty będziesz musiał spierać się z niechcianym lokatorem. Jest to oczywiście sytuacja ekstremalna, ale musisz uwierzyć nam na słowo, że takie się zdarzają.
Ostatnia kwestia to zebranie wszystkich dokumentów, które związane są z odbiorem mieszkania. W przypadku lokali z rynku pierwotnego musisz mieć protokół odbioru, w którym zapisane jest, czy wszystkie punkty umowy zostały zrealizowane, a jeśli nie to kiedy zostaną naprawione. Jeśli chodzi o rynek wtórny, to także musisz zrobić odbiór. Jeśli nie umiesz samodzielnie ocenić czy wykonane prace są na odpowiednim poziomie, możemy Ci pomóc! Skorzystaj z naszej usługi, przeglądu mieszkań po remoncie.
Kupienie mieszkania wymaga spełnienia wielu warunków i wypełnienia wielu formalności, jednak nic nie jest w stanie zabić radości z posiadania własnego lokum.
Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Zachęcamy do obejrzenia filmu o sprawdzeniu inwestycji deweloperskiej.
Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.
Czego dowiesz się dzięki raportowi Pewny Lokal?
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
