Kupno mieszkań formalności
Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?
Kupno mieszkania formalności | 797 014 014
Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?
Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!
- Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
- Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
- Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.
Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.
Rezerwuj online
Zakup mieszkania wiąże się z wieloma formalnościami, których musimy dopełnić, jeśli chcemy stać się pełnoprawnymi posiadaczami wymarzonego miejsca na ziemi. O czym musisz pamiętać? Jak szybko się z tym uporać? Mamy nadzieję, że nasze porady pomogą Ci szybciej zdobyć klucze do Twojego lokum.
Księga wieczysta i umowa z deweloperem
W zależności od tego czy kupujesz mieszkanie z rynku pierwotnego, czy wtórnego, będziesz musiał zmierzyć się z innymi wyzwaniami. W przypadku lokalu używanego najważniejszym dokumentem jest księga wieczysta. To w niej zapisany jest stan prawny mieszkania, to do kogo należy, a także czy ktoś nie jest tam dopisany jako dożywotni lokator. To niezwykle ważne, aby dokument ten prześledzić uważnie i dokładnie, ponieważ znajdują się w nim także informacje o zadłużeniach czy zajęciu komorniczym. W przypadku mieszkań z rynku pierwotnego, najważniejszym dokumentem jest umowa z deweloperem. Jeśli nie jesteś pewien czy pismo, które musisz podpisać, jest odpowiednio skonstruowane, skorzystaj z naszej usługi, która to gwarantuje, że prawnik, specjalista w dziedzinie nieruchomości, przeanalizuje je od początku do końca i poinformuje Cię, co wynika z jego zapisów.
Formalności i obowiązki przy zakupie mieszkania
Kolejne dokumenty to umowa notarialna (w przypadku mieszkania z rynku wtórnego) oraz akt ustanowienia własności (rynek pierwotny). Często także konieczne jest sporządzenie umowy przedwstępnej. Musisz mieć pewność, że nie zostały w niej zawarte żadne zapisy, które mogą Ci zaszkodzić. Jeśli bierzesz kredyt na mieszkanie, musisz mieć świadomość, że ilość formalności, zwiększy się dwu-, a nawet trzykrotnie. Ważne jest jednak, aby wszystkie dokumenty donosić kredytodawcy możliwe jak najszybciej, ponieważ to przyspiesza decyzję, a później wypłatę środków.
Z jakich powodów warto wybrać porady prawnika Pewnego Lokalu?Kupno mieszkania – co warto wiedzieć?
Pamiętaj także, aby przejrzeć wszystkie dokumenty związane z meldunkiem różnych osób. Jeżeli, poza właścicielem, w mieszkaniu zameldowane są też inne osoby, musisz poprosić o ich wymeldowanie i potwierdzenie tego odpowiednim oświadczeniem z urzędu. Jeśli tego nie zrobisz, może się kiedyś okazać, że np. skłócony z właścicielem brat pojawi się z walizkami pod Twoimi drzwiami, a Ty będziesz musiał spierać się z niechcianym lokatorem. Jest to oczywiście sytuacja ekstremalna, ale musisz uwierzyć nam na słowo, że takie się zdarzają.
Protokół odbioru to bardzo ważny dokument!
Ostatnia kwestia to zebranie wszystkich dokumentów, które związane są z odbiorem mieszkania. W przypadku lokali z rynku pierwotnego musisz mieć protokół odbioru, w którym zapisane jest, czy wszystkie punkty umowy zostały zrealizowane, a jeśli nie to kiedy zostaną naprawione. Jeśli chodzi o rynek wtórny, to także musisz zrobić odbiór. Jeśli nie umiesz samodzielnie ocenić czy wykonane prace są na odpowiednim poziomie, możemy Ci pomóc! Skorzystaj z naszej usługi, przeglądu mieszkań po remoncie.
Kupienie mieszkania wymaga spełnienia wielu warunków i wypełnienia wielu formalności, jednak nic nie jest w stanie zabić radości z posiadania własnego lokum.
Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Poznaj Pewny Lokal
- Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
- Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
- Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
- Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
- Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.
Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Artykuły, które mogą Cię zainteresować
Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!
Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?
Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:
Ogólnopolska skala
Działamy na terenie całej Polski.
Dyspozycyjność
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Sieć fachowców
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Jednolity format usług
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Zgromadzona wiedza
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym
Poradniki
Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.
nieruchomości
termowizyjne
działki
poodbiorowy
szacunkowy
o metrażu
Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.
Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.
Jak sprawdzić nieruchomość?
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
