Prawnik - ocena umowy

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Prawnik ocena umowy | 797 014 014

Ze względu na wagę transakcji, jaką jest zakup nieruchomości, warto, jest rozważyć sprawdzenie umowy, do której planujemy przystąpić, przy wsparciu prawnika.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Prawnik posiada stosowną wiedzę i doświadczenie, dzięki czemu możemy uniknąć niespodziewanych wydatków i niepotrzebnych komplikacji. 

Umowa deweloperska

Umowa deweloperska zawierana jest pomiędzy deweloperem a nabywcą i dotyczy lokalu nabywanego w inwestycji, dla której deweloper nie otrzymał jeszcze pozwolenia na użytkowanie. Jest ona szczegółowo opisana w ustawie deweloperskiej z 2011 roku. Zgodnie z nią umowa musi zostać zawarta w formie notarialnej, a środki, które nabywca wpłaca na jej podstawie trafiają na rachunek powierniczy (otwarty lub zamknięty), z którego zwalniane są odpowiednio po sprawdzeniu zgodności postępu prac na budowie z harmonogramem lub po zawarciu umowy przyrzeczonej. Dodatkowo do umowy deweloperskiej załączony musi być prospekt informacyjny (z którym potencjalny nabywca ma prawo zapoznać się na życzenie, niezależnie od podpisania umowy) oraz Standard wykończenia, zawierający szczegółowe informacje na temat wykończenia budynku oraz lokalu i zastosowanych rozwiązań technologicznych i materiałów. W prospekcie znajdziemy informacje dotyczące samego dewelopera (jego doświadczenie, sytuacja finansowa i prawna) oraz nieruchomości, a w części indywidualnej dokumentu - te dotyczące lokalu (powierzchnia, cena za metr kwadratowy).

Pomimo iż wejście w życie ustawy deweloperskiej w znacznym stopniu wpłynęło na zwiększenie bezpieczeństwa transakcji, to nadal samą umowę dla własnego bezpieczeństwa najlepiej jest sprawdzić z prawnikiem.

Przeprowadzamy analizy prawne umów deweloperskich.

Gdzie sprawdzić umowę deweloperską?

Analizę umowy najlepiej jest zlecić kancelarii specjalizującej w prawie nieruchomości. Pewny Lokal w ramach usługi oceny umowy deweloperskiej zapewnia swoim klientom analizę umowy wraz z załącznikami, wskazanie postanowień do renegocjacji z deweloperem, ocenę bezpieczeństwa inwestycji (na podstawie badania księgi wieczystej i wpisu w KRS), a także weryfikację umowy pod kątem obecności klauzul niedozwolonych w oparciu o weryfikację bazy Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.  Dzięki skorzystaniu z tej usługi dowiemy się też czy zapisy z naszej umowy zbliżone są do tych, które znaleźć można w większości umów czy może znacznie się różnią od rynkowych standardów.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 10 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka