Wzór umowy rezerwacyjnej

W poniższym artykule poruszamy temat dotyczący umowy rezerwacyjne i tego, jak powinna wyglądać.
Potrzebujesz pomocy prawnej przy podpisaniu umowy z deweloperem lub przy sprawdzeniu wiarygodności i bezpieczeństwa inwestycji?
Poproś o kontakt

Dowiedz się, na co uważać podpisując umowę deweloperską

Zobacz wywiad Rzeczpospolitej z ekspertem Pewny Lokal, adwokatem dr Piotrem Semeniukiem

Spis treści:

1. Umowa rezerwacyjna - rynek pierwotny i wtórny
2. Co powinna zawierać umowa rezerwacyjna

1. Umowa rezerwacyjna  - rynek pierwotny i wtórny

Umowa rezerwacyjna to umowa cywilnoprawna, działająca na zasadzie swobody umów. Umowa rezerwacyjna zawierana jest pomiędzy deweloperem a nabywcą lokalu na rynku pierwotnym lub sprzedającym a kupującym na rynku wtórnym. Umowa ta nie posiada swojej dokładnej definicji, dlatego też o tym, co się w niej znajduje, decydują strony transakcji, ale jednak powinna zawierać kilka istotnych informacji, o których mowa w dalszej części artykułu.

Umowa rezerwacyjna jest zawierana, gdy lokal jeszcze jest niezbudowany, nieskończony lub gdy jest gotowy do użytku.

Umowę najczęściej podpisujemy gdy np. na rynku wtórnym pojawi się wyjątkowa okazja cenowa, a na rynku pierwotnym jeżeli nie chcemy stracić danego mieszkania, zależy nam na nim, ale oczekujemy np. na kredyt hipoteczny.

Umowa rezerwacyjna jest  pewnym zobowiązaniem dla stron, ale nie jest aż tak bardzo wiążąca jak inne umowy np. umowa deweloperska, która jest zawierana w formie aktu notarialnego. W umowie rezerwacyjnej osoba, która chce kupić dane mieszkanie oraz sprzedający/deweloper, zobowiązują się do podpisania innej umowy np. umowy sprzedaży, umowy deweloperskiej oraz deweloper albo sprzedawca zobowiązują się do tego, aby nie sprzedawać mieszkania innej osobie.

W umowie rezerwacyjnej powinny zostać zawarte informacje dotyczące możliwości odstąpienia od takiej umowy. Również przy tej umowie zazwyczaj pojawia się opłata rezerwacyjna, wpłacana na konto sprzedawcy i to od umowy będzie zależało, czy ta opłata zostanie zwrócona, czy osoba sprzedająca ją zatrzyma.

2. Co powinna zawierać umowa rezerwacyjna

Pomimo tego, że umowa rezerwacyjna nie ma konkretnego wzoru, jak powinna wyglądać, to jednak zazwyczaj w umowie rezerwacyjnej pojawiają się informacje tj.

  • data zawarcia umowy
  • miejsce zawarcia umowa
  • informacje o stronach umowy (imiona, nazwiska, miejsce zamieszkania
  • przedmiot umowy
  • adres przedmiotu umowy
  • zobowiązanie sprzedającego do wstrzymania ze sprzedażą mieszkania
  • kwota opłaty rezerwacyjnej oraz termin jej wpłaty
  • zobowiązanie kupującego do zawarcia kolejnej umowy przybliżającej do kupna mieszkania w danym terminie
  • czas trwania umowy rezerwacyjnej
     
Pewny Lokal to kancelaria specjalizująca się w analizie umów deweloperskich i pomocy nabywcom w kupnie mieszkania od dewelopera. Działamy w całej Polsce i mamy najwięcej pozytywnych opinii w internecie. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.

Zobacz, dlaczego warto zlecić analizę umowy deweloperskiej profesjonalistom.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Sprawdź wiarygodne opinie o deweloperach i inwestycjach!
- opinie naszych inżynierów o inwestycjach oraz deweloperach
- opinie na podstawie odbiorów technicznych
- zobacz jakie rodzaje usterek występują najczęsciej
SPRAWDŹ

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość od dewelopera i podpisać z nim umowę?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak odebrać mieszkanie lub dom od dewelopera?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom na rynku wtórnym?


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 5 opinii.

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka