Umowa deweloperska prawnik

Spis treści:

1. Zadbaj o swoje interesy
2. Na to powinieneś uważać!
3. Skorzystaj z fachowego doradztwa prawnego w Warszawie!
    

Chcesz kupić dom lub mieszkanie w Warszawie i już niebawem będziesz podpisywać umowę deweloperską? Sprawdź, dlaczego warto skorzystać z fachowej pomocy prawnika.

Kiedy decydujesz się o zakup mieszkania lub domu od dewelopera, musisz zwrócić uwagę na wiele kwestii, które dodatkowo powinieneś nadzorować samodzielnie, ponieważ deweloper myśleć będzie przede wszystkim o swoim dobrym interesie. Mimo że z pozoru wszystko może wyglądać profesjonalnie, należy mieć więc rękę na pulsie.

Teoretycznie ochronę praw nabywcy gwarantuje Ustawa deweloperska z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Głównym powodem jej wprowadzenia była potrzeba zapewnienia większej ochrony klientów, których niewiedza często była wykorzystywana przez deweloperów.

Za przykład ochrony, jakiej dostarcza ustawa, jest wprowadzenie konieczności podpisywania umów deweloperskich, co jeszcze przed wprowadzeniem ustawy nie było takie oczywiste. Często powszechną praktyką było podpisywanie zwykłych umów, które nie były wystarczającym zabezpieczeniem dla nabywcy.

1. Zadbaj o swoje interesy

Niestety ustawa deweloperska nie rozwiązała wszystkich problemów, jakie czyhają na osoby chcące kupić mieszkanie lub dom. Deweloper nie jest zobligowany do wprowadzenia szeregu zabezpieczeń, które mogłyby zapewnić nabywcy większe bezpieczeństwo.

Sprawiedliwie zawarta umowa powinna uwzględniać interesy obu stron – klienta oraz dewelopera. Niestety przygotowanie umowy to zwykle proces jednostronny. Zajmuje się tym deweloper, który – jak nie trudno się domyślić – kieruje się przede wszystkim swoim dobrem.

Nasi prawnicy przeprowadzą dokładną analizę umowy deweloperskiej.

2. Na to powinieneś uważać!

Przy podpisywaniu umowy należy zwrócić uwagę na postanowienia zawierające oświadczenia nabywcy dotyczące prawidłowości wykonania określonych czynności po stronie dewelopera. Może zdarzyć się tak, że znajdziemy tam zobowiązanie do powstrzymania się w przyszłości od zgłaszania roszczeń wobec dewelopera. Będzie to skutkować znacznym ograniczeniem lub całkowitym wyłączeniem odpowiedzialności leżącej po jego stronie. Takie postanowienia są nazywane klauzulami abuzywnymi, a więc postanowieniami niedozwolonymi. Zdarza się jednak, że deweloperzy wykorzystują niewiedzę i zaufanie klientów, aby umowa była skonstruowana w sposób, który chroni przede wszystkim ich firmę, nie zaś nabywcę domu lub mieszkania.

3. Skorzystaj z fachowego doradztwa prawnego w Warszawie!

Chęć kupienia domu lub mieszkania nie jest jednoznaczna ze znajomością prawa. Nawet najlepsze przygotowanie, które zdobędziesz dzięki artykułom takim, jak ten, nie gwarantują całkowitej ochrony. Często deweloper jest w stanie wyjaśnić w, wydawać by się mogło, logiczny i racjonalny sposób, pojawienie się niektórych zapisów umowy. Bywa również, że na niektóre z nich w ogóle nie zwrócimy uwagi lub będą one dla nas niejasne. Część z klientów nie wie nawet, że może domagać się dodania dodatkowych zapisów do umowy, przed jej podpisaniem.

Dlatego też w tak poważnej decyzji, jaką jest zakup nieruchomości, warto skorzystać z pomocy prawnej. Firma Pewny Lokal to działająca na terenie całego kraju grupa fachowców o wieloletnim doświadczeniu z zakresu audytów mieszkań i domów.

Jeżeli chcesz kupić dom lub mieszkanie w Warszawie, a co za tym idzie, już niedługo będziesz podpisywać umowę deweloperską, warto zrobić to jak najkorzystniej dla Ciebie. Pewny Lokal oferuje rzetelną pomoc prawną – Twój doradca pomoże Ci skutecznie zawrzeć umowę. Przeanalizuje ją pod kątem Twoich interesów, doradzi i wskaże ewentualne niedozwolone zapisy lub takie miejsca w umowie, które powinny być przez Ciebie dokładnie przemyślane. Dodatkowo podpowie Ci, co warto jeszcze umieścić w umowie tak, aby przyszły dom lub mieszkanie mogło Cię cieszyć, a nie spędzać sen z powiek.