Umowa deweloperska gwarancja bankowa

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Umowa deweloperska gwarancja bankowa | 797 014 014

W poniższym artykule podpowiadamy, czym jest gwarancja bankowa oraz dlaczego jest potrzebna podczas kupna mieszkania od dewelopera.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Deweloper a gwarancja bankowa

Czym jest gwarancja bankowa? Czy stanowi ona realne zabezpieczenie nabywcy? W poniższym artykule odpowiadamy na to pytanie.

Deweloper decydując się na otwarty rachunek powierniczy, ma możliwość skorzystania z dodatkowej gwarancji bankowej, która zapewnia ochronę nabywcy, podczas jego wpłat na rachunek powierniczy. Bank organizując gwarancję, zobowiązuje się do wypłaty nabywcy mieszkania od dewelopera, pieniędzy wpłaconych na otwarty rachunek powierniczy w przypadku, gdy deweloper np. ogłosi upadłość. Gwarancja bankowa jest po prostu dodatkowym zabezpieczeniem nabywcy. W przypadku, gdyby pieniądze wpłacone na rachunek powierniczy nie były wystarczające na roszczenia nabywcy, to nabywca dzięki gwarancji ma większe szanse na odzyskanie pieniędzy, gdy deweloper nie wywiąże się z umowy.

Pamiętajmy, że gwarancja bankowa dotyczy tylko wpłat dokonywanych przez nabywcę na rachunek powierniczy otwarty, a wygasa wraz z przeniesieniem własności nieruchomości.

sprawdzenie umowy deweloperskiej
Przeprowadzamy analizy umów deweloperskich.

Czy powinniśmy ufać gwarancji bankowej?

Wiele osób ślepo wierzy, że każda gwarancja bankowa jest 100% zabezpieczeniem pieniędzy. Niestety banki nie do końca chcą brać na siebie ryzyko związane z wypłatą pieniędzy. Zapisy gwarancji mogą być skonstruowane w mniej korzystny dla nabywcy sposób. Banki mogą tworzyć gwarancję, jak chcą, ponieważ artykuły prawne dotyczące gwarancji bankowej, nie wskazują na konkretne zapisy, jakie powinny znaleźć się w przypadku takiej gwarancji, a jakich elementów nie powinno być.  W związku z tym, że banki mają swobodę w konstrukcji gwarancji, to może się okazać, że nie jest ona dobrym zabezpieczeniem pieniędzy.

Zawsze bardzo uważne zapoznajmy się z treścią gwarancji, a najlepiej z pomocą prawnika. Pomimo tego, że deweloper nie ma obowiązku udostępniania na tego dokumentu, to jednak nie powinien mieć problemu, aby nam go ukazać.

Co powinna zawierać prawidłowa gwarancja bankowa? - na pewno powinien się w niej znaleźć zapis o nieodwołalności przez gwaranta oraz braku narzuconych warunków do spełnienia nabywcę nieruchomości. Gwarancja powinna również określać zakres, jaki obejmuje oraz czas wypłaty pieniędzy objętych gwarancją.

Gwarancja bankowa jest dobrym zabezpieczeniem pieniędzy nabywcy, pod warunkiem, że zostanie dokładnie sprawdzona jej treść przez prawnika lub przez samego nabywcę, czy faktycznie stanowi ona funkcję ochronną.

Darmowy poradnik Umowa deweloperska
tutorial cover
Darmowy poradnik Umowa deweloperska Podaj telefon, na który wyślemy link
Kliknij po więcej darmowych poradników
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 147 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka