Planujesz zakup i chcesz wiedzieć czego się wystrzegać? Ten artykuł to zbiór porad o tym, jak radzić sobie ze sprzedającym niechętnym do współpracy.
Problemy z deweloperem mogą kształtować się na wielu różnych płaszczyznach. W przypadku wielu inwestycji zaczynają się już podczas podpisywania umowy. Dokument ten przygotowywany jest przez dewelopera, więc to on formułuje zapisy. Jeśli dobrze nie sprawdzisz, może okazać się, że dodane zostały tam punkty, które nie działają na Twoją korzyść. Kolejny kłopot może dotyczyć podanego terminu odbioru. Wiele firm znacznie przeciąga czas ukończenia budowy, co wiąże się z tym, że nowy właściciel przez długie miesiące musi oczekiwać na klucze. Kłopoty ze współpracą dewelopera mogą także pojawić się podczas ustalania terminu odbioru lokalu, kiedy to nie chce on w żaden sposób dopasować się do Twoich możliwości czasowych. Problemy z deweloperem, na które często natykają się nowi nabywcy, pojawiają się w trakcie odbioru. Kiedy okazuje się, że w nieruchomości są pewne usterki lub niedociągnięcia, a co gorsza wady konstrukcyjne, często trudno o zobowiązanie dewelopera do ich naprawy.
Jak więc bronić się przed nieuczciwymi deweloperami? Pierwszy, najważniejszy krok to umowa deweloperska. Musisz pamiętać, że w dokumencie tym powinny się znaleźć wszystkie najważniejsze zapisy, które chronią Cię przed ewentualnymi nieprzyjemnościami. Np. musi pojawić się zapis o karach umownych za przekroczenie terminu oddania nieruchomości. Oczywiście istnieje instytucja odszkodowania, jednak nie jest ono tak proste do uzyskania, jak mogłoby się wydawać. Mianowicie, aby sądownie uzyskać odszkodowanie za opóźnienia w oddaniu inwestycji, należy wykazać, że kupujący odniósł straty wynikające z takiego stanu rzeczy. Jest to szczególnie trudne w przypadku mieszkań kupowanych w celach inwestycyjnych. Jeżeli w umowie pojawi się zapis o karach umownych, to deweloper będzie musiał wypłacić należność. Warto oddać umowę do analizy specjalistom, np. z naszej firmy, którzy prześledzą ją krok po kroku i wydadzą profesjonalną opinię. Pamiętaj także, aby nie podpisywać protokołu zdawczo-odbiorczego, jeśli w mieszkaniu są jakieś wady. Wiele osób wierzy zapewnieniom dewelopera, że usterki zostaną naprawione i podpisują dokument, a później okazuje się, że zostają z problemem sami, ponieważ nieuczciwy sprzedający umywa ręce. W odbiorze mieszkania także możemy Ci pomóc, więc jeśli obawiasz się tego etapu, koniecznie się z nami skontaktuj!
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie zawiłości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
